Utöka skogsinnehavet.

Stora Enso
 Svara  23 inlägg  5967 visningar  3 följer
Avatar Fallback

Utöka skogsinnehavet.

 
#264876 Hej!

Går lite i valet och kvalet att eventuellt utöka skogsinnehavet och då detta är första gången för min del så har ja lite frågor som någon kanske kan svara på.

Hur går igentligen själva finansieringen till?

Förutsättningar är som följer:
Nuvarande fastighet, 50 produktivt, taxeringsvärde 2.7 miljoner, inga lån.
Har ca 1000 msk som det är dags att avverka.
Hur är vettigast att lägga upp finansieringen?

Fastigheten det gäller är på ca 28 hektar, 5500 msk, allt mellan 10-69 år varav cA 20 hektar är 45-65 år.
Anledningen till intresset är dels att det gränsar till mitt nuvarande, samt att ingen annan grannfastighet har något intresse av skog och att avkastningen ligger längre fram i tiden så min förhoppning är att priset inte behöver rusa iväg alldeles för mycket.

Så vad tror ni, är iden helt åt helskotta?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264878 Vad säger din rådgivare i deklarations- och ekonomifrågor?

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#264883 Det kommer väl kosta 2 - 2,5 miljoner? Beroende på var i landet såklart. Om man skall köpa eller ej är en fråga om vad man tror om framtiden, men visst låter det som ett bra tillköp.

Låna så mycket som möjligt, avverka så mycket som möjligt och se om det räcker. Det brukar bli så. ;)

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264884 Ingenting än, då jobbet hindrar mig från ett besök just nu.
Är mer generella frågor om hur upplägget brukar va ja vill ha svar på, då min erfarenhet är nada inom detta området.
Det mest relevanta är igentligen priset, men ja ska försöka ringa mäklaren imorgon.
Skriftligt anbud är det som gäller så tänkte jämt höra mig för vart det ligger just nu, om det nu är lovligt.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264886 Om det blir rätt pris så tveka inte, du höjer värde på din andra fastighet också. Dock brukar sådana fastigheter bli svåra att köpa eftersom de binder mycket kapital samtidigt som det inte går att avverka särskilt stor volym idag. Du kan ju delfinansiera köpet med skogsavverkning på egna marken men resten får du ta ur kudden eller låna på banken. Om du har tur kan detta kallas rationaliseringsförvärv och då blir skatteeffekten gynsammare för skogsavdraget.

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264890 Ligger i Värmland, och min förhoppning är att det inte kommer skena iväg så mycket som över 2-strecket, men det vet man ju aldrig ;)

Mer skog är ju som sagt alltid intressant :)

Är som sagt åldersfördelningen som innebär att investeringen är långsiktig samt ointresset från rågrannar, som förövrigt är de som köper nästan all skog som är till salu häromkring, som får mig att hoppas på ett vettigt pris.


Att det kommer binda kapital är ja medveten om samt även lånebiten, men ja är bara 30 år så långsiktighet är inga problem för min del ;)

Viss del kan ja ju finansiera ur fickan, men frågan är om det verkligen är det bästa att tömma spargrisen.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264894 Hur du ska finansiera kan du bara avgöra själv. Jag brukar lånefinansiera fastigheterna till 30-50% sedan avverkning och eget kapital, då får man bra räntefördelningsunderlag. Kom ihåg att du alltid kan låna upp mer pengar i framtiden om du behöver till något annat.. privat konsumtion eller aktier eller hus eller vad som helst.

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264908 Kommer liknande chans att komma innom en 10-års period?!?... Skulle gissa på Nej!
Så finns intresset så är det ju bara att handla :)
Det går ju alltid att sälja om du inte får det att funka!
Pris/m3 lär väl bli avgörande! Är ju vettigt då om det är mkt ungskog och du har ju rätt många år på dig att få skogen att förränta sig!!

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264914 Varför är de andras intresse lika med noll ? Du skrev väl att de brukade köpa allt !? Jag hänger inte med i den diskussionen riktigt.
Har du nån aning om varför de inte är intresserade nu ? 28 hektar som gränsar till ditt, det låter riktigt bra iaf :)

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#264934 Förhoppningsvis så beror ointresset från de andra, att de ser positivt på att det är just du som vill utöka ditt skogsbestånd, du är ung och det blir rätt!

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#265002
rokon skrev:Förhoppningsvis så beror ointresset från de andra, att de ser positivt på att det är just du som vill utöka ditt skogsbestånd, du är ung och det blir rätt!


Tror du det kan vara så rokon? Girigheten är utbredd idag....
Hoppas han lämnar ny rapport här snart om att han har slagit till :lol:

Användarvisningsbild

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#265008 A
Senast redigerad av vetinte tor 06 mar 2014, 16:26, redigerad totalt 1 gång.

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#265160 Låter som ja får förklara mig lite hehe ;)
Då detta är i mina hemtrakter så menade ja att normalt sett i bygden är det rågrannar som köper upp, menade inte specifikt mina grannar :)
Sen ointresset beror på att vi är tre st som gränsar, ett par som inte bor här och har ärvt sin skog och mer eller mindre bara har den och aldrig är därute själva, bekanta til min mor förövrigt. Den andra är en äldre ensam änka vars son dog i cancer för ett par år sedan samt hennes man dog i höstas när han fällde ett träd över sig (oerhört tragiskt får ja flika in) samt jag. Därav ointresserade grannar.

Och det är som ni säger, priset är ytterst relevant, men ja ser stor potential på lång sikt så om priset blir rätt, ja då ser ja detta som en ytterst bra investering :)

Men nu på sönda ska ja ta en ordentlg tur med fyrhjulingen och kolla över hela skiftet och se hur det ser ut :)
Pratade även lite snabbt med banken idag, och finansieringen va inget problem då ja hade obelånad fastighet sen tidigare. Dock måste ja dit och göra upp i detalj hur allt ska läggas upp vid ett ev köp :)

   TS
Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#265161 Vad ligger buden på ? Vad säger planen om m3 innehåll ?

Det låter som det ska bli ditt :)

Avatar Fallback

Re: Utöka skogsinnehavet.

 
#265265 Det är skriftligt anbud som gäller, så enligt henne ja pratade med idag måste ja lägga ett bud för att få höra högsta budet. Låter onödigt krångligt, ligger budet på 2.5 miljon t.ex så är det ju inte intressant för min del, ska kolla upp det närmare på måndag.

Enligt planen står det 5500 msk på fastigheten.

Ja man kan ju allti hoppas ;)

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Södra vill utöka i Mönsterås av Niking - tis 05 maj 2015, 18:58
i Skogsnyheter
0 svar
652 läst
av Niking     
tis 05 maj 2015, 18:58
Annonser