Virkesförråd i biotopskydd med i skbplan

Dålig rubrik kanske, men men.

Jag var ute och surfade på skogsfastigheter till salu och hittade en med biotopskydd, och nu till min fråga.

I skogsbruksplanen räknas virkesförrådet in för bitopskyddat område, varför? ersättning har redan betalats ut och området kan inte brukas till annat än jakt.

Hur är det med nyckelbiotoper och naturreservat? räknas respektive virkesvolym in i skogsbruksplanen också och därmed i fastighetspriset?

Fastighetsförmedlaren verkar i detta fall ha räknat in virkesvärdet i biotopskyddet i begärt pris (att ett ev markvärdet är inräknat utgår jag ifrån). Vad är kutymen bland fastighetsförmedlarna?

Vad är er erfarenhet och vad anser ni är rimligt, ska avsatta biotopskydd etc:as virkesföråd in i skogsbruksplanen och fastighetspris eller exkluderas??

Inte ska men betala för det i alla fall. Om det står med i planen eller inte är inte viktigt bara att det anges tydligt.

All volym brukar stå med i planen. Man får räkna av det själv.

Biotopskydd som det har utgått ersättning för ska i regel sättas som övrig landareal (utan volym) i planen. Nyckelbiotoper ingår i naturvårdsavsättningarna på 5 % (för certifiering) och där räknas volymerna med.

Naturreservat som skogsägaren äger men inte får bidrag för räknas med i planen och ingår i avsättningarna. Om skogsägare får ersättning och länsstyrelsen helt sköter området ska det behandlas som biotopskydd i planen.

Ett undantag är om ett område har blivit avsatt som naturvård i planen innan det blev biotopskydd. Då kan skogsägaren fortsätta att använda det som NO/NS bestånd i certifieringen.