Köpa grannfastighet

Stora Enso
 Svara  12 inlägg  6280 visningar  4 följer
Avatar Fallback

Köpa grannfastighet

 
#186051 Hej allihop! Det ligger till så att en grannfastighet till min gård är till salu. Den är inte stor men jag är ändå intresserad delvis just därför att vi är rågrannar. Det är bara 6 ha skog men en del åkermark och beten som passar mig och ett trevligt hus dock med en massa jobb på men med sjöutsikt osv. Nu undrar jag om det finns några fördelar med att köpa så nära, jag tänker på rationaliseringsförvärv osv. Kan tillägga att jag äger två fastigheter, dels den jag bor på som är granne med fastigheten till salu och en obebyggd skogsfastighet en bit bort som inte gränsar till fastigheten. Tacksam för svar. :smile:

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: Köpa grannfastighet

 
#186064 Räkna och vrid och vänd på fördel kontra nackdel samt ekonomi. Fundera inte för länge då köper nån snabbare köpare rasket.

Skogsfastigheter är jobb, prioriterar du jobbfritt så använd pengar till annat.

Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#186366 Rationaliseringsförvärv betyder att du tappar framtida möjligheter till räntefördelning. Har du jobb vid sidan om skogen hamnar du fort på en skattesats som betyder att räntefördelningen är bättre.

En fördel med en grannfastighet – eller fastighet i någorlunda samma område – är förstås att du kan fastighetsreglera istället för att betala stämpelskatt. På en liten fastighet som sex ha kan det vara tveksamt om stämpelskatten överstiger kostnaderna för lantmäterijobbet vid fastighetsreglering.

Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#186470 Ok, tack för svaren. Har varit och tittat lite noggrannare nu så jag ska nog ge ett bud klart under begärt pris. Ganska mycket jobb på huset, dock inget akut. ska ju hyras ut om det blir affär. Jag har inget jobb vid sidan av skogen utan är egen på heltid.

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#190243 Eftersom du har egen fastighet i närheten kanske du kan stycka av boningshuset på fastigheten du köper och ev. reglera över skogen till din fastighet.

Du kan t.o.m kanske reglera hela den nya fastigheten till din egen och därmed slippa stämpelskatten, och sedan stycka av det andra boningshuset till försäljning eller lite mark runt det och kränga det som hästgård?

Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#210992 hallå
hur gick det ? fick du köpa fastigheten .....en liten uppdatering hade varit roligt !

Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#226542 Ja här kommer en uppdatering: säljaren tog inte mitt bud och avvaktar. Är inte sålt än så jag tror han börjar mjukna lite ;-) dock har jag lite investeringar i mitt företag på gång så man blir ju lite rädd att dra på sig för mycket på en gång men det är ju ett tillfälle som kanske aldrig kommer igen....

   TS
Användarvisningsbild

Re: Köpa grannfastighet

 
#226550 Verkar kunna bli läge för affär!

Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#226872 Hoppas det :-) vore perfekt om man kunde skjuta upp det ett halvår eller år. Ska höra om han kan vara intresserad av det.

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#226916 Eftersom skattmasen har dragit åt tummskruvarna för rationaliseringsförvärv kan du inte räkna med det.

Läs mer på http://www.skatteverket.se/rattsinforma ... 55def.html

Användarvisningsbild

Re: Köpa grannfastighet

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#226923 OBS man skriver ju också:

Andra omständigheter kan, trots att arealkravet inte är uppfyllt, medföra sådana rationaliseringseffekter att det föreligger ett rationaliseringsförvärv.

Så ge inte upp, man kan alltid begära dispans eller överklaga en felaktigt bedömning stå på er..

:D :D :D

Avatar Fallback

Re: Köpa grannfastighet

 
#226948 Tack för bra synpunkter :-) kan ju vara värt att kolla upp med Skatteverket.

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Köpa grannfastighet? av magnusbygg - fre 09 jun 2017, 13:05
i Skogsfastigheter
4 svar
4965 läst
av Mangan     
lör 10 jun 2017, 15:34
Hus som är inne på grannfastighet. av skogsrisen - mån 05 dec 2011, 07:56
i Skogsfastigheter
6 svar
2245 läst
av opekka     
tis 06 dec 2011, 10:51
Köpa SUV av calle336 - ons 13 apr 2011, 07:11
i Före och efter jobbet

123
32 svar
12155 läst
av Slurfi     
tis 28 jun 2011, 08:15
Köpa ek av repseJ - mån 20 mar 2017, 06:00
i Sågtimmer
5 svar
12756 läst
av repseJ     
mån 20 mar 2017, 19:01
köpa såg av grip2468 - sön 23 apr 2017, 17:01
i Motorsåg och handhållet

123
36 svar
5379 läst
av Hema     
fre 28 apr 2017, 13:06
Annonser