Köpa skog stycka sedan...

Stora Enso
 Svara  14 inlägg  5736 visningar  6 följer
Avatar Fallback

Köpa skog stycka sedan...

 
#155838 Min far har hittat ett skifte som han är intresserad av.
Det är inte så stort (ca45ha) nu till min fråga.
Kan han köpa detta skifte och stycka av en liten del av det och sälja till mig. Sedan köper jag hans skifte och gör det genom rationaliseringsförvärv?
Eftersom skiftet är mindre än 50ha kan man "blåsa rent" för att få in deg till lånet?
Gokväll skogsmullar!

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#155842 har för mig att högsta antalet tillåten slutavv är 43 ha :)

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#155869 Undrar om det inte blir dubbla lagfartskostnader?

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#155925
skogsrisen skrev:Min far har hittat ett skifte som han är intresserad av.
Det är inte så stort (ca45ha) nu till min fråga.
Kan han köpa detta skifte och stycka av en liten del av det och sälja till mig. Sedan köper jag hans skifte och gör det genom rationaliseringsförvärv?
Eftersom skiftet är mindre än 50ha kan man "blåsa rent" för att få in deg till lånet?
Gokväll skogsmullar!

hej du skriver att din far är intreserad sen att du ska köpa är det inte så att det är du som är intreserad jag undrar bara vad som är sanningen i det du skriver sen får du göra som du vill mvh skogshasse

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#155945 ??? Varför skulle det inte vara sant det skogsrisen skriver? De flesta förstår vad som avses.

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#155954
skogsrisen skrev:Min far har hittat ett skifte som han är intresserad av.
Det är inte så stort (ca45ha) nu till min fråga.
Kan han köpa detta skifte och stycka av en liten del av det och sälja till mig. Sedan köper jag hans skifte och gör det genom rationaliseringsförvärv?
Eftersom skiftet är mindre än 50ha kan man "blåsa rent" för att få in deg till lånet?
Gokväll skogsmullar!

Jovisst är köpa och sälja tillåtet. Sen är det en klar fördel om det finns olika registerbeteckningar på dom 45 hektaren. Lantmäteriet styckar inte av hur som helst och sen bör det vara en viss storlek på den fastigheten som styckas av. Det kan alltså vara tveksamt att få igenom ett rationaliseringsförvärv på en fastighet på 1-2 hektar som ska slås ihop med en fastighet som är 20-30 gånger större. Men om du ändå gör på detta viset så ska du låta din far avverka sitt rationaliseringsförvärv först (utgår från att han har skog tidigare) Är köpeskillingen tex 2 miljoner (100 % skogsvärde) så avverkar han skog för 1 miljon. Sen säljer han skogen för 1 miljon till dig som du gör rationaliseringsförvärv på efter att du köpt en del skog först. Men har din pappa skog sen tidigare skulle jag rekommendera att du köper en liten del av den marken i stället. Blir lite mindre uppenbart vad ditt huvudsyfte är då.

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#155961 Sanningen i detta fallet är precis som skrivs fast det blir spegelvänt dvs jag köper det och styckar av sedan säljer båda till farsan-
Men saken är densamma varesig jag eller far min vill köpa.
Både jag och far har skog men det är skatten som grämer mig den skjuter jag gärna på så länge det bara går och funkar det att göra på detta vis så kan både jag och far köpa mera skog utan en hel drös med stålar vilket vi inte har.
En följdfråga, om man lyckas köpa,stycka,rationaliseringsförvärva kan jag avverka på min andra skog (som ligger 20mil bort) och använda den intäkten till förvärvet?

