Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

Stora Enso
 Svara  10 inlägg  4167 visningar  1 följer
Avatar Fallback

Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 
#197344 Jag är delägare (50%) i en mindre skogsfastighet tillsammans med en kusin. Vi står inte på så god fot med varandra och att sköta skogen tillsammans genom åren har inte varit så lätt (han är t.ex. extremt lat och måste dras ut när något ska göras).

Nu säger han att han vill sälja sin andel (han har väl insett att den aldrig kommer att göra honom till miljonär) och har erbjudit mig att köpa. Jag har aldrig riktigt brytt mig om de finansiella aspekterna av att äga skog och då jag inte kan utesluta att han försöker lura mig, så jag skulle gärna vilja veta ett vad som vore ett rimligt pris.

Fastigheten består av 27 ha skog, uppdelad i mindre ytor i olika stadier från ungskog till snart avverkningsfärdig skog. Jag såg någonstans (lantmäteriet?) att beräknat virkesförråd var 69 m2 / ha. Vet dock inte om det stämmer överens med verkligheten. Skogen finns i Västerbotten (ett par mil från Boliden).

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#197346 Lantmäteriet har inte en aning och det är närmast ansvarslöst av dem att sprida såna uppgifter. Köp en skogsbruksplan. Den blir inte dyr på såpass liten yta.

Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 
#197347 se till att att ni har en ny/uppdaterad skogsbruksplan och om vi tänker oss att den skulle visa att ni har 69 m3/ha så gör det på 27 ha 1863 m3 x senaste prisstatistik(enl LRF konsult för norrlands kustland) 312kr m3 =581256 kr för hela fastigheten så löser du ut honom med halva beloppet så är det väl ok för bägge parter. Vad menar du med mindre ytor, är de sammanhängande? om inte utan om fastigheten är uppdelad på en mängd mindre skiften så är den ej så lättsåld och värdet är lägre.

Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#197351 För att klargöra, det Lantmäteriet uppger är den taxerade volymen som står i fastighetsregistret. Den brukar sällan ha något med verkligheten att göra, särskilt om det har varit avverkningar de senaste sex åren.

Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#197352 Ta in en värderingsman, tycker jag. Borde räcka med 5-10 tusen kr?

Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#197357 En värderingsman kan ju knappast värdera utan att springa över skogen. Då är skillnaden emot att få en riktig skogsbruksplan inte stor.

Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#197359 Jag tänkte bägge. :-)

Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 
#197472 Tack för alla svar!

Mangan skrev:Ta in en värderingsman, tycker jag. Borde räcka med 5-10 tusen kr?

Menar du att man kan man få en skogsbruksplan för 5-10 tkr, eller bara en värdering? Jag trodde det skulle skulle kosta 10000 att bara få ut en konsult till skogen... eller 15000 om det är dåligt väder :wink:
rokon skrev: Vad menar du med mindre ytor, är de sammanhängande? om inte utan om fastigheten är uppdelad på en mängd mindre skiften så är den ej så lättsåld och värdet är lägre.

Det är ett sammanhängande skifte, men det är inte mer än 5-7 ha av varje kategori. Jag får för mig att det ändå skulle påverka värdet negativt eftersom det borde vara mindre lönsamt att avverka några få ha åt gången, kan det stämma?

   TS
Avatar Fallback

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 
#197475 Jag tycker det verkar vara ett trevligt skifte som ni äger tillsammans. Ett mindre skogskifte med en väl avvägd variation där de olika områdena är 5-7 ha. Ger ju möjlighet till självverksamhet på de mindre områdena som många värdesätter. Ser inte att det skulle påverka er fastighet negativt. Hur roligt skulle det vara att vara skogsägare med ett enda jättehygge? Och 5-7 ha är tillräckligt för skördare och skotare och ändå få god ekonomi om skotningsavstånden ej är för långa. Hur har ni det med vägar till och på fastigheten?
Apropå skogsbruksplan så görs ofta det mesta av de jobben utifrån satelitbilder/flygfoton. Har själv fått min skogsbruksplan på köpet så vill ej utala mig om priset sådana.
Om du har möjlighet så tveka inte att köpa ut din kusin, att äga tillsammans är ingen bra lösning.

Användarvisningsbild

Re: Ska köpa skogsandel, vill inte bli lurad

 
#197498 Antar att bägge parter värderar skogen på var sitt håll. Därför bör man mötas i nån punkt.
Bestäm dig för vad du vill ge genom virkesinnehåll + m3pris samt känslovärdet.

Säljaren som vill få ut max anlitar antagligen en värderingsman i hopp om att få en kryddad och saltad värdering att vifta med.

Ta affären i lugn och ro klargör ditt pris. En affär inom släkt behöver inte bli billigare än att köpa på fria marknaden!

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
lurad ? av conny88 - tis 05 nov 2013, 08:24
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser

12
15 svar
4399 läst
av Martin_G     
fre 06 dec 2013, 17:22
Han känner sig lurad av kyrkan av Niking - fre 21 maj 2010, 00:15
i Skogsnyheter
10 svar
4243 läst
av Baggböla     
tis 05 nov 2013, 13:58
Teloteket, bluff som man blir lurad av? av Fredrik Reuter - fre 11 dec 2015, 09:39
i Öppna kategorin

1234
53 svar
28704 läst
av tvilling     
lör 01 apr 2017, 08:07
köpa såg av grip2468 - sön 23 apr 2017, 17:01
i Motorsåg och handhållet

123
36 svar
5386 läst
av Hema     
fre 28 apr 2017, 13:06
Köpa ek av repseJ - mån 20 mar 2017, 06:00
i Sågtimmer
5 svar
12778 läst
av repseJ     
mån 20 mar 2017, 19:01
Annonser