Skogsfastighet - Bra affär?

Stora Enso
 Svara  27 inlägg  10409 visningar  9 följer
Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199178 Skog runt taxeringsvärdet alltid bra affär. Min far satsade på skog istället för pensionspara de pengarna. Visar sig nu i efterhand att hans insats har ökat gånger 10 inte många som kan säga det om sin pensionsförsäkring.
En annan faktor som även skall vägas in är pengar som redan satsats inför framtiden är possetivt uppbundna. Pengar brukar inte må så bra att bara ligga på hög de kan med lätthet spenderas på bil nytt kök osv. De pengarna har försvunnit inom 10år. Skogen ökar och ökar.

Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: Bra affär?

 
#199179 Pensionsförsäkringen är ett säkert sätt att betala för andras välfärd.

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199183 Att komma över skog för angiven kostnad ser jag som en fantastiskt bra affär. Antar att fastigheten ligger rätt långt norrut då såväl taxeringsvärde som uppskattat marknadsvärde är väldigt låga med tanke på areal och virkesförråd. Fick jag ett sådant erbjudande i närheten av mina nuvarande marker skulle jag inte tveka en sekund. Dock är det också, som framskymtar i andra kommentarer här, så att man bör ha ett visst intresse för hålla på med skog och mark.

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199191 Jag har också en fundering om fastigheten kan vara feltaxerad för i fastighetstaxeringen står att genomsnittligt virkesföråd skall vara 250 m3 sk/ha men i skogsbruksplanen är det 157, det är ju ganska stor skillnad, kan jag korrigera detta så taxerings värdet blir lägre?

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#199195 Det är väldigt schablonartat hur taxeringensvärdet är i förhållandet till marknadsvärdet. Ring Skattverket och fråga om du kan begära omprövning med de nya uppgifterna.

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199289
tomas81 skrev:Jag har också en fundering om fastigheten kan vara feltaxerad för i fastighetstaxeringen står att genomsnittligt virkesföråd skall vara 250 m3 sk/ha men i skogsbruksplanen är det 157, det är ju ganska stor skillnad, kan jag korrigera detta så taxerings värdet blir lägre?

Det går nog bra att justera taxvärde efter skogsbruksplan.
Kan du ge mer info från skogsbruksplanen, hektar, bonitet och ålder, läge…?

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199615 Totalt area är 58 hektar varav drygt 47 är produktiv skogsmark, bonitet 6,6.
Åldern är ganska jämn över alla ålders klasser men 15 ha är över 100 år och 17 ha är mellan 50-100 år osv och ligger i södra dalarna.

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199629 En grovhuggen värdering indikerar att marknadsvärdet är 2,7 miljoner med virkesförråd om 7379 m3sk och skogsmarkspris enligt lrf 364 kr/m3sk. Förmodligen är angivet pris för högt i dagsläget, men krösus sork kan vara intresserad.

Har du några intresserade barn, men det blir som upplagd för syskonfejd framgent…

Vid generationsskifte tror jag det generellt blir bäst om alla syskon äger fastigheten gemensamt, med lämpligt ägandeavtal, eller fastigheten säljs externt.

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199658
haggloader skrev:En grovhuggen värdering indikerar att marknadsvärdet är 2,7 miljoner med virkesförråd om 7379 m3sk och skogsmarkspris enligt lrf 364 kr/m3sk. Förmodligen är angivet pris för högt i dagsläget, men krösus sork kan vara intresserad.

Har du några intresserade barn, men det blir som upplagd för syskonfejd framgent…

Vid generationsskifte tror jag det generellt blir bäst om alla syskon äger fastigheten gemensamt, med lämpligt ägandeavtal, eller fastigheten säljs externt.


Min situation är följande att detta är en gammal gård med skog till + en fastighet men enbart skog på, som gått i släkten som ägs av farföräldar, ( dom äger en var ) som sitter på ålderdomshem och är knappt kontakt bara, min far vill att jag skall ta över fastigheterna för han kan ej pga handikapp, men min fundering är om det kommer bli mer utgifter än inkomster för jag kommer att få låna till hela kalaset .
Tänk om man bara kunde ta över å fortsätta förvalta verksamheten :wink:

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#199777 För mig låter de som en stor möjlighet!
Har du möjlighet att köpa skog för taxeringsvärdet så är de nog ingen större risk med affären. Du kan ju göra skogsavdrag. Är huset på fastigheten i sådant skick att de går bra att bo där? Sen är man alltid rädd för utgifter osv men de är en väldigt speciell känsla att ha sin egen skog, jobba i den och se resultatet, eller bara vara ute och titta!

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#199794
Lars86 skrev:... men de är en väldigt speciell känsla att ha sin egen skog, jobba i den och se resultatet, eller bara vara ute och titta!


8) :-bd

Jag dock en gnagande känsla av att själva träden på skogsmarken komemr bli allt mindre värda framöver. Marken däremot kan bli mer värd, om den ligger bra til...

Men sorry, nu skall jag inte vara sån. Köp för h-e. Ev kan jag köpa för taxeringsvärdet+1 om du är snäll... 8)

Avatar Fallback

Re: Bra affär?

 
#201675
Lars86 skrev:För mig låter de som en stor möjlighet!
Har du möjlighet att köpa skog för taxeringsvärdet så är de nog ingen större risk med affären. Du kan ju göra skogsavdrag. Är huset på fastigheten i sådant skick att de går bra att bo där? Sen är man alltid rädd för utgifter osv men de är en väldigt speciell känsla att ha sin egen skog, jobba i den och se resultatet, eller bara vara ute och titta!


Fastigheterna måste vara väldigt fel taxerade om man kollar på ett tidigare inlägg som uppskattade att marknadsvärdet ligger runt 2,7 och taxeringsvärdet ligger på nästan 3?
Brukar inte taxeringsvärdet vara på typ max halva marknadsvärdet?
Huset är i bra skick men jag bosätter inte familjen i skogen, kan jag hyra ut det så länge tills barnen har flygit ut?
Läste nånstans att man kan hyra ut skattefritt upp till en viss summa...
Känns som om jag summerar allt jag förstått hittills så skulle jag inte vilja betala mer än max en miljon för att affären skulle vara intressant om jag skulle kunna hinna gå på plus i min livstid och då har jag inte räknat med varken ränta eller underhåll alls på fastigheterna.
Eller är jag på helt fel forum :wink:

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Serviceavtal....en bra affär? av tullan - tor 06 sep 2012, 20:21
i Skogsmaskiner (stora skogsmaskiner)
6 svar
2711 läst
av tullan     
fre 07 sep 2012, 20:41
Dum affär eller ej... av Pensionär - tis 30 jun 2015, 17:16
i Skogsfastigheter
4 svar
2329 läst
av JensSkoog     
tis 30 jun 2015, 22:50
Jordbruksmark bättre affär än skog? av Zalman - fre 24 jun 2011, 15:34
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
8 svar
2527 läst
av JörgenO     
tis 11 sep 2012, 06:22
bästa/sämsta affär på "huggaredskap" av Skarvikarn - sön 15 dec 2013, 14:57
i Öppna kategorin
10 svar
3510 läst
av alias     
tis 17 dec 2013, 17:04
Köp av Skogsfastighet av Martin48 - fre 18 okt 2013, 21:07
i Skogsfastigheter
12 svar
6148 läst
av surjämten     
mån 21 okt 2013, 13:59
Annonser