fastghet med k1

Stora Enso
 Svara  12 inlägg  3686 visningar  3 följer
Användarvisningsbild

fastghet med k1

 
#233800 Har blivit erbjuden att köpa en fastighet med i huvudsak avverkad skog, bara några troppar kvar. Skogen avverkads för 5 år sedan och marken har inte blivit markberedd eller planterad, det är G24.

Vad är värdet för en hektar sådan mark?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: fastghet med k1

 
#233818 Jag är erbjuden att köpa ca 20ha i Umeå kommun för ca 10.000kr/ha.
Det står mindre än 100m3 kvar och resten är K2.
Bonitet 4,3.

Inga andra värden än skog och jakt.

Användarvisningsbild

Re: fastghet med k1

 
#233820 Om det är k2 med planterad skog så kan det vara ett ok pris.
I mitt fall så gäller det k1, att leja för markberedning och plantering kostar ju 7000 kr/ha.

   TS
Avatar Fallback

Re: fastghet med k1

 
#233860 Mina tankar !

Kan jag köpa för pengar som inte är av stor betydelse för mitt leverne och framtid?

Ligger skiftet i närhet av annat eget skogsinnehav eller bra till på annat vis?

Köparens ålder, intresse för eget arbete, jakt mm?

Familjesituation. Vad tycker fru och eventuella barn?

Att köpa skogsmark till rätt pris vet jag ingen som ångrat. Däremot känner jag flera som ångrat att de inte köpte skogsmark de hade möjlighet till!

Användarvisningsbild

Re: fastghet med k1

 
#233886 Jag behöver inte låna pengar till köpeskillingen men vill kunna räkna hem investeringen. Därför undrar jag vad ni andra tycker är rätt pris?!

Skiftet ligger inte i anslutning till mina andra skiften. En jakträtt i jvo ingår men jag jagar på annat håll så för mig har det liten betydelse.

   TS
Avatar Fallback

Re: fastghet med k1

 
#233905 Vad är boniteten?

Användarvisningsbild

Re: fastghet med k1

 
#233911 Markvegetationen är gräs och ormbunkar, om man översätter G24 så blir det 5,5 m3sk/ha*år.

   TS
Avatar Fallback

Re: fastghet med k1

 
#233925 Om det växer för 1500-2000kr per ha per år så kan man ju betala minst 10.000kr/ha.

Avatar Fallback

Re: fastghet med k1

 
#233965 Några tankar till !

Hur sugen verkar säljaren att sälja?

Finns det flera intressenter?

10.000 låter i mina öron lite dyrt med tanke på läge, jakt, omkostnader mm.

Har någon av er nämnt eventuellt utgångspris?

Magkänslan ??

PS Köpte för tre år sedan, på öppna marknaden, ett skifte på 130 ha med ca. 10.000 fub S1 och S2. Hektarpriset var där 17.000 kr.

Användarvisningsbild

Re: fastghet med k1

 
#233988
Zalman skrev:Om det växer för 1500-2000kr per ha per år så kan man ju betala minst 10.000kr/ha.

Ja om det finns skog som växer så håller jag med dig. Dock är ju läget annat i detta fall eftersom det inte finns annat är ormbunkar och gräs som växer.

Det kommer nog björk och självföryngrad gran med tiden men det kommer att ta många år innan man kommer upp i en produktion som är värd 1500 kr/ha*år.

   TS
Avatar Fallback

Re: fastghet med k1

 
#234026 Här kan du få lite info i länken om priser på kalmark m.m. http://www.lantmateriet.se/Global/Fasti ... 202013.pdf

Om du köper fastigheten tänk på att plantera 3-4 åriga gran plantor det enda som tål högt gräs ormbunkar m.m. utan att dö plantorna. Dom är så tuffa så du kan nog klara det utan markberedning. Men räkna med vis avgång på plantorna och använder man björken så får nog man fin skog. Kan nog då om ca. 20 år stå minst 100 kubikmeter skog då.

Användarvisningsbild

Re: fastghet med k1

 
#234037
surjämten skrev:Att köpa skogsmark till rätt pris vet jag ingen som ångrat. Däremot känner jag flera som ångrat att de inte köpte skogsmark de hade möjlighet till!

Håller helt med. Har man pengarna och intresset så har man ett ypperligt tillfälle att från början forma ett bestånd som barn och barnbarn kommer ha stor glädje av.

Jag har ofta sagt att det jag helst av allt nu skulle vilja komma över är ett större område outnyttjad ängsmark till rätt pris. Jösses vilken möjlighet det skulle vara...

10´ kr/ha låter billigt. Se viewtopic.php?f=17&t=17313 . Med den beräkningen så landar du på runt minst 30´kr per hektar. Måhända skulle man kunna tro att den är präglad av sydsvenska förhållanden då det är Skånegårdar som beräknat, men den utgår ju från boniteten som grund så själva markvärdet bör ju vara ganska generellt.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Annonser