Sälja fastighet efter slutavverkning

Stora Enso
 Svara  18 inlägg  8226 visningar  6 följer
Avatar Fallback

Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286331 Jag har fått ärva en fastighet med skog som vi nu har slutavverkat. Eftersom vi inte själva vill ta över skogsfastigheten vill vi sälja den så fort som möjligt. Men kan man det? Den som avverkar har ju tydligen ett ansvar för nyplantering. Om man säljer fastigheten går detta ansvar över till den nya ägaren, eller vad är det som gäller här?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286334
cpex123 skrev:Jag har fått ärva en fastighet med skog som vi nu har slutavverkat. Eftersom vi inte själva vill ta över skogsfastigheten vill vi sälja den så fort som möjligt. Men kan man det? Den som avverkar har ju tydligen ett ansvar för nyplantering. Om man säljer fastigheten går detta ansvar över till den nya ägaren, eller vad är det som gäller här?


intresant fråga vad tycker ni själva om vem som ska ha ansvaret för plantering

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286336 Det borde åligga fastighetsägaren.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#286337 Följer fastigheten, så den som köper övertar skyldigheten.

Användarvisningsbild

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286340 Finns väl två sätt att se på det, antingen är det en fördel att ni inte planterar för då får den nye ägaren möjlighet att själv bestämma vad som skall planteras...

Eller så är det en fördel att ni planterar, för då är "allt jobb klart"

Om ni väljer att inte plantera kan det vara på sin plats att vara noga med att framföra detta till spekulanter på fastigheten så att dom vet vad som gäller...

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286344 Rent krasst ur ekonomisk synvinkel tror jag inte du får igen pengen för plantering på högre försäljningspris av fastigheten. Men det beror ju lite på hur fastigheten ser ut förövrigt.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#286345 Frågeställningen är egentligen densamma som för röjning, gallring och slutavverkning: Göra före eller efter köp?

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286346
Mangan skrev:Frågeställningen är egentligen densamma som för röjning, gallring och slutavverkning: Göra före eller efter köp?


Absolut och även kolla den lokala marknaden innan man bestämmer sig. I mina trakter bör man nästan alltid hugga "rent" innan försäljning. Ur ekonomisk synvinkel villsäga.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286351
Bergsmannen skrev:
Mangan skrev:Frågeställningen är egentligen densamma som för röjning, gallring och slutavverkning: Göra före eller efter köp?


Absolut och även kolla den lokala marknaden innan man bestämmer sig. I mina trakter bör man nästan alltid hugga "rent" innan försäljning. Ur ekonomisk synvinkel villsäga.

Hmm torde vara precis tvärtom i större delen av Sverige. Skatten är oftast mycket mycket lägre vid försäljning av fastigheten än vid en stor avverkning. Sen värderas ju fastighetens virkesförråd för "all skog" högre än försäljningspriset av virke. Detta gäller nog i hela södra och mellersta Sverige i alla fall.
Man ska nog riktigt noga se på båda alternativen innan man avverkar skogen i alla fall. För mig låter det helt fel men jag förstår att det kan se lite annorlunda ut i vissa fall i Norrland tex.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286352 Hur funkar det med skogsavdragen vid försäljning, ska inte de tas upp till beskattning då?

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286357
Vedproducent skrev:
Bergsmannen skrev:
Mangan skrev:Frågeställningen är egentligen densamma som för röjning, gallring och slutavverkning: Göra före eller efter köp?


Absolut och även kolla den lokala marknaden innan man bestämmer sig. I mina trakter bör man nästan alltid hugga "rent" innan försäljning. Ur ekonomisk synvinkel villsäga.

Hmm torde vara precis tvärtom i större delen av Sverige. Skatten är oftast mycket mycket lägre vid försäljning av fastigheten än vid en stor avverkning. Sen värderas ju fastighetens virkesförråd för "all skog" högre än försäljningspriset av virke. Detta gäller nog i hela södra och mellersta Sverige i alla fall.
Man ska nog riktigt noga se på båda alternativen innan man avverkar skogen i alla fall. För mig låter det helt fel men jag förstår att det kan se lite annorlunda ut i vissa fall i Norrland tex.


