Sälja fastigheten till sitt