Farma

4 användare online just nu: 0 registrerade, 0 dolda och 4 gäster

Aspen annons



Stihl 241

Lönsamt köpa skogsfastighet som gåva?

Postat i kategori Skogsfastigheter

Re: Lönsamt köpa skogsfastighet som gåva?

Inläggav Zalman » sön 21 okt 2012, 23:09

Mangan skrev:Det beror ju helt på, det där måste avgöras från fall till fall och med alla detaljer och hur man tänker sig framtida intäkter.

http://www.skogssallskapet.se/skogsvard ... 3/sv12.php


Det är tyvärr komplicerat att göra ett generationsskifte
och det finns mycket pengar att tjäna på att i god tid ta kontakt
med en expert som kan överblicka konsekvenserna
både för säljare och köpare.

Fall 1
säljaren
ingångsvärde år 2002 500.000kr
försäljningspris år 2012 1.000.000kr
taxeringsvärde år 2012 800.000kr
reavinst 500.000kr
reavinstskatt 27% 135.000kr
nettovinst 365.000kr

köparen
ingångsvärde år 2012 1.000.000kr
försäljningspris år 2022 2.000.000kr
taxeringsvärde år 2022 1.600.000kr
reavinst 1.000.000kr
reavinstskatt 27% 270.000kr
nettovinst 730.000kr

total nettovinst 1.095.000kr


Fall 2 med 10% höjt försäljningspris
ingångsvärde år 2002 500.000kr
försäljningspris år 2012 1.100.000kr
taxeringsvärde år 2012 800.000kr
reavinst 600.000kr
reavinstskatt 27% 162.000kr
nettovinst 438.000kr

köparen
ingångsvärde år 2012 1.100.000kr
försäljningspris år 2022 2.000.000kr
taxeringsvärde år 2022 1.600.000kr
reavinst 900.000kr
reavinstskatt 27% 243.000kr
nettovinst 657.000kr

total nettovinst 1.095.000kr

Om man summerar säljarens och
köparens nettovinst så blir det
samma summa i båda fallen.
Dock så blir det skillnad för när skatten
ska betalas och vilket
räntefördelnings underlag köpare
och säljare får.

Det finns fall där den sammanlagda
skatten för säljare och köpare
blir lägre om försäljningspriset
höjs.
Framförallt är det intressant
att räkna på hur
räntefördelningen slår i det enskilda
fallet.

Glöm inte heller hur lån/reverser,
pantbrev, taxeringsvärde och lagfarten slår.
Den som har mest korrekt information vinner.
Zalman
Huggarmästare
 
Skogsinlägg: 1662
Blev medlem: sön 06 jan 2008, 17:39
Har gillat: 65 ggr
Har gillats: 117 ggr

Re: Lönsamt köpa skogsfastighet som gåva?

Inläggav Lars86 » mån 22 okt 2012, 16:03

Skogsola skrev:Det blir tuffare att amortera. Men så länge man nöjer sig med att avverka till räntorna så funkar det.


De är framförallt de som jag tänkt att börja med. Att tjäna pengar är inte att tänka på men man får en bra grund, och får större möjligheter att kunna köpa till någon mer skogsfastighet i framtiden kanske. Sen ska man utnyttja skogsavdraget fullt ut så blir de inte mycket att avverka närmaste åren efter. Därför har vi bestämt oss för gåvoaffär och ja hoppas de ska gå bra! Finns väl massa rätt och fel med de men ja hoppas de ska funka. Tack för alla tips och råd! :smile:
Lars86
Nykomling
 
Skogsinlägg: 9
Blev medlem: fre 17 aug 2012, 03:20
Har gillat: 0 ggr
Har gillats: 0 ggr
Jag startade denna tråd. Upp

Föregående

Återgå till Skogsfastigheter



Vilka är online

Användare som besöker denna kategori: Inga registrerade användare och 4 gäster