Sida 1 av 2
Pris på 0,1 hektar mark
Postat: sön 14 sep 2014, 20:50
av Gusten
En granne vill utöka sin tomt och därmed köpa 0,1 hektar av mig. På marken är det planterat för några år sedan och området ligger ganska dåligt till för min del. Har alltså inga större känslor för just den här markbiten. Det är generellt låga tomtpriser i närheten. Fastigheten ligger i Smålands inland. 3 mil till närmaste "stora" stad och en centralort finns 8 km bort. Frågan är då vad man ska begära för pris? Hur hade ni resonerat i det här läget? Att registrera marken på hans tomt görs väl av lantmäteriet antar jag, är det något mer som måste göras om vi kommer överens?
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: sön 14 sep 2014, 20:59
av Tosca
Det blir väl en förrättningskostnad på lantmäteriet som tomtägaren får bekosta, förmodligen inga småpengar tyvärr.
Lämplig summa till dig törs jag inte uttala mig om.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: sön 14 sep 2014, 21:26
av M_M
Har även hört sägas att lantmäteriet inte styckar av hur små bitar som helst heller....
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: sön 14 sep 2014, 21:27
av jannee
Lantmäteriet har INGA fasta kostnader, där gäller det att förhandla.
Markbiten kan väl vara värd 4 till 6 000 kronor för dig, troligtvis betydligt mer för köparen.
Du kan annars arrendera ut marken för 500 kr/år.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: sön 14 sep 2014, 21:35
av Brickan
M_M skrev:Har även hört sägas att lantmäteriet inte styckar av hur små bitar som helst heller....
Man bildar inte små skogsfastigheter, men detta är väl en tomt för bostad eller fritidshus. Då går det säkert fint med 1000m2. Priset per m2 för tomtmark är ofta högre än för skogsmark.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: mån 15 sep 2014, 00:12
av Niking
Brickan skrev:M_M skrev:Har även hört sägas att lantmäteriet inte styckar av hur små bitar som helst heller....
Det handlar inte om avstyckning till en egen skogsfastighet utan avstyckning för att sammanföra med en annan hustomt, vilket är en stor skillnad.
Gusten: Priset är ju alltid vanskligt men skiftet torde vara värt betydligt mer för din granne än för dig. Dessutom torde Lantmäteriets avgifter bli den stora kostnaden för din granne, inte priset på själva markbiten.
/Niklas
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: mån 15 sep 2014, 07:45
av isteskog
Är grannen och du vänner med varandra så är väl ett rimligt pris ca 4-5000 kr. Då får grannen stå för avstyckningskostnaderna till Lantmäteriet. Se bara till att du inte försvårar för ditt skogsbruk bredvid avstyckningen, t ex ett servitut att köra över marken för att nå din skog är lätt att glömma i hastigheten med en avstyckning.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: mån 15 sep 2014, 23:30
av Hema
Lantmäteriet hos mig har fast pris 25.000:- eller löpande kostnad. Så det är allt en chansning o välja löpande för de vet hur man tar betalt... Se till att det står i kontraktet att köparen ska stå för lantmäterikostnaden. Lycka till.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: tis 16 sep 2014, 07:17
av jannee
Lantmäteriet gjorde några avstyckningar åt en bekant i Nybro kommun. 1:a budet var 35tkr för allt. Efter diverse förhandlingar hit och dit slutade dock förrättningskostnaderna på totalt 8 tkr.
Nu ägde detta rum för 3 -4 år sedan, är kanske annorlunda idag.
Lantmäteriets s.k. fasta kostnader var då i alla fall förhandlingsbara.
Många ggr är vi för flata när det gäller förhandlingar med myndigheter som sägs ha fasta priser.
Eventuellt komma ut och sätta upp några järnrör, mäta in detta med gps för att senare göra några knapptryckningar på datorn - kan det vara så märkvärdigt. Max 1/2 dags jobb + bilresa fram och åter.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: tis 16 sep 2014, 08:09
av isteskog
Det är för dålig konkurrens inom denna bransch.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: tis 16 sep 2014, 08:12
av Mangan
Ingen konkurrens alls, faktiskt.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: tis 16 sep 2014, 21:37
av Niking
Statligt monopol!
/Niklas
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: ons 17 sep 2014, 00:15
av Hema
Man får se det som en extra skatt som kommer kommunen till godo. Man kan lika gärna ha åsikter om lagafartens kostnad. Den har inte minskat, även om fastighetspriserna har skjutit iväg. Också som jag ser det, ett överpris.
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: ons 17 sep 2014, 22:40
av Si63
Jag har precis köpt liten bit skogsmark av grannen och det kostade 24 tkr av lantmäteriet
Då sattes det ut järn-rör som blev gps-måttade. Det blev är en del administrativt tex om det fanns pantbrev som överskred värdet på resterande mark (grannens) osv
(Sedan tillkom själva köpeskillingen.)
Re: Pris på 0,1 hektar mark
Postat: lör 29 aug 2020, 07:48
av zeaflower
Si63 skrev:Jag har precis köpt liten bit skogsmark av grannen och det kostade 24 tkr av lantmäteriet
Då sattes det ut järn-rör som blev gps-måttade. Det blev är en del administrativt tex om det fanns pantbrev som överskred värdet på resterande mark (grannens) osv
(Sedan tillkom själva köpeskillingen.)
vad betalade du per m2?