Fastighetsrätts fråga?

Stora Enso
 Svara  23 inlägg  9795 visningar  3 följer
Avatar Fallback

Re: Fastighetsrätts fråga?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#230178 En advokat är löjligt dyr. Men du kan lämpligen kolla med ditt försäkringsbolag för antagligen har du någon form av rättsskydd.

Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: Fastighetsrätts fråga?

 
#230184 En början måste väl ändå vara att polisanmäla brotten mot strandskyddet som har begåtts på din mark.

Användarvisningsbild

Re: Fastighetsrätts fråga?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#230185
vetinte skrev:Hmmmmm :???:
Detta öppnar för diverse frågor:
-Har du köpt via Mäklare :?:
-Har du köpt "privat" :?:
-Var förra ägaren medveten om "föreläggandena" och inte informerat dig/mäklaren :?:
-Har förra ägaren undanhållit information medvetet vid försäljningen :?:
-Hur ser kontraktet ut (vad står i det) :?:


Jag hade börjat med:
-Ta kontakt med lantmäteriet och begär ut en så kallad CFD. På alla berörda fastigheterna.
-Och fastighetskartorna.
-Ta sedan ut förstasidan av deklarationen på alla fastighetsägarna via skattemyndigheten.
(Även på han du köpte av).
-Kolla upp alla på kronofogden. (har dom bara skulder har du ju svårt att få ut nått vid en eventuell rättslig tvist. Så då får du väga rätt och ekonomi emot varandra).
-Kontakta kommunen och "spela dum" (det är inte olagligt att vara "dum" :lol: ). Och ifrågasätt "kraven" på dig som ny fastighetsägare. PÅSTÅ inget FRÅGA bara.
-Kontakta en RIKTIG Advokat för fastighetsrätt/juridik ingen "praktikant" eller jur.kand.

Kör hårt. Hela racet om så skulle behövas. :twisted:


Jag vann anbudsgivning via LRF-konsult.
Står inget speciellt i köpebrevet typ standard.
Finns inga servitut med fritidshusägarna.

Jag har nu pratat med förra ägaren som 2012 lämnade över föreläggandena från kommunen till hennes ombud som i sin tur haft en gemensam sittning tillsammans med representant från kommunen och byåldermannen. Ombudet uppger att han tog för givet att förelägganden var åtgärdade och överspelade.
Ombudet och byålder mannen tillsammans med kommunen fick respektive fritidshus ägare att ta på sig ansvaret för de påtalade åtgärderna.
Tre av dessa kan jag se att kommunen avskrivit som åtgärdade, även om jag har en liten synpunkt på två av dom om fastighetsgränser.
Har och kommer att prata mer med kommunen och lantmäteriet, men det är semestertider nu..
Men tre kvarstår, varav två har fått anstånd några månader till, en har inte inkommit med foton och intyg om återställanden trots att tiden gått ut. Kommunen bevakar ärendet.

Jag har personligen pratat med en hen (YY)som har fått de mesta och allvarligaste föreläggandena, bla muddrat 140 meter, brygga 45m, kaj, båthus, fler byggnader, staket, anlagt gräsmatta som klipps fortfarande 1-2 ggr i veckan, byggt koja i mina furor, belysningsstolpar, buskar och övrig privatisering på min produktionsmark och inom strandskyddsområdet.
kommunal inventering gjordes 2009, 2010 fotade kommunen igen och inga återställanden var gjorda. YY inkom med synpunkter i ärendet början 2012 till kommunen och önskade förlängning vilket kommunen beviljade.
Jag pratade med YY för några dagar sedan båhuset och kajen var då åtgärdat men det övriga kvarstår förutom muddringen som kommunen släppt. YY lovade att staket. brunn mm skulle tas bort med hänvisade till tidsbrist och påstår att för förra skogsägaren gett muntligt löfte om uthuset.

Tycker att det är märkligt att man har tid att klippa gräset 1-2 gg i veckan på min mark (ca 2000m²) men ville inte vara alltför otrevlig då.
Det förra ägaren lovat faller ju också vid ägarbyte tänker ta upp detta nästa gång.
Kollade med förra ägaren och dess ombud som båda säger att dom inte lovat något. Ombudet sa att en typ friggebod och som står på deras tomt var lovad att ställas närmare tomtgränsen än 4,5m, och det är allt dom lovat.
Tänker ringa om ett par dar och kolla om dom åtgärdat, om inte tänker jag begära en tidpunkt när dom är klar och besikta av om det inte då är fixat kommer jag (efter sammråd med kommunen) nog att föra vidare ev till kronofogden för handräckning och då får dom stå för kostnaderna...

