Sida 2 av 4
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: tis 24 jul 2012, 01:59
av Zixten
En tanke som slog mig när jag läser detta, fanns de 4 byggningarna när tomten friköptes? I så fall borde väl tomten anpassats efter var husen stod??
Om inga gränsmarkeringar finns? Borde det inte då vara lätt för LM att sätta ut gränsmarkeringar anpassat efter hu husen står och på så sätt få till 3000 kvm med husen på tomten?
Fast, saker brukar ju kanske aldrig vara så enkla som man vill...
Som jag förstår det är det tomten och 4 byggningar som du vill köpa?
Jag hade ju aldrig köpt detta utan att gränsen var klar och tydlig, och ryms husen inte inom de 3000kvm så hade jag sett till att köpa till den mark som krävs för att få egen tomt med alla mina hus på.
Gå in på
http://kartor.eniro.se/ och använd verktyget rita&mät och mät ut ytan runt hussen och kolla om det alls är möjligt att få till en vettig tomt på 3000kvm runt husen...
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: tis 24 jul 2012, 15:05
av boksson
En sak till du bör tänka på är ev vägservitut eller vägsamfällighet fram till tomten.
Det kan bli hutlöst dyrt med tvångsservitut om grannen trilskas.
Bara ett tips
Du bör även tänka på att en gränsutvisning inte är juridiskt bindande, för det krävs en lantmätriförättning
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: tis 24 jul 2012, 16:22
av busholle
boksson skrev:En sak till du bör tänka på är ev vägservitut eller vägsamfällighet fram till tomten.
Det kan bli hutlöst dyrt med tvångsservitut om grannen trilskas.
Bara ett tips
Du bör även tänka på att en gränsutvisning inte är juridiskt bindande, för det krävs en lantmätriförättning
Tidigare i tråden nämndes fastighetsbestämning vilken är juridiskt bindande, dock har du helt rätt i att gränsutvisning inte är bindande.
Värt att nämna i dessa sammanhang är att fastighetsbestämning bara kan göras en gång oavsett när det gjordes senast, så är fastigheten en gång bestämd så finns endast gränsutvisning kvar som alternativ.
Ytterligare en skillnad är att kostnaden för fastighetsbestämning fördelas enligt lantmätarens tycke, gränsutvisning bekostas av den som påkallar utvisningen.
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: tis 24 jul 2012, 23:13
av Petta
Zixten skrev:En tanke som slog mig när jag läser detta, fanns de 4 byggningarna när tomten friköptes? I så fall borde väl tomten anpassats efter var husen stod??
Om inga gränsmarkeringar finns? Borde det inte då vara lätt för LM att sätta ut gränsmarkeringar anpassat efter hu husen står och på så sätt få till 3000 kvm med husen på tomten?
Fast, saker brukar ju kanske aldrig vara så enkla som man vill...
Som jag förstår det är det tomten och 4 byggningar som du vill köpa?
Jag hade ju aldrig köpt detta utan att gränsen var klar och tydlig, och ryms husen inte inom de 3000kvm så hade jag sett till att köpa till den mark som krävs för att få egen tomt med alla mina hus på.
Gå in på http://kartor.eniro.se/ och använd verktyget rita&mät och mät ut ytan runt hussen och kolla om det alls är möjligt att få till en vettig tomt på 3000kvm runt husen...
Helt riktigt är det tomten med de 4 byggnader som är av intresse, inget annat.
Som jag förstod lantmäterigubben på kommun så tillade han om att de 4 byggnaderna skulle rimligtvis tillhöra fastigheten då iaf 2 av dem byggdes på 1890 talet och anses nu i modern tid tillhöra den friköpta tomten.
Vi har en fin dialog jag säljaren så detta kommer förhoppningsvis lösas.
Tack än engång för era synpunkter och tips, ni är mycket hjälpsamma!
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: ons 25 jul 2012, 10:23
av Mangan
Du har säkert redan tänkt på detta, men kolla så att du köper en fastighet och inte en bit mark, och kolla även att säljaren verkligen är lagfaren ägare till fastigheten (lagfart)!
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: ons 25 jul 2012, 12:27
av Hema
En bit mark kan vara hela fastigheten
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: ons 25 jul 2012, 16:16
av skogshasse
Mangan skrev:Du har säkert redan tänkt på detta, men kolla så att du köper en fastighet och inte en bit mark, och kolla även att säljaren verkligen är lagfaren ägare till fastigheten (lagfart)!
hej mangan kan du förklara vad du menar
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: ons 25 jul 2012, 18:36
av Petta
Vet ej om huruvida det var ironi, fastigheten är en avsöndring från slutet av 1890 talet, och ja, det är en fastighet, dock med avsaknad av gränser, en friköpelse av tomt gjordes 1973 och denne man som köpte kollade ej ngra tomtgränser, men accepterade att 3 byggnader stod på annans mark, inga servitut eller avtal finns registrerade på fastigheten, nu skall det säljas och jag vill ha klarhet i denna soppa.
Läs första inlägget.
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: ons 25 jul 2012, 18:57
av Mangan
Oj. Förlåt, jag försökte hjälpa till. Lovar att inte göra om det.
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: fre 27 jul 2012, 22:47
av Uffe
Tror inte det var ironi från mangan. bara genuin omtanke. varför skulle han ironisera över detta.
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: lör 28 jul 2012, 00:03
av Petta
Tror heller ej ngn är ironisk, mitt skadade forumsinne som spökar ;-)
Nåväl, lagfart och säljare är kontrollerat, Nu har vi fått klartecken av lm att de skall åka ut och uppdatera gränserna, enl dem så kan det vara så om vi har tur att felmarginalen på de nu gammla dokumenten och flygfoton kan vara upp till 50 meter åt alla hål om terrängen är kuperad och omgiven av skog.
Felaktiga antaganden om stenmur som tomtgräns är fastställt iaf.
En bit mark kan vara relativt, men förstår vad ni menar.
Vill ej vara oförskämd. Är mycket tacksam för alla era synpunkter, ni har bidragit till mycket nytta i min dialog med lm.
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: lör 28 jul 2012, 00:10
av Petta
En fråga som uppstår då, vad händer om det skulle vara så att tomten är vid utmätning tex 4000kvm istf 3000, och dessa byggnader som nu sägs stå på annans mark, är det då ett juridiskt fastställande av min ev tomt då gammla mätningar kan vara fel? Är detta ens möjligt? Eller mäter de ut storleken som står på lagfarten SAS?.. Lite spännande detta, en vecka kvar till lm åker dit iaf
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: lör 04 aug 2012, 18:34
av Kosack
Hej!
Jag kommer genast att tänka på hävd/urminnes hävd begreppet, vad jag har förstått så togs detta bort ur lagen på 70 talet(kan minnas fel) men hävd som påbörjats innan lagen ändrades så gäller den gamla lagen och om den ursprungliga avsöndringen från stam fastigheten skedde 1890 och ägarna av nämda fastighet sedan dess nyttjat byggnader samt mark runt ikring så "hör" dessa till fastigheten.
Dock var det 10 år sen jag senast läste jordabalken så ta mitt inlägg med viss skeptis för jag kan minnas fel.
Lycka till med ev köp!
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: lör 04 aug 2012, 22:11
av Petta
Kosack, precis det du säger utreds i detta nu. Hävd och gamla byaregler tas nu i granskning. Hävd.
Det vi trodde skulle bli långdraget och jobbigt kommer med hjälp av alla inblandade bli enkelt, detta är nu ingen tvistefråga nu längre.
Hävd och obefintliga papper blir rättesnöret, grannägaren överlåter marken för husunderhåll etc utan ersättning. Juridiska papper upprättas i detta nu. Forts följer.
Kosack, pricken över i
Re: Ofri Grund & avsöndring, Avstå köp?
Postat: lör 04 aug 2012, 23:45
av Slurfi
Låter alldeles utmärkt.