sälja hus å köpa skog

Stora Enso
 Svara  12 inlägg  4586 visningar  1 följer
Avatar Fallback

sälja hus å köpa skog

 
#213567 JAg har ju av nån anledning lyckats få tag på ett sånt där fantastisk fruntimer som de finns få av, dock så bor hon på annan ort, å bor väldigt fint till, å nu ska det flyttas ihop ä tanken, vilket gör att ja funderar på att sälja min kåk.... Men ja är asrädd för skatt å skit, köpte den för strax över 300´ å nu är den värderad till 900´ ja har renoverat en massa men inte köpt så mkt grejjer, men lagt destå mer tid, tid som inte finns på papper om man säger så....

Kan man sälja kåken, å lägga samtliga slantar på skogsfastighet istället utan skatter å elände? för drömmen är ju skog;) å den drömmen kommer ja inte släppa bara för att man flyttar från orten;)

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213570 Om du köper nytt boende så kan du skjuta upp beskattningen, men det verkar inte som att du skulle köpa in dig i hennes hus så så går ju inte det. Det är 30% skatt på reavinsten, i ditt fall verkar reavinsten bli ca 600 000 kr å skatten blir då 180 000 lr.

Men du har ju ändå tjänat över fyrahundartusen kronor, det blir en bra grundplåt till en skogsfastighet. Vid köp av skogsfastighet brukar det inte vara några problem att få låna 75% av köpeskillingen på en bank.

Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213572 säljer jag så vill ja inte lägga nått i nytt boende, hon bor i bostadsrätt, å det är inte aktuellt att lägga slantar där, Skog vill ja dock ha;).... Å ju mer pengar destå mer skog får man;)

   TS
Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213606
OAS-forests skrev:Om du köper nytt boende så kan du skjuta upp beskattningen, men det verkar inte som att du skulle köpa in dig i hennes hus så så går ju inte det. Det är 30% skatt på reavinsten, i ditt fall verkar reavinsten bli ca 600 000 kr å skatten blir då 180 000 lr.

Men du har ju ändå tjänat över fyrahundartusen kronor, det blir en bra grundplåt till en skogsfastighet. Vid köp av skogsfastighet brukar det inte vara några problem att få låna 75% av köpeskillingen på en bank.

Dom där 75 % beror då verkligen på hur skogen ser ut. Du får inte låna ett öre på skog som du kan slutavverka utan det måste vara ungskog. Tror det är ytterst få fastigheter som du kommer upp i 75 % i belåning genom bankens godkännande.

Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213618 Då kan du ju lägga pengarna i ett hyfsat fritidsboende, med mer än hyfsad areal mark till.
Sen gäller det bara att lura iväg damen till boendet också så det blir permanent, men det kan ju bli en senare fråga.

Användarvisningsbild

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213619 Pynta skatten e mitt tips. Så e du av med den färdigt o klart. Sen e de ju så att du har rätt att begära avdrag utan visat kvitto.
Det är inte "brottsligt" om du skriver under "övriga uppgifter" att del av avdrag är uppskatat.
Ifrågasätter dom det o vill ha att du ska uppvisa kvitton så har "hunden råkat äta upp dom".
O vi vet alldrig hur framtiden ser ut när de gäller skatter. Kan sluta med att du får mindre utav de än du räknar med idag.
Men de e bara MIN åsikt :grin:
Gillar inte att vara "skylldig" :lol:

Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213732 Det finns tre saker som är säkert här i livet: Döden, gravitationen och skatten... :!:

Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213736
OAS-forests skrev:Om du köper nytt boende så kan du skjuta upp beskattningen, men det verkar inte som att du skulle köpa in dig i hennes hus så så går ju inte det. Det är 30% skatt på reavinsten, i ditt fall verkar reavinsten bli ca 600 000 kr å skatten blir då 180 000 lr.

Men du har ju ändå tjänat över fyrahundartusen kronor, det blir en bra grundplåt till en skogsfastighet. Vid köp av skogsfastighet brukar det inte vara några problem att få låna 75% av köpeskillingen på en bank.




De är väl 22% skatt på reavinsten? Så det blir väl 132 kkr.


Zorran en som tror på virkespriserna.

Användarvisningsbild

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213749 Hm.. jag förutsatte att reavinsskatten vid fastighetsförsäljning är samma som reavinstskatt vid försäljning av värdepapper. Skatten kanske är lägre, jaja men då kommer du i ännu bättre läge!

Angående lån till skogsköp så är det riktigt det som "vedproducent" säger att det är väldigt beroende på vilken ålder skogen har, det är enklare att få lån om skogen är ung eller medelålders. Fastigheter som endast har slutavverkningsskog kan inte belånas till någon större summa eftersom säkerheten för banken är låg.

Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213807
zorran skrev:
OAS-forests skrev:Om du köper nytt boende så kan du skjuta upp beskattningen, men det verkar inte som att du skulle köpa in dig i hennes hus så så går ju inte det. Det är 30% skatt på reavinsten, i ditt fall verkar reavinsten bli ca 600 000 kr å skatten blir då 180 000 lr.

Men du har ju ändå tjänat över fyrahundartusen kronor, det blir en bra grundplåt till en skogsfastighet. Vid köp av skogsfastighet brukar det inte vara några problem att få låna 75% av köpeskillingen på en bank.




De är väl 22% skatt på reavinsten? Så det blir väl 132 kkr.


Zorran en som tror på virkespriserna.


Skatten är 30% på 90% av vinsten vilket är 27%

Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213835 Nu blev jag osäker men är det inte 22/30 delar som tas upp till beskattning.
För det är väl taxering småhus vi pratar om. Och då är det 22%.



Zorran en som tror på virkespriserna.

Avatar Fallback

Re: sälja hus å köpa skog

 
#213915
zorran skrev:Nu blev jag osäker men är det inte 22/30 delar som tas upp till beskattning.
För det är väl taxering småhus vi pratar om. Och då är det 22%.



Zorran en som tror på virkespriserna.

Stämmer, så här står det på skatteverket.se
Säljer du en privatbostadsfastighet ska 22/30 av vinsten beskattas medan 90 procent av vinsten beskattas om det är en näringsfastighet. En förlust får dras av med 50 procent för en privatbostadsfastighet och med 63 procent för en näringsfastighet.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Sälja skogsfastighet å köpa ny av Lenny80 - mån 02 okt 2017, 21:08
i Skogsekonomi

12
20 svar
4618 läst
av Lenny80     
tis 03 okt 2017, 19:30
Sälja skog vid väg av Bost - lör 28 dec 2013, 23:25
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser

1234
57 svar
14114 läst
av Famag     
mån 07 mar 2016, 21:41
Sälja timmer och köpa virke av MickeM - mån 07 jan 2013, 17:17
i Sågtimmer
14 svar
14910 läst
av skogshasse     
tis 08 jan 2013, 11:30
Sälja del i samägd skog av NiKKE - fre 02 dec 2011, 15:13
i Skogsfastigheter
4 svar
4593 läst
av Jasi     
lör 03 dec 2011, 16:36
Södra tänker köpa och sälja maskinlag av Pelle.e - mån 05 mar 2012, 09:33
i Skogsmaskiner (stora skogsmaskiner)
6 svar
3047 läst
av OlaE     
mån 09 apr 2012, 22:52
Annonser