Respektera tomtgränser?

Stora Enso
 Svara  33 inlägg  21442 visningar  9 följer
Avatar Fallback

Respektera tomtgränser?

 
#178852 Hej.
Jag har kollat på Lantmäteriets karta över vår skogsfastighet och upptäckt att på tomten där huset står så är del av grannens garage utritad på vår tomt. Några kvadratmeter av hans hundgård (som ligger framför garaget) är definitivt på vår mark. Vi har ingen häck, staket eller liknande mellan tomterna på gränsen, för förr i tiden var det bara en stor gräsmatta så det var inte viktigt.
Jag har gått och mätt och jag tycker att lantmäteriets karta stämmer, dvs garaget är utritat på rätt ställe på kartan. Kan man lita på att de gränser som är på kartan är rätt?

Vad skulle ni gjort i mitt ställe?
Ska man bjuda grannen på några kvadratmeter?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 
#178862 Om ni kommer överens kanske han kan få köpa den lilla plätten för en rimlig peng?

Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 
#178883
Blivande snickare skrev:Om ni kommer överens kanske han kan få köpa den lilla plätten för en rimlig peng?

Det är dyrt att be lantmäteriet att dra om gränserna.
Jag är mest intresserad av vad andra skulle göra ifall ni upptäcker att grannen använder delar av er tomt som sin egen.

   TS
Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 
#178886 Okej, vad vi själva skulle göra. Jag (med vår granne) skulle spränga bort halva garaget :mrgreen: :ugeek:

Nej skämt och åsido, det är bara att vänta lite tills alla skogstroll vaknar efter midsommar firandet så börjar nog svaren droppa in! :smile:

Användarvisningsbild

Re: Respektera tomtgränser?

 
#178887 Vi har väl en liknande situation här, iofs är det långt mellan våra hus så det märks knappt
men hsh har grannen gräsmatta och staket en bit in över gränsen och jag har friggeboda
och gräsmatta en bit in på hans så det är jämna plågor sas.

Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 
#180319 Sakta i backarna nu! Om ni går och tittar på den ekonomiska kartan/fastighetskartan så är ni ute på hal is om ni drar förhastade slutsatser. Ring till Lantmäteriet och begär att få ut den förrättningskarta som berör aktuell gräns. Ek kartan ska man bara använda som en översiktskarta.

När det gäller gränser som har tillskapats för 10 år eller mer sedan så kan redovisningen i ekonomiska kartan slå fel på en väldans massa meter. Ju äldre gränser desto större osäkerhet kan man säga lite förenklat. Särskilt om vi talar om landsbygden. Inte ovanligt att gränser har 200 år på nacken och aldrig har blivit inmätt med någon bra yttre noggrannhet. I tätorter stämmer det dock i regel väldigt bra oavsett ålder även om man aldrig kan ta något för givet när man håller i en översiktskarta som tex ekonomiska kartan. Med detta vill jag inte säga att er granne inte har gjort fel men vill bara varna lite för hur fel det blir när man har övertro på hur väl gränser redovisas kartografiskt.

//Lantmätarn

Användarvisningsbild

Re: Respektera tomtgränser?

 
#180322 Har ni hittat rösen eller dylikt som kan styrka att kartan stämmer?
Det händer nu som då att råarna på kartor inte stämmer.
Sedan var det väldigt vanligt att man sämje bytte mark grannar emellan tidigare, det kan ju vara så att grannens tomt var för stenig så han fick lov att flytta bygget in på er mark och gav lite av sin mark på något helt annat ställe till er.
Det löns nog att kolla upp detta noga, har ert släkte ägt marken länge? Fråga någon äldre släkting i så fall om dom känner till hur det är och är det så att ni köpt marken nyligt så borde väl råarna blivit utmärkta när ni köpte det?

Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 
#180328
Ingooo skrev:Sakta i backarna nu! Om ni går och tittar på den ekonomiska kartan/fastighetskartan så är ni ute på hal is om ni drar förhastade slutsatser. Ring till Lantmäteriet och begär att få ut den förrättningskarta som berör aktuell gräns. Ek kartan ska man bara använda som en översiktskarta.
//Lantmätarn

Det måste väl vara förättningskartan jag sitter och tittar på? Det är ett stort ark, format A2, i skala 1:2000, och vi har tagit med kartan till samma förättningslantmätare som har skrivit under med sitt namn på kartan. Han sa att grannens garage står på vår tomt, och dessutom ska garaget stå ett visst antal meter från vår tomt. (tyckte han sa 4,5m). Kartan är upprättad 2003.

Mäki skrev:Har ni hittat rösen eller dylikt som kan styrka att kartan stämmer?
Det händer nu som då att råarna på kartor inte stämmer.
Sedan var det väldigt vanligt att man sämje bytte mark grannar emellan tidigare, det kan ju vara så att grannens tomt var för stenig så han fick lov att flytta bygget in på er mark och gav lite av sin mark på något helt annat ställe till er.
Det löns nog att kolla upp detta noga, har ert släkte ägt marken länge? Fråga någon äldre släkting i så fall om dom känner till hur det är och är det så att ni köpt marken nyligt så borde väl råarna blivit utmärkta när ni köpte det?