Här tycker jag nog tvärtom. Viktigt att kolla den lokala marknaden i södra Sverige eftersom priserna här mindre och mindre speglar vad som verkligen står på fastigheten.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286368 [/quote]

Absolut och även kolla den lokala marknaden innan man bestämmer sig. I mina trakter bör man nästan alltid hugga "rent" innan försäljning. Ur ekonomisk synvinkel villsäga.[/quote]
Hmm torde vara precis tvärtom i större delen av Sverige. Skatten är oftast mycket mycket lägre vid försäljning av fastigheten än vid en stor avverkning. Sen värderas ju fastighetens virkesförråd för "all skog" högre än försäljningspriset av virke. Detta gäller nog i hela södra och mellersta Sverige i alla fall.
Man ska nog riktigt noga se på båda alternativen innan man avverkar skogen i alla fall. För mig låter det helt fel men jag förstår att det kan se lite annorlunda ut i vissa fall i Norrland tex.[/quote]

Här tycker jag nog tvärtom. Viktigt att kolla den lokala marknaden i södra Sverige eftersom priserna här mindre och mindre speglar vad som verkligen står på fastigheten.[/quote]
Mindre och mindre?
I förhållande till avkastningsvärdet ja! Annars så har ju fastighetspriserna tendens till att dra sig mot snittvärdet runt 5-600 kr m3 sk sett till stående virkesförråd. Det är för all skog från plantor till slutavverkningsskog. Det är ju priser som du inte ens får för den bästa slutavverkningsskogen. Hugger du då också ner all gammal skog före du säljer fastigheten och du vill få samma netto av affären så måste köparen betala mycket mycket dyrt för kalmarken. Det är få som ens är intresserade då.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286370 Har bara fastigheten en någorlunda bra åldersfördelning, förutom den avverkningsmogna skogen så kan priset nå oanade höjder ändå. Men har du nästan enbart gammal skog så har du rätt.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286384 Visst kan du sälja nu och självklart övertar den nye ägaren ALLT ansvar när det gäller återbeskogning.
Det senare är inte så allvarligt, inom 5 år ska det finnas minst 2000 astammar/ha vilket innebär att oftast räcker det med självföryngring, okey det blir inte bra men lagen är sådan.
Du får inte ett skit mer om du markbereder och planterar, tvärtom för dig en helt onödig kostnad och inte minst besvär.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastighet efter slutavverkning

 
#286522
skogshasse skrev:
cpex123 skrev:Jag har fått ärva en fastighet med skog som vi nu har slutavverkat. Eftersom vi inte själva vill ta över skogsfastigheten vill vi sälja den så fort som möjligt. Men kan man det? Den som avverkar har ju tydligen ett ansvar för nyplantering. Om man säljer fastigheten går detta ansvar över till den nya ägaren, eller vad är det som gäller här?


intresant fråga vad tycker ni själva om vem som ska ha ansvaret för plantering


vore trevligt med ett svar på min enkla fråga

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Hur ska man sälja skogen vid slutavverkning? av New holland patu - tis 15 dec 2009, 16:43
i Virkesmätning och Matrisfub

12345
69 svar
24538 läst
av Axl     
mån 01 mar 2010, 22:54
Hur sälja stor post slutavverkning av slatte - ons 22 okt 2014, 15:43
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser

12
18 svar
4861 läst
av slatte     
tor 23 okt 2014, 18:03
sälja samtaxerad fastighet ihop ?? av Schenke - lör 20 dec 2014, 02:12
i Skogsfastigheter
3 svar
3291 läst
av Schenke     
lör 20 dec 2014, 20:51
Slutavverkning av Millan Logarn - fre 10 jun 2016, 09:06
i Avverkning (slutavverkning)
0 svar
352 läst
av Gäst     
tor 01 jan 1970, 01:00
Slutavverkning av Millan Logarn - fre 10 jun 2016, 09:07
i Avverkning (slutavverkning)

12
28 svar
10851 läst
av Slurfi     
lör 27 aug 2016, 17:13
Annonser