Generationsskifte, samägd fastighet.

Vi funderar på en släktäverlåtelse på en större samägd fastighet. En tanke är att en ny delägare övertar tex.10% av fastigheten till att börja med. Fastighetsrättsligt så äger han 10% av alltihop. I verkligheten så skulle han få en tilldelad bit där han kan avverka till räntor och amorteringar efter eget huvud och träna sig på att vara skogsförvaltare. Skulle det fungera rent praktiskt? Fallgropar?

Detta låter ovanligt korkat !

Motivera gärna svaren.

Det känns som många frågetecken. Att ännu en delägare ska med låter för mig negativt. Att denne ska styra efter eget huvud ?? Disponera avverkningsbar skog ?? Är personen den klart skogskunnigaste o pålitligaste ? Nej, utan att känna till detaljer så låter detta som framtida krångel.

Är tanken att släktingen ska ta över större delar av eller hela fastigheten i framtiden?

Så är tanken. I bästa fall halva efter en delning som kan komma i nästa skede.

Funkar det verkligen att han sköter tiondelen och avverkar på den?
Måste inte inkomster och beskattning delas på alla, förutom eget arbete, på en samägd fastighet?

Första frågan är det jag också undrar. På andra frågan är svaret nej. I nuläget så finns det en gemensam bokföring för fastigheten men hur nettot fördelas gör vi helt efter eget behag.

Om alla är överens kan ni väl göra hur ni vill? Men någon rättslig verkan kan ni inte uppnå, så skall han avverka så måste alla delägare skriva på. Om ni inte utser honom till representant för hela fastigheten förstås.

Jag förstår inte, han äger redan 10%?

Fallgroparna är ju att ha inte gör som ni andra vill, och/eller att någon delägare inte vill vara med på det längre.

Har en bekant som ägde en fastighet med en annan 50/50 men förra året sålde den ena gubben till 2 st som äger 25,% medans min bekant äger 50%. Till frågan så har dom 2 nya ägarna idag avverkat skog utan att rådgöra med min bekant kan man få göra så eller hur går man vidare med det? Han stoppa avverkningen så dom han bara med 10 träd ungefär

Låter upplagt för problem... Ok om det finns en förvaltare/ ställföreträdare att företräda samtliga delägare kan det gå... annars hävdar (något osäker) jag att alla ska vara överens innan man gör något. Men ett "taskigt läge" är det oavsett...

Ja det är inget vidare skulle aldrig få för mig att äga nått ihop med någon själv men nu är det ju som det är hos dom. Den en 25% ägaren var tydligen o skällde på han nu o sa att dom gör vad dom vil för det har dom rätt till så får se om dom återupptar sågandet. Inte lätt att ge han några råd när man inte vet. Men tänkte om det är någon som har koll på vem man ska kontakta som kan tänkas veta vad som gäller. Enligt mig så känns det som alla borde vara överens innan man börjar avverka

Ihopagods blir alltid krångel, så är det bara.

25%-arna verkar inte ha alla hästar hemma.

Nej så verkar det nog är 2 tanter som bor i stan o gubben på gården. Uppköparen fortsatte såga trots han var o sa till dom så får se vad som händer