Lönsamt köpa skogsfastighet som gåva?

 Svara 17 inlägg 3595 visningar 6 följare
 
#190976
Mangan skrev:Det beror ju helt på, det där måste avgöras från fall till fall och med alla detaljer och hur man tänker sig framtida intäkter.

http://www.skogssallskapet.se/skogsvard ... 3/sv12.php


Det är tyvärr komplicerat att göra ett generationsskifte
och det finns mycket pengar att tjäna på att i god tid ta kontakt
med en expert som kan överblicka konsekvenserna
både för säljare och köpare.

Fall 1
säljaren
ingångsvärde år 2002 500.000kr
försäljningspris år 2012 1.000.000kr
taxeringsvärde år 2012 800.000kr
reavinst 500.000kr
reavinstskatt 27% 135.000kr
nettovinst 365.000kr

köparen
ingångsvärde år 2012 1.000.000kr
försäljningspris år 2022 2.000.000kr
taxeringsvärde år 2022 1.600.000kr
reavinst 1.000.000kr
reavinstskatt 27% 270.000kr
nettovinst 730.000kr

total nettovinst 1.095.000kr


Fall 2 med 10% höjt försäljningspris
ingångsvärde år 2002 500.000kr
försäljningspris år 2012 1.100.000kr
taxeringsvärde år 2012 800.000kr
reavinst 600.000kr
reavinstskatt 27% 162.000kr
nettovinst 438.000kr

köparen
ingångsvärde år 2012 1.100.000kr
försäljningspris år 2022 2.000.000kr
taxeringsvärde år 2022 1.600.000kr
reavinst 900.000kr
reavinstskatt 27% 243.000kr
nettovinst 657.000kr

total nettovinst 1.095.000kr

Om man summerar säljarens och
köparens nettovinst så blir det
samma summa i båda fallen.
Dock så blir det skillnad för när skatten
ska betalas och vilket
räntefördelnings underlag köpare
och säljare får.

Det finns fall där den sammanlagda
skatten för säljare och köpare
blir lägre om försäljningspriset
höjs.
Framförallt är det intressant
att räkna på hur
räntefördelningen slår i det enskilda
fallet.

Glöm inte heller hur lån/reverser,
pantbrev, taxeringsvärde och lagfarten slår.

 
#191011
Skogsola skrev:Det blir tuffare att amortera. Men så länge man nöjer sig med att avverka till räntorna så funkar det.


De är framförallt de som jag tänkt att börja med. Att tjäna pengar är inte att tänka på men man får en bra grund, och får större möjligheter att kunna köpa till någon mer skogsfastighet i framtiden kanske. Sen ska man utnyttja skogsavdraget fullt ut så blir de inte mycket att avverka närmaste åren efter. Därför har vi bestämt oss för gåvoaffär och ja hoppas de ska gå bra! Finns väl massa rätt och fel med de men ja hoppas de ska funka. Tack för alla tips och råd! :smile:

Liknande Trådar
Titel Statistik Senaste inlägget
Generationsväxling, gåva eller köpa? av Grönfinken - lör 15 jan 2011, 19:14
i Skogsfastigheter

1, 2
18 svar
1709 läst
av Mangan     
tis 18 jan 2011, 23:08
Köpa skogsfastighet av Herkele - sön 03 jun 2012, 20:46
i Skogsfastigheter
2 svar
956 läst
av Förare     
sön 03 jun 2012, 21:10
Hur köpa del av skogsfastighet av ulfgustav - fre 13 jul 2012, 18:46
i Skogsfastigheter
2 svar
634 läst
av OAS-forests     
fre 13 jul 2012, 19:16
Nu ska man köpa skogsfastighet av Zalman - lör 07 dec 2013, 00:54
i Skogsfastigheter

1, 2
16 svar
5788 läst
av ance     
ons 16 apr 2014, 19:14
Köpa skogsfastighet? av Ior - tis 17 aug 2010, 23:52
i Skogsfastigheter
11 svar
1832 läst
av Contorta     
sön 22 aug 2010, 20:20