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#155971
skogsrisen skrev:Sanningen i detta fallet är precis som skrivs fast det blir spegelvänt dvs jag köper det och styckar av sedan säljer båda till farsan-
Men saken är densamma varesig jag eller far min vill köpa.
Både jag och far har skog men det är skatten som grämer mig den skjuter jag gärna på så länge det bara går och funkar det att göra på detta vis så kan både jag och far köpa mera skog utan en hel drös med stålar vilket vi inte har.
En följdfråga, om man lyckas köpa,stycka,rationaliseringsförvärva kan jag avverka på min andra skog (som ligger 20mil bort) och använda den intäkten till förvärvet?

Du kan ta inkomster från den skogen du vill. Som i mitt fall kan jag ta även inkomster från vedförsäljning. Kan även sätta in 40 % av inkomsterna därifrån på skogskonto och kvitta mot utgifter, räntor mm när jag vill det. Resterande blir det räntefördelning på och 30 % skatt.

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#155974 Ok.
Summa sumarum blir alltså att ta kontakt med lantmäteriet innan affären blir av och se efter chanserna hos dom.
Tackar för svar vedis mfl nu har man lite att bita i!

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#156851 Det blir bara klassat som rationaliseringsförvärv om din skog finns i samma kommun, och det e inte många kommer i Sverige som är bredare eller längre än 20 mil. Det finns undantag om du kan motivera att det finns starka själ att ändå slå ihop till en brukningsenhet i olika kommuner och kunna göra avdrag. Ex i dalarna där min far har skog får man svårt att stycka av en fastighet som är mindre än 50 ha produktiv mark ( han kontaktade LS angående byte av mark). Andra siffror jag hört nämnas är att man bör ha en tillväxt på den frånstyckade fastigheten om 200 m3sk/år. Du kommer garanterat få motivera varför du vill stycka, och då kan ju dina avsikter genomskådas lite. Affärer inom familjen brukar skattmasen ibland titta lite extra på

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#159391 Jag funderar på att köpa en gård som ligger bra till men den är lite för stor och dyr.
Skulle jag kunna köpa den och sedan stycka av hälften (25 ha) och sälja den biten
så skulle jag nog klara det, är det möjligt?

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#159394
Kallle skrev:Jag funderar på att köpa en gård som ligger bra till men den är lite för stor och dyr.
Skulle jag kunna köpa den och sedan stycka av hälften (25 ha) och sälja den biten
så skulle jag nog klara det, är det möjligt?

Det är som tidigare skrivits i tråden. Lantmäteriet styckar inte av hur som helst. Men det låter för mig inte helt omöjligt i detta fallet heller. Ta kontakt med dom och hör deras syn och presentera ett vettigt område för dom med så naturliga gränser som möjligt (tex bäck, väg, åker, kraftledning mm)

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#159481 Okej, tack för det.
Vad skulle en sådan kosta att göra?

Avatar Fallback

Re: Köpa skog stycka sedan...

 
#159515
Kallle skrev:Okej, tack för det.
Vad skulle en sådan kosta att göra?

Det vet jag inte men det ska nog klara sig med 5 siffrigt belopp i alla fall. Fråga dom före!

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Såg för att stycka upp träd? av Odde - ons 23 aug 2017, 13:54
i Motorsåg och handhållet
4 svar
1426 läst
av Westra Aros     
ons 23 aug 2017, 16:59
Köpa skog, men hur? av Zezo - sön 22 okt 2017, 21:08
i Skogsfastigheter
5 svar
2723 läst
av Seb macahan     
mån 23 okt 2017, 21:38
Vad ska man köpa för skog som ung? av superpalten - lör 28 jun 2014, 10:20
i Skogsfastigheter

12
21 svar
16924 läst
av Camaro1969     
tis 24 okt 2017, 05:53
Köpa skog på rot av Lasseh - sön 30 jan 2011, 16:11
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
2 svar
1405 läst
av Skogsola     
sön 30 jan 2011, 20:18
Köpa Skog? av tidbeck - mån 27 sep 2010, 12:18
i Skogsfastigheter
14 svar
7774 läst
av Mangan     
tor 30 sep 2010, 06:43
Annonser