Lösa finanseringen av skogs tillköpet

Stora Enso
 Svara  33 inlägg  12316 visningar  0 följer
Avatar Fallback

Re: Lösa finanseringen av skogs tillköpet

 
#210725
OAS-forests skrev:Skönt att få in större summor som man kan använda till amortering av lån men så dyker det upp något nytt objekt som man inte kan låta bli att köpa, men det ska ju vara kul oxå :)


Tusan också, här instämmer jag till 100% :smile: Ursäkta, blev OT.

Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Lösa finanseringen av skogs tillköpet

 
#210952
OAS-forests skrev:Om man vet att det inte kommer några större intäkter inom den närmaste tioårsperioden så är det bästa alternativet att ta alla lån privat. Men om man vet med sig att det kommer intäkter är det lika bra att ta lånen på firman, då kan man antingen kvitta inkomsten direkt mot räntekostnader eller bygga upp ett ackumulerat underskott som kan användas kommande år.

Detta har varit min strategi för att undgå skatt på skogsinkomster och det har fungerat bra i 15 år nu :)
Har inte behövt räntefördela eller på annat sätt betala skatt till staten, förutom momsen då.



Tycker tvärtom om man räknar med stora intäkter så är räntefördelningsunderlaget det viktigaste. De är stor skillnad på 30 eller 55% skatt. Det är ju genom räntefördelningen man får fram pengar att lösa lånen. Och de vill man lösa så fort det är möjligt. Sen vill man inte ha negativt fördelning då man hammna i en helt annan sitts.
Hur skattar du fram pengarna? Då du inte har räntefördelat.
Att köpa nya leksaker eller mer skog minskar inte lånen :grin:


Zorran en som tror på virkespriserna.

Användarvisningsbild

Re: Lösa finanseringen av skogs tillköpet

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#210999 Skogsavdraget är nog ett av de viktigaste man bör nyttja vid rationaliseringsförvärv och även vid vanligt förvärv.

Vid ett rationaliseringsförvärv får man i princip samma anskaffningsvärde som vid vanligt förvärv men vid rationaliseringsförvärv får man även ta med kostnad i samband med förvärvet som fastighetsbildning och lagfart.

Den stora skillnaden mellan vanligt och rationaliseringsförvärv är att man får göra skogsavdrag med hela den avdragsgrundade intäkten från avverkningsrätt vid rationaliseringsförvärvet. Detta gäller förvärvsåret plus fem(5) år.
Skogsavdraget kan nyttjas inom den näring man bedriver och kan nyttjas på den eller de tidigare fastigheterna valfritt.
När dessa fem år har gått gäller samma regler som vanligt förvärv. Under förutsättning att jag inte har nyttjat mer än det utökade skogsavdragstillskott som rationaliserings förvärvet ger.
Om jag t e x då har kvar typ 50% outnyttjat efter fem år, så gäller typ hälften som ett vanligt förvärv och kan nyttjas så länge man äger fastigheten.
Men man bör ju betänka att inflationen urholkar avdragsmöjligheten och att dessa skogsavdrag skall återföras till beskattning vid en ev försäljning av fastigheten.

Återföringen av skogsavdraget får då i första hand kvittas mot en en ev kapitalförlust.

Så tänk teoretiskt att en fastighet köpts som rationaliseringsförvärv för 2 000 000:-. Avverkning sker och skogsavdrag nyttjats för 1 000 000:-. därefter säljs efter något år fastigheten för 1 050 000:- vilket innebär kapitalförlust och efter återläggnig av skogsavdraget med 1 000 000:- så återstår 50 000:- som beskattas som inkomst av näringsverksamhet.....

Så i fallet ovan har du laggt ut 2 miljoner avverkat för en miljon sålt fastigheten för 1,05miljoner. du har legat ute med pengar ett antal år, vinsten blev 0,05 miljon som du måste skatta 70%-55% på eller 30% om du kan nyttja räntefördelning.

Vill dock påpeka att skogsägandet är ett långsiktigt ägande och konjukturer, virkespriser inflation, m m påverkar....

PS: Måste på förekommen anledning varna känsliga personer för att det kan förekomma ord eller ordkombinationer som någon annan någon gång kan ha skrivit före mig någonstans, så ni får förstås utreda ev källor och presentera de för alla intresserade.
De källor som jag nyttjat är ju tex div samtal jag haft med några redovisningsansvariga, konsulter, ekonomer, skattemyndigheten, skogsfolk mm men jag tänker inte namnge dessa eller ordagrant återge all kommunikation. DS.

:D :D :D

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Lösa lån med expansionsfond? av västbo - ons 06 okt 2010, 17:13
i Skogsfastigheter
5 svar
3212 läst
av Mangan     
tor 07 okt 2010, 06:41
Hur filar ni lösa sågkedjor av ulfgustav - tor 26 jan 2017, 07:03
i Motorsåg och handhållet
7 svar
1795 läst
av can     
fre 27 jan 2017, 05:21
vikt lösa band ösa 260 av hogga84 - fre 26 aug 2016, 07:43
i Skotare
3 svar
1342 läst
av Fredrik Reuter     
fre 26 aug 2016, 09:58
Slipa lösa klingor av Ingoberra - tis 20 mar 2012, 15:36
i Skogsröjning
4 svar
3874 läst
av Ingoberra     
ons 02 maj 2012, 22:14
Skogen kan lösa klimatfrågan av Sweden-viking - tor 15 dec 2016, 21:13
i Skogsfastigheter
2 svar
659 läst
av Niking     
tor 15 dec 2016, 22:59
Annonser