Sida 2 av 2
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: fre 12 okt 2012, 06:42
av Zalman
OAS-forests skrev:Summan syftade till att täcka kostnad för inventering skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.
Om den ena markägaren äger 13/16 delar och den andre 3/16 delar
och den större vill så känns det som den mindre delägaren lätt hamnar i en
pressad situation där den större bestämmer priset och hotar med att
om man inte säljer billigt så blir det väldigt dyrt att betala kostnad för inventering av skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: fre 12 okt 2012, 19:05
av OAS-forests
Det är just därför det finns en lagstiftning till hjälp för små andelsägare. Man vänder sig till tingsrätten och får därefter mandat att begära försäljning.
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: fre 12 okt 2012, 23:06
av Mangan
Zalman skrev:100 000 kr lät dyrt. Vet ett fall där 2 bröder ärvde 1/3 respektive 2/3 av en fastighet.
Fastigheten bestod av 2 avdelningar så arvtagarna visste vilken yta som man ägde.
"Sämjedelning är utan verkan". Dvs man kan inte äga olika avgränsade delar av en fastighet, antingen har man en egen fastighet, eller så äger man lite av alltihopa.
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: fre 12 okt 2012, 23:16
av haggloader
Får man sälja sin halva av fastigheten till utomstående, utan den andre hälftenägarens tillstånd?
Är det vanligt att delar av fastighetens säljs till utomstående?
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: lör 13 okt 2012, 14:30
av Jasi
haggloader skrev:Får man sälja sin halva av fastigheten till utomstående, utan den andre hälftenägarens tillstånd?
Är det vanligt att delar av fastighetens säljs till utomstående?
Ja på första nej på andra
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: sön 14 okt 2012, 21:19
av EmmaAn
Zalman skrev:OAS-forests skrev:Summan syftade till att täcka kostnad för inventering skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.
Om den ena markägaren äger 13/16 delar och den andre 3/16 delar
och den större vill så känns det som den mindre delägaren lätt hamnar i en
pressad situation där den större bestämmer priset och hotar med att
om man inte säljer billigt så blir det väldigt dyrt att betala kostnad för inventering av skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.
Ja det är det där vi är rädd för ska bli verkligheten. Vi måste försöka göra någon värdering ändå eller ta reda på ett pris som kan vara vettigt för att kunna ge ett pris till denne eventuella köpare. Han själv verkar inte vilja ange något pris som han är villig att betala. Han har säkert kunskapen om vad det kan vara värt. En lösning kanske är att kolla med övriga delägare för att se om de har en hum om vad deras delar är värda så kanske man kan försöka få något grepp om vad vår andel kan vara värd.
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: sön 14 okt 2012, 22:33
av haggloader
Titta i skogsbruksplanen och återkom i tråden. Bilda er en uppfattning vilka åtgärder (avverkning m.m.) som är utförda efter planen gjordes.
När det är många, eller fler än två, delägare ska det vara utsedd en delägare som har ett tydligare uppdrag. Den personen kan svara på ovanstående.
Om det inte finns någon skogsbruksplan ska ni inte sälja.
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: fre 26 okt 2012, 10:02
av svahn_kb
“Ta in ett proffs så kan ni fortsätta att fira jul ihop“. Är verksam inom skogs och förmedlingsbranschen och allt för många har blivit ovänner för livet efter skogsaffärer där priset baserats på gammal och / eller bristande information.
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: fre 26 okt 2012, 11:52
av haggloader
Jag förstår din infallsvinkel, men att anlita ett proffs är inte 100% garanti på ett välgjort arbete...
Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?
Postat: fre 26 okt 2012, 17:37
av svahn_kb
haggloader skrev:Jag förstår din infallsvinkel, men att anlita ett proffs är inte 100% garanti på ett välgjort arbete...
Självklart inte , valet av en av en eventuell mellanhand kan vara knivigt, men en tredje part har inte samma känslomässiga kopplingar till fastigheten och de inblandade. En seriös tredjepart har inte heller någon dold agenda eller dolda motiv. Tragiskt nog är risken att allt inte går rätt till högre om man inte anlitar en fackman/fackdam.