Samäger skog med avlägsen släkting...

Stora Enso
 Svara  14 inlägg  4542 visningar  6 följer
Avatar Fallback

Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251234 Min mamma som är 85år samäger 100 HA skog i Härjedalen med en yngre skogsaktiv släkting som bor invid skogsfastigheten. Mamma äger hälften, har aldrig engagerat sej i skogen alls och bor i Göteborg.
Jag är enda barnet och har lite funderingar.
Släktingen ville köpa mammas del för en del år sen, när hon inte sålde blev det slutavverkat på ca 80% vilket gav ett netto ( från skogsbolag) på mer än dubbelt vad han erbjudit att betala för fastighetsköp.. Han jagar, och bedriver mindre skogsbruk.
Mamma har betalt en del skogsåtgärder, men aldrig fått något för jakt eller eventuella mindre uttag som jag inte vet om han gör utan inblandning av storbolag.
Det har ju bla varit en del stormar på senare tid.
Jag bor också i Göteborg, är okunnig och förstår att jag bör kontakta släktingen, LRF och kanske få lokal rådgivning.

Undrar bara lite vad som är normalt i liknande fall..
-Vad handlar det om för summor om han gjort uttag själv utan bolag med stora maskiner-
arbetet tar kanske ut vinsten?
Så det brukar kanske inte vara något man tar upp då en part är aktiv- den andra ej?

Förstår att det kan variera hur mkt som helst, men skulle ändå gärna höra andras erfarenheter.
Han har haft jakten själv utan ersättning, ev uttag efter storm osv - kontakt är ej tagen- men gissar att han givetvis lagt mkt jobb, men även ev gjort en del mindre uttag.

Vore intressant att höra hur det funkar hos andra i denna situation.
Det verkar svårt att få dela fastigheten vad jag förstått efter en del koll, den är för liten.
Tacksam för svar

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251244 Vill din mamma sälja är väl första frågan?
Vill hon ha ut vad hon (ni) har rätt till ?
Först erbjuder han ett pris och sedan avverkar ni och får mycket mer :mrgreen:
Varför skulle du vilja gå in i ett ägande tillsammans med någon du inte känner så bra när du dessutom bor så långt bort från skogen?
Bry dig inte om småsaker som att han tex skulle jagat "gratis" eller nått annat i alla år. (sålt vindfällor, glöm ej att det är et jäva jobb)
Ta hjälp av tex LRF och få det värderat som du nämnde, sedan kom fram till ett pris som han får köpa för annars får det gå ut på marknaden!
Krångla inte till det utan köp din egen skog och sköt den själv här i söder istället ! Bli inte en av alla idioter som är osams eller oense i ett samägande !

Med vänlig hälsning

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251249 Mycket kloga ord från stektlök! När jag leste din fråga, var min reaktion att här kann det bli mydket pengar til advokat!

Användarvisningsbild

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251256 Detta är egentligen mycket enkelt. Om du, din mor inte har någon relation till släktingen så finns ju ingen anledning att han/hon ska få köpa ut er för mindre än marknadsvärdet på fastigheten. Det ingår inga hus eller annat i fastigheten. Ni har vad jag kan förstå inget intresse att ha marken kvar. Mitt råd är:

1. Ta kontakt med släktingen och säg att ni vill bli utlöst.

2. Be LRF-konsult göra en värdering på fastigheten. Kanske kommer att kosta ca 12-15 000 om det inte finns någon aktiv skogsbruksplan, men det är det värt tro mig!

3. Begär halva marknadsvärdet av släktingen, skit i vindfällen och jakt sen förut. Vill han inte gå med på det har ni er fulla rätt att begära en allmän försäljning av fastigheten. Hela fastigheten alltså, även hans del.

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251267 Inte lätt när man bor en bit bort och inte själv kan se allt som händer och sker på fastigheten.
Släktingen verkar inte vara den sociala o informerande typen, vilket jag tycker är dåligt av honom.
Jag gissar att han tror sig ha (framtida)fördelar av att inte informera samägande.
Några funderingar, som inte behöver vara facit.
Jag skulle se till att bli ägare av mammas del i fastigheten.
Sedan skulle jag tala om för härjedalingen om att all verksamhet på fastigheten skulle ske i samråd med samägaren (mig).
Vad gäller eventuell försäljning finns mycket att ta hänsyn till. Intressebild, egen o släktingens ekonomi, barn (nästa generation)
Har själv varit samägare av skog och vet att man måste vara mycket tydlig( men vänlig).
Vad gäller offentlig försäljning enl. samägandelagen tror jag att man måste vara tre delägare för att få genomföra sådan ???

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251275 Hoppas "nyblivenskogsägare" kommer tebax å skriver i tråden så vi får höra lite om hur du tänker. Talat med mamma ?

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251285 Eftersom det är din mamma som äger hälften är det hon som avgör.
Lite mellan raderna får jag den uppfattningen att egentligen är det pengar du är ute, efter eller?
Härjedalen - Göteborg = för långt avstånd för att vara det minsta involverad i den praktiska skötseln.
Låt din mamma sälja sin del i fastigheten, för det pris hon vill + till vem hon vill.
Blir det till dig kan du senare begära en offentlig försäljning av HELA fastigheten = din släkting eller du få lösa ut varandra till marknadsmässigt pris, eller kommer det en extern köpare till alltihop.
Du vill förstås ha ut så mycket som möjligt av kakan och din släkting vill nog ha hela, då helst gratis eller i alla fall så billigt som möjligt. Ganska logiskt eller?

