Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

Stora Enso
 Svara  14 inlägg  5178 visningar  7 följer
Avatar Fallback

Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285230 Hej,

Nu var det ett tag sedan jag skrev något på forumet, och tänkte att nu får det vara dags igen :smile: Det är så att vår familj har bestämt sig för att göra ett generationsskifte på skogsfastigheten. Inget speciellt krångel utan ett rent köp från min sidan utav mina föräldrars skogsfastighet. För detta pappersarbete vill LRF ha 500'000 kr, all extra tid det vill säga om vi ringer och frågar något eller vill komma in för ett möte kostar extra enligt deras normala timkostnad.

För mig låter detta väldigt dyrt. vad tycker ni? ska vi vända oss åt något annan håll för hjälp, eller tycker ni detta låter vettigt?

Fastigheten är på strax över 300 h om detta styr priset på något sätt?
Tack för hjälpen.

Mvh

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285232 Storleken har ingen betydelse, gå till en lokal advokatbyrå så hjälper de Er. Du kan säkert få ett fast pris vid en enkel förfrågan.
Myndigheterna (lagfarten) ska också ha sitt, denna avgift är beroende på vad du ämnar ge.

Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285236 Låter som du försöker driva med oss på forumet. Det du skriver är möjligen missförstånd. Ett enkelt generationsskifte kostar inte de pengarna någonstans och inte heller på Lrf.
Senast redigerad av Fredrik Reuter sön 06 jul 2014, 13:40, redigerad totalt 1 gång. Anledning: Raderat olämpligt innehåll

Användarvisningsbild

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285252 Måste ju vara en nolla för mycket i det priset??? Kolla gärna med andra gårdsmäklare för att få referenser.

Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285253 Vid ett rent köp av föräldrarnas fastighet behöver ni göra en värdering och själva köpet kan ni sköta själv med hjälp av banken.

Avatar Fallback

Re: Övertande skogsfastighet genom LRF?

 
#285287
Skogstomte skrev:Måste ju vara en nolla för mycket i det priset??? Kolla gärna med andra gårdsmäklare för att få referenser.


EN nolla?!!!

Håller med, låt banken sköta papperna så kostar det bara för lagfart och ev. pantbrev.

Användarvisningsbild

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285289 Av egen erfarenhet borde det gå att ordna under 20 papp.
Om det inte ska tjorvas för då finns det ingen övre gräns.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#285315 Man kan kopiera något annat köpekontrakt eller hitta någon mall någonstans. Är det inom familjen så borde det inte vara så stridigt utan att man löser det själv någon kväll. Då kostar det inget. Däremot så blir lagfartskostnaden avsevärd på en så pass stor fastighet. 1,5% på köpesumman blir 450' om priset är 30 mille. Det kanske var det som LRF for efter?

Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285321 Hej Igen,

Tack för en riktigt bra respons (från de flesta :wink: ). Erbjudandet vi har fått från LRF står på svart och vitt. LRF vill nämligen ha 3% av det uppskattade marknadsvärdet. Om det är fel eller inte kan man ju så klart diskutera, men de har ganska stora omkostnader vid försäljningar av skogsfastigheter tror jag (flygfoton, servitut belastningar på fastigheten o.s.v). Men trots detta ligger priset i överkant tycker jag och uppenbarligen ni också :grin:

Tacksam för tipset om banken, det är något jag ska titta närmare på. Anledningen att vi vände oss till LRF först var för att vi har haft ett gott samarbete genom åren och vi känner oss trygga med att de gör ett bra arbete. De kommer fortsättningsvis vara min stöttepelare vad gäller en del ekonomiska frågor, men vid denna tilltänkta försäljningen kommer vi se oss om efter något annan aktör på marknaden.

Uppskattar verkligen era åsikter, tack igen.

Mvh

   TS
Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#285324 Är det alltså för att mäkla en försäljning av fastigheten? I så fall är det ett annat pris, än bara skriva papper.

Men om alla parter redan är överens, så kan jag tänka mig ett rimligare pris inklusive skattterådgivning är 50 kkr.

Servitut är något de inte behöver handha.

Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285325 http://www.lantmateriet.se/Fastigheter/ ... formation/

Gör det själv.

Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285327 Frågande och vetande, du skriver vår familj. Är ni flera syskon och du ska betala marknadsvärde?
Är det inte bäst att ni syskon då emellan har en auktion. På detta vis får du (ni) fram saluvärdet, ja utan att blanda in mäklare som självklart vill ha provision.
Är du enda barnet eller föräldrarna bestämt att du ska ha fastigheten är det upp till föräldrarna att avgöra köpeskillingen, svårare är det inte.
Med dagens prisbild är det inte enkelt att betala fullt marknadsvärde om man inte redan är fullskiten av pengar.

Avatar Fallback

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#285328 Mäklaren här tar 2% upp till en mille och 1% därutöver. Men då ingår annonsering i rikspressen, visningar, sammanställa anbud och att tjattra med allehanda intresserade eller allmänt nyfikna. Här gällde det bara att upprätta ett kontrakt där alla parter vet hur de vill ha det? Här är inte bara en hund begraven utan en hel kennel. :twisted:

Användarvisningsbild

Re: Övertagande av skogsfastighet genom LRF?

 
#285331 Hej, jag sysslar en del med skogsbruksplaner och värdering. En ny plan upprättad av en opartisk planläggare (alltså inte LRF:s egna) samt körning av den färska datan i BM-win borde kosta i runda slängar 30-40 000 kr under förutsättning att det är ca 300 ha produktiv skogsmark som du skrev. Sedan kan ni upprätta ett giltigt köpeavtal själva, finns som sagt att hitta mallar på flera ställen. Om du köper av dina föräldrar behöver ju inte fastigheten ut på öppna marknaden alls.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Värderingsprincip vid övertagande.. av haggloader - mån 04 okt 2010, 18:44
i Skogsfastigheter
4 svar
1412 läst
av Jasi     
tis 05 okt 2010, 05:38
köp av skogsfastighet av blaser r93 - tis 22 nov 2011, 20:10
i Skogsfastigheter
4 svar
2384 läst
av blaser r93     
ons 23 nov 2011, 16:50
Köp av Skogsfastighet av Martin48 - fre 18 okt 2013, 21:07
i Skogsfastigheter
12 svar
6175 läst
av surjämten     
mån 21 okt 2013, 13:59
Råd vid köp av skogsfastighet av Riga - fre 10 okt 2014, 12:31
i Skogsfastigheter
8 svar
5796 läst
av Riga     
lör 11 okt 2014, 08:51
Skogsfastighet av Åkesson - sön 22 dec 2013, 20:38
i Skogsfastigheter

12
26 svar
10205 läst
av Camaro1969     
mån 18 sep 2017, 18:29
Annonser