Lösa finanseringen av skogs tillköpet

Tusan också, här instämmer jag till 100% Ursäkta, blev OT.

Tycker tvärtom om man räknar med stora intäkter så är räntefördelningsunderlaget det viktigaste. De är stor skillnad på 30 eller 55% skatt. Det är ju genom räntefördelningen man får fram pengar att lösa lånen. Och de vill man lösa så fort det är möjligt. Sen vill man inte ha negativt fördelning då man hammna i en helt annan sitts.
Hur skattar du fram pengarna? Då du inte har räntefördelat.
Att köpa nya leksaker eller mer skog minskar inte lånen


Zorran en som tror på virkespriserna.

Skogsavdraget är nog ett av de viktigaste man bör nyttja vid rationaliseringsförvärv och även vid vanligt förvärv.

Vid ett rationaliseringsförvärv får man i princip samma anskaffningsvärde som vid vanligt förvärv men vid rationaliseringsförvärv får man även ta med kostnad i samband med förvärvet som fastighetsbildning och lagfart.

Den stora skillnaden mellan vanligt och rationaliseringsförvärv är att man får göra skogsavdrag med hela den avdragsgrundade intäkten från avverkningsrätt vid rationaliseringsförvärvet. Detta gäller förvärvsåret plus fem(5) år.
Skogsavdraget kan nyttjas inom den näring man bedriver och kan nyttjas på den eller de tidigare fastigheterna valfritt.
När dessa fem år har gått gäller samma regler som vanligt förvärv. Under förutsättning att jag inte har nyttjat mer än det utökade skogsavdragstillskott som rationaliserings förvärvet ger.
Om jag t e x då har kvar typ 50% outnyttjat efter fem år, så gäller typ hälften som ett vanligt förvärv och kan nyttjas så länge man äger fastigheten.
Men man bör ju betänka att inflationen urholkar avdragsmöjligheten och att dessa skogsavdrag skall återföras till beskattning vid en ev försäljning av fastigheten.

Återföringen av skogsavdraget får då i första hand kvittas mot en en ev kapitalförlust.

Så tänk teoretiskt att en fastighet köpts som rationaliseringsförvärv för 2 000 000:-. Avverkning sker och skogsavdrag nyttjats för 1 000 000:-. därefter säljs efter något år fastigheten för 1 050 000:- vilket innebär kapitalförlust och efter återläggnig av skogsavdraget med 1 000 000:- så återstår 50 000:- som beskattas som inkomst av näringsverksamhet.....

Så i fallet ovan har du laggt ut 2 miljoner avverkat för en miljon sålt fastigheten för 1,05miljoner. du har legat ute med pengar ett antal år, vinsten blev 0,05 miljon som du måste skatta 70%-55% på eller 30% om du kan nyttja räntefördelning.

Vill dock påpeka att skogsägandet är ett långsiktigt ägande och konjukturer, virkespriser inflation, m m påverkar....

PS: Måste på förekommen anledning varna känsliga personer för att det kan förekomma ord eller ordkombinationer som någon annan någon gång kan ha skrivit före mig någonstans, så ni får förstås utreda ev källor och presentera de för alla intresserade.
De källor som jag nyttjat är ju tex div samtal jag haft med några redovisningsansvariga, konsulter, ekonomer, skattemyndigheten, skogsfolk mm men jag tänker inte namnge dessa eller ordagrant återge all kommunikation. DS.