Användarvisningsbild

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251310
surjämten skrev:Vad gäller offentlig försäljning enl. samägandelagen tror jag att man måste vara tre delägare för att få genomföra sådan ???


Det spelar ingen roll om du äger 10% 50% eller 5% i en samäga, är du inte överens kan du alltid begära en allmän försäljning. Sån är lagen.

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#251316
surjämten skrev:Vad gäller offentlig försäljning enl. samägandelagen tror jag att man måste vara tre delägare för att få genomföra sådan ???


"6 § Envar delägare i samfällt gods, varom i 1 § sägs, äge, där ej annorledes är mellan honom och övriga delägare avtalat, hos rätten söka, att godset för gemensam räkning utbjudes till försäljning å offentlig auktion; dock må förordnande om utbjudande ej meddelas, där annan delägare visar synnerliga skäl för anstånd." http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19040048.htm

Räcker med två, alltså. För lantbruksfastigheter som ägs av tre eller flera finns det "Lag om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter" http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19890031.htm Rör framförallt att man skall utse en ställföreträdare som har rätt att förvalta fastigheten i det mesta. Men även då gäller:

"13 § Varje delägare kan hos rätten begära att fastigheten för gemensam räkning försäljs på offentlig auktion. Rätten skall dock inte besluta om försäljning, om någon av de andra delägarna visar synnerliga skäl för anstånd."

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251383 Tack för er kunskap.
Att andelens storlek inte spelade någon roll förstod jag, men det var faktiskt min revisor som för några år sedan berättade för mig att två samägare var en för lite för att begära offentlig försäljning/auktion. Men skogsforums kompetens är som vanligt vassast !!

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251385 Som jag förstår lagtexten går det att avtala bort offentlig försäljning enligt samägandelagen.

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251394
nyblivenskogsägare skrev:Min mamma som är 85år samäger 100 HA skog i Härjedalen med en yngre skogsaktiv släkting som bor invid skogsfastigheten. Mamma äger hälften, har aldrig engagerat sej i skogen alls och bor i Göteborg.
Jag är enda barnet och har lite funderingar.
Släktingen ville köpa mammas del för en del år sen, när hon inte sålde blev det slutavverkat på ca 80% vilket gav ett netto ( från skogsbolag) på mer än dubbelt vad han erbjudit att betala för fastighetsköp.. Han jagar, och bedriver mindre skogsbruk.
Mamma har betalt en del skogsåtgärder, men aldrig fått något för jakt eller eventuella mindre uttag som jag inte vet om han gör utan inblandning av storbolag.
Det har ju bla varit en del stormar på senare tid.
Jag bor också i Göteborg, är okunnig och förstår att jag bör kontakta släktingen, LRF och kanske få lokal rådgivning.

Undrar bara lite vad som är normalt i liknande fall..
-Vad handlar det om för summor om han gjort uttag själv utan bolag med stora maskiner-
arbetet tar kanske ut vinsten?
Så det brukar kanske inte vara något man tar upp då en part är aktiv- den andra ej?

Förstår att det kan variera hur mkt som helst, men skulle ändå gärna höra andras erfarenheter.
Han har haft jakten själv utan ersättning, ev uttag efter storm osv - kontakt är ej tagen- men gissar att han givetvis lagt mkt jobb, men även ev gjort en del mindre uttag.

Vore intressant att höra hur det funkar hos andra i denna situation.
Det verkar svårt att få dela fastigheten vad jag förstått efter en del koll, den är för liten.
Tacksam för svar


Slutavverkat 80% på en fastighet större än 50 ha är brott mot skogsvårdslagen. Var i Härjedalen ligger fastigheten? Har du beteckningen på den? Åker upp till Härjedalen i morgon för att kolla vad Ivar ställt till med för mig. Jag kan nog kolla up vad som är gjort med din mors fastighet.

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 
#251414 Det kanske inte är ett brott mot skogsvårdslagen för det kanske finns fler skogsfastigheter än den här omnämda som den aktive skogsbrukaren på orten brukar. Om den sammantagna delen hyggen och röjningsskog under 20 år är mindre än 50% så är det inget lagbrott. Vet vi egentligen hur allt ligger till?

Avatar Fallback

Re: Samäger skog med avlägsen släkting...

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#251441 Kan ju vara 80% av volymen som är huggen. Eller 80% av allt G2 och äldre skog.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Skog och bär av Fredrik Reuter - tis 04 maj 2010, 10:01
i Friluftsliv, Naturturism
11 svar
5483 läst
av sködarförare     
tis 08 jun 2010, 13:17
När avverkar du din skog? av Zalman - tor 12 aug 2010, 11:30
i Skogsbarometern
14 svar
8248 läst
av th     
lör 21 aug 2010, 22:42
Mera skog ? av Gurra_Gbg - mån 06 jan 2014, 15:37
i Skogsfastigheter
13 svar
5668 läst
av Hema     
lör 02 jan 2016, 01:01
Möjligheternas skog av svampbob - tis 21 jan 2014, 22:58
i Logistik, Transport
0 svar
2275 läst
av svampbob     
tis 21 jan 2014, 22:58
Odla ny skog. av Oscar1995 - tor 16 dec 2010, 21:38
i Föryngring
6 svar
3718 läst
av Oscar1995     
lör 18 dec 2010, 23:13
Annonser