Pratade med ombudet och förra ägaren om XX också och samma sak där han har aldrig blivit lovat något av det han påstår förutom att han skulle få köpa till strandområde för 40:- /m² för ca 5-8 år sedan av för förra ägaren. Men han tyckte då att det var på tok för dyrt han ville bara betala 5 till 10 :-/m². Så han försatte sin chans då.
Ombudet säger om XX att han aldrig vill betala för något och påstår saker när ingen är med.
Han vet mitt pris, och jag väntar tills han hör av sig igen, tänker kräva att han städar av min mark...

:D :D :D

   TS
Avatar Fallback

Re: Fastighetsrätts fråga?

 
#230215 Märkligt att vissa tror att allemansrätten innebär att man får göra vad man vill på annans mark!

Stå på dig!

Avatar Fallback

Re: Fastighetsrätts fråga?

 
#230243 Hade en möjlig tvist med en arrendator på gång.
Lyssnade på bekanta istället för att ta ett direkt snack.
Så jag hamnade på advokatbyrån.....
Å vilket snedköp det visade sig vara.....
Slipsvalpen bakom skrivbordet: -Inser Du att detta kan kosta tiotusentals kronor?
-Ja, men nu snackar vi om en tre mille peng affär, tyckte jag...
Slipsvalpen: njae så mycket skulle inte jag pynta för det objektet...
Jag: -Skiter väl i vad du skulle pynta! Jag behöver juristhjälp.
Å han fortsatte med sitt neggosnack....

Fingret åt honom å tog kontakt med mäklarfirman x å kvinna som jobbat åt LRF tidigare å vi skar smör.... Slutnota 3,3 mille.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsrätts fråga?

 
#230246
Nolltax AB skrev:Hade en möjlig tvist med en arrendator på gång.
Lyssnade på bekanta istället för att ta ett direkt snack.
Så jag hamnade på advokatbyrån.....
Å vilket snedköp det visade sig vara.....
Slipsvalpen bakom skrivbordet: -Inser Du att detta kan kosta tiotusentals kronor?
-Ja, men nu snackar vi om en tre mille peng affär, tyckte jag...
Slipsvalpen: njae så mycket skulle inte jag pynta för det objektet...
Jag: -Skiter väl i vad du skulle pynta! Jag behöver juristhjälp.
Å han fortsatte med sitt neggosnack....

Fingret åt honom å tog kontakt med mäklarfirman x å kvinna som jobbat åt LRF tidigare å vi skar smör.... Slutnota 3,3 mille.


Som jag redan sagt så håller jag på att LRF konsult inte är mycket att skryta över, men det kan väl iof skilja mycket på vilket kontor man har kontakt med antar jag. Dock så tycker jag att du är lite onödigt hård mot advokatskrået. Visst finns det väl säkert sådana som inte är något vidare, men samtidigt finns det verkligen sådana som är bra att ha kontakt med. Det är ju som så med advokater och revisorer att man ska leta länge och vara noggrann när man väljer dom och sedan ska man hålla hårt i dom. Jag anser att det är de viktigaste besluten man tar som företagare/person.

M.v.h
Kungsis

Avatar Fallback

Re: Fastighetsrätts fråga?

 
#230248 Så jag skulle alltså tagit rygg på slipsvalpen å sänkt mitt bud med ett par mille?

Avatar Fallback

Re: Fastighetsrätts fråga?

 
#230252
Nolltax AB skrev:Så jag skulle alltså tagit rygg på slipsvalpen å sänkt mitt bud med ett par mille?


Du skulle gjort koll på slipsvalpen innan och sedan valt någon annnan advokat. Fast iof verkar ju just du hittat en bra LRF-konsultare i stället. Sedan är det ju faktiskt så att jag kan ju inget om just ditt ärende utan försöker bara ge allmänna råd = inget slår en BRA advokat i min lilla värld. Visst kan de tyckas vara dyra, men med dem och revisorer är det ju faktiskt så att det ska löna sig att anlita dom. Gör det inte det har du valt fel.

M.v.h
Kungsis

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
En fråga! av T Landström - ons 07 sep 2016, 21:35
i Skogsnyheter
4 svar
1145 läst
av T Landström     
tor 08 sep 2016, 09:39
Fråga om Stihl MS 260 av ralleville - mån 30 jan 2012, 17:31
i Motorsåg och handhållet

1 ... 456
88 svar
26153 läst
av Matte_J     
lör 02 feb 2013, 01:22
Fråga om vrak hos VMF Syd av Mangan - fre 24 apr 2015, 20:26
i Virkesmätning och Matrisfub
9 svar
5994 läst
av ÅsaNisse     
ons 10 jun 2015, 08:04
fråga om rotröta av Tony P - mån 17 jun 2013, 20:08
i Gallring
8 svar
6256 läst
av hedenfeldt     
ons 13 nov 2013, 08:24
Fråga om moms av Zixten - tor 12 apr 2012, 19:45
i Skogsfastigheter
2 svar
2587 läst
av Phantom     
ons 23 maj 2012, 21:14
Annonser