Fastighetsreglering?

Stora Enso
 Svara  14 inlägg  5958 visningar  4 följer
Avatar Fallback

Fastighetsreglering?

 
#297758 Hejsan alla forumister!

Har funderat lite idag vad som gäller angående ett köp av flera små fastigheter.
Om jag köper några fastigheter som ligger nära den fastighet som jag har sedan tidigare, måste jag då göra en fastighetsreglering och slå ihop allt till samma fastighet eller är det jag som avgör om jag vill göra det? Tänkte att det är svårt att bilda nya fastigheter som är små och därför vore det bra att behålla flera små, om man i framtiden vill sälja en plätt.
Vad säger ni, vem bestämmer?
Blir det automatiskt en brukningsenhet om fastigheterna ligger nära ( 15km i samma kommun) eller får jag välja?

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: Fastighetsreglering?

 
#297761 Det till viss del bättre med en reglering. Då kan du göra olika åtgärder utan o vara beroende av en liten del, t ex vid certifiering kan du välja o lägga ett större lövbestånd där det passar, i stället för o ha några små bestånd på varje liten del. Det

Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 
#297765 Jo, det är sant. Men om man tänker sig att sälja någon av fastigheterna i framtiden så tänkte jag att det var bra att behålla alla fastigheter åtskilda, det är små fastigheter på bara typ 4ha. Så små fastigheter får man väl ej nybilda om man en gång slagit ihop dom genom fastighetsreglering?

   TS
Användarvisningsbild

Re: Fastighetsreglering?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#297768 Självfallet är det inget tvång att reglera, utan det är upp till dig.

Angående eventuell framtida försäljning, vad är det som säger att du vill sälja av fastigheterna i exakt samma form som du nu har köpt dom i?
/Niklas

Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 
#297769 Nä, det vet man ju inte förstås. Men tanken var att om man var sugen på att sälja bara lite mark så var det bra att ha flera fastigheter utifrån tanken att man inte får nybilda små fastigheter om man bara vill sälja lite mark. Sedan kan man ju behåll allt ändå, det var mera tänkt som en bakdörr, om något annat intressant skulle dyka upp som man hellre skulle vilja lägga pengarna på.
Jag har fått för mig att att lantmäteriet inte går med på att nybilda små fastigheter så därför var tanken att behålla de små om man inte kan nybilda, eller tänker jag fel?

   TS
Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#297779 Du tänker i viss mån rätt. Vid regering slipper man stämpelskatt, men betalar för regleringen. Oftast billigare att behålla med små, och billigare att slå ihop med stora.

Vad gäller lagar och regler angående skogsbrukande, tror jag inte det är någon skillnad.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 
#297795 Köper du små fastigheter med eget fastighetsnummer är det inga problem, är det avstyckningar från en större fastighet kan fastighetsreglering till bärkraftig fastighet krävas.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 
#297936 Slå inte ihop fastigheterna de kan vara värdefulla som de är.
Om du eller någon annan köper (då kan du sälja den lilla fastigheten till bra pris) en dyr fastighet i närheten så kan den regleras till någon av de små och köparen behöver inte betala stämpelskatt.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 
#298003 Ja, så kan man ju också göra. Tänkte inte på den varianten, det känns som att en ev. reglering får vänta tillsvidare.
Någon som vet vilken praxis man brukar ha, hur långt från varandra kan fastigheterna ligga för att man ska kunna reglera?
Måste de ligga som rågrannar eller går längre avstånd bra?
15km, känns som att det är för långt, eller går det?

   TS
Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#298005 15km är nog lite i längsta laget? Behöver dock inte vara rågranne (vet jag av egen erfarenhet).

Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 
#298075 Tack för alla svar, det känns som att jag har mer koll på läget nu och bra och bra med nya infallsvinklar som jag tidigare inte tänkt på :)

   TS
Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 
#298918 5 km mellan fastigheterna har jag fastighetsreglerat.
Sedan har jag en fastighet som består av två skiften som ligger 17 km från varandra.
Jag tror att det fungerar bara det är inom samma skifteslag. Kan fungera om det är närliggande skifteslag också men då bör nog fastigheterna ligga nära varandra.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsreglering?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#299001 Antar att de bör ligga inom samma "hemman" dvs ha samma namn i fastighetsbeteckningen.

Användarvisningsbild

Re: Fastighetsreglering?

 
#299007 Exakt så!

Inga problem att fastighetsreglera inom samma socken/skifteslag, men ska man reglera in skog/mark från grannsocknen så ser man hårdare på arronderingen.


Jasi skrev:5 km mellan fastigheterna har jag fastighetsreglerat.
Sedan har jag en fastighet som består av två skiften som ligger 17 km från varandra.
Jag tror att det fungerar bara det är inom samma skifteslag. Kan fungera om det är närliggande skifteslag också men då bör nog fastigheterna ligga nära varandra.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
När slutbetala vid fastighetsreglering? av joran - tis 29 jun 2010, 10:13
i Skogsfastigheter
2 svar
1563 läst
av Jasi     
tis 29 jun 2010, 15:48
Fastighetsreglering, ändra taxering av JCH - fre 10 dec 2010, 10:27
i Skogsfastigheter
7 svar
7036 läst
av Skogstok     
ons 05 jan 2011, 12:40
fastighetsreglering utan fältarbete av OAS-forests - fre 25 jan 2013, 23:01
i Skogsfastigheter
3 svar
2343 läst
av OAS-forests     
lör 26 jan 2013, 09:53
Annonser