Vi har ägt fastigheten i snart hundra år. Grannen smällde upp garaget 1991 då han köpte sin fastighet. Han sökte inte bygglov för garaget. Då kanske någon hade märkt att han var inne på fel tomt och byggde. Anledningen till att hans garage går in på vår tomt är ju för att den inte få plats på hans tomt. Hans garage är stort, och han visste inte var tomtgränsen går förrän jag sa till honom för några veckor sedan och visade honom kartan. Han tycker inte det är så noga med gränserna. Värst tycker jag är att ha hans hundar stående skällande i hundgården för jämnan, att de nu står på min mark gör plågan än värre.

   TS
Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#180334 Det finns med mycket stor sannolikhet rör, stenar, dubb eller hål i ändarna på den gräns som skiljer er fastighet åt.

Vems tomt styckades av mest nyligen? Gå in på lantmateriet.se och "Min fastighet" så kan du oftast hitta dokument som beskriver hur förrättningen för din fastighet gick till. Om grannens tomt styckades mest nylige, får du begära ut den akten.

Därifrån kan du leta upp hörnpunkterna.

Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 
#180337
Mangan skrev:Det finns med mycket stor sannolikhet rör, stenar, dubb eller hål i ändarna på den gräns som skiljer er fastighet åt.

Vems tomt styckades av mest nyligen? Gå in på lantmateriet.se och "Min fastighet" så kan du oftast hitta dokument som beskriver hur förrättningen för din fastighet gick till. Om grannens tomt styckades mest nylige, får du begära ut den akten.

Därifrån kan du leta upp hörnpunkterna.

Ändarna på denna gräns? Vårt tomt är ingen kvadrat utan en sexhörning, och det ena hörnet ligger för närvarande inne i grannes garage. Något hörnsten finns alltså inte för han har byggt garage över.

Jag har varit inne på "mina sidor" och grannens tomt finns varken med under "avskild mark", eller "ursprung". Men vad ska jag göra med hans akt? Vad finns för info där som jag har användning av nu?

Det jag undrar över är ju alltså vad NI andra skulle göra i min situation. Skulle ni bryr er överhuvudtaget?

   TS
Användarvisningsbild

Re: Respektera tomtgränser?

 
#180340 Om han byggde ett svart bygge 1991 och du inte har gjort något åt saken tidigare så kanske det är väl sent nu men normalt skall ju svartbyggen rivas.

Hundarna slipper du inte oavsett om han flyttar hagen eller inte för den är ingen fastighet utan får sättas upp i gränsen och skallen lär du höra ändå.

Anmäl det till kommunen och se om dom orkar ta itu med det vilket jag inte tror eftersom det är en så gammal byggnad.

Användarvisningsbild

Re: Respektera tomtgränser?

 
#180342 Svårt att veta vad man skall göra, beror ju på så mycket.

Hur stor är din tomt? Hur stor yta har din granne tatt av dig?
Rör det sig "bara" om 20 kvadratmeter och din tomt är stor så spelar det kanske inte så stor roll.
Men din granne kanske fortsätter att utnytja dig? Nästa gång bygger han en friggebod över nästa hörn, fixar lite större tomt genom att sätta ett staket ett par meter in på din tomt osv.

Vad händer om han säljer sin fastighet? Eller om du säljer? Kan komma stora bekymmer då.
Så för er egen skull är det kanske ändå bäst att ta tag i situationen nu och lösa gränsfrågan.

Rita om gränsen och därmed " ge" honom dessa kvadratmetrar, det svåra är kanske att komma överens med det ekonomiska, om han skall betala för dessa extra kvadratmetrar? om han skall stå för kostnaden hos lantmäteriet, eller om ni skall dela på kostnaden.

Eftersom om det är han som byggt på din tomt så borde det ju vara han som skall stå för alla kostnader samt betala dig för de kvadratmeter han får av dig.
Men vill man behålla grannsämjan kanske man skall gå den enkla vägen och dela på lantmäteriets kostnad och gå vidare.

Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#180344 Det är inte lätt att hjälpa dig ruth, om du bara ger lite information bit för bit.

Det spelar ingen roll om det är en kvadrat eller sexhörning, i varje punkt skall det finnas en markering. Hur vet du att gränsmarkeringen är under hans garage? Du måste leta upp markeringarna i hörnen bredvid, ta ut en ungefärlig riktning och mäta dig fram. Du kan inte gå efter flygbild, ekonomisk karta eller något annat som visar gränserna utan bara förrättningsakten (för din eller hans tomt, beroende på hur det ser ut och i vilken ordning fastigheterna bildades) där gränspunkterna beskrivs och avstånd finns (och/eller koordinater).

Så skulle jag först ha gjort. Om sedan garaget är byggt på din mark, skulle jag antingen
A) Anmäla svartbygge till kommunen
B) Be honom att riva garaget
C) Erbjuda att köpa lite av din mark (och han betalar alla kostnadet för ny förrättning)

Vilket det blir skulle bero på min relation till grannen.

Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 
#180353 Tack för alla svar! :grin:
Mäki skrev:Om han byggde ett svart bygge 1991 och du inte har gjort något åt saken tidigare så kanske det är väl sent nu men normalt skall ju svartbyggen rivas.

Ja, jag tror också det är preskriberat. Han sa att man inte behöver bygglov, men jag tror det bara gäller om man bedriver jordbruk, och han har inget jordbruk för han har ingen mark&skog. Den andra grannen fick böta i år för han inte sökt bygglov, men det var inte jag som anmälde honom. Hundarna är mitt största bekymmer och jag hoppades att jag kunde utnyttja faktumet att han expanderat ut på min tomt, för att få honom att flytta hundarna till andra sidan huvudbyggnaderna så jag slipper se dem.
Zixten skrev:Svårt att veta vad man skall göra, beror ju på så mycket.
Hur stor är din tomt? Hur stor yta har din granne tatt av dig?
Rör det sig "bara" om 20 kvadratmeter och din tomt är stor så spelar det kanske inte så stor roll.
Men din granne kanske fortsätter att utnytja dig? Nästa gång bygger han en friggebod över nästa hörn, fixar lite större tomt genom att sätta ett staket ett par meter in på din tomt osv.

Han utnyttjar ca 20kvm av min tomtmark varav ca 4kvm är innuti hans garage, enl kartan alltså. Hade han utnyttjat 20kvm av min betesmark hade jag naturligtvis inte brytt mig, men hans hundar skäller jämt på oss och har alltid gjort. Hundarna går ut och in i garaget och hade garaget legat 5 m från gränsen hade hundarna varit längre bort också. Hundarna är för nära vår ytterdörr och man kan inte ta ett steg på gården utan att hundarna skäller.

På tal om staket, han har haft sina "hyresgäst-hästar" på drygt 0,5 hektar av min betesmark utanför huset i tio år helt gratis, men jag fick nog förra året på grund av en annan sak, och sa att nu får han flytta hästarna eftersom han aldrig säger ja om vi ber om något. Nu i sommar hade han fortfarande inte tagit ned stängslet så då gjorde jag det själv. Då tar han och sätter upp stängslet igen, hela 20m åt fel håll så det hamnar in på min mark, och när jag protesterar säger han bara "men det är väl ok?"

Mangan skrev:Det spelar ingen roll om det är en kvadrat eller sexhörning, i varje punkt skall det finnas en markering. Hur vet du att gränsmarkeringen är under hans garage? Du måste leta upp markeringarna i hörnen bredvid, ta ut en ungefärlig riktning och mäta dig fram. Du kan inte gå efter flygbild, ekonomisk karta eller något annat som visar gränserna utan bara förrättningsakten (för din eller hans tomt, beroende på hur det ser ut och i vilken ordning fastigheterna bildades) där gränspunkterna beskrivs och avstånd finns (och/eller koordinater).

Tack. Det är intressant att läsa vad ni andra skulle gjort i samma situation.
Alltså detta med markeringar förstår jag ej. På Lantmäterikartan så är ju hans garaget inritat lite över gränsen, och även lantmätaren säger ju att det är så och att han skulle byggt 4,5 m från gränsen. Menar du att kartan kan vara fel, och att gränsstenen egentligen ligger utanför hans garage och hundgård, på gräsmattan där vi klipper med gräsklippare? När lantmätaren var där och ritade in hans garage på kartan år 2003 måste de ju haft tillgång till koordinater och de akter du tycker jag ska leta efter.

Jag hittade en akt idag på historiska kartor, som beskriver hur hörnstenarna ser ut runt vår tomt. Akten heter "rågångsåtgärd" och är från 1920. Om det finns nyare akter som tar upp koordinater vet jag ej för filerna som finns i "mina sidor" kan jag bara se första sidan av. Det finns 7 hörnstenar runt fastigheten. Den gränssten som jag ska ut och leta ser ut så här:" III. Röse, nu nedlagd med 38 cm hög och 28cm bred hjärtsten som visar linjens raka sträckning österut."

För övrigt tog jag upp detta med grannen om att man idag kan se via koordinater var gränserna egentligen går, och då sa han att det kunde man inte 1991 och att man därför inte kan förvänta sig att han byggt rätt. Då sa jag att han kunde ju sökt bygglov så kanske det hade blivit mer rätt.

   TS
Avatar Fallback

Re: Respektera tomtgränser?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#180355 Vad är "Lantmäterikartan" för karta?

Jaha, så du har pratat med en lantmätare som håller med dig, och lantmätaren har varit där och mätt in garaget? Kunde du ju sagt från början, så hade jag sluppit förklara en massa saker som inte är relevant längre.

Din granne är full av skit, men han kommer nog undan med det, eftersom du inte tycks vilja göra något egentligen?

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Respektera äganderätten av Niking - fre 12 sep 2014, 23:05
i Skogsnyheter
2 svar
1792 läst
av åberg     
mån 15 sep 2014, 11:58
Tomtgränser i kartan på hitta.se av Fredrik Reuter - ons 05 nov 2014, 17:52
i Skogsfastigheter

123
37 svar
28022 läst
av Elias Granqvist     
tor 01 dec 2016, 14:29
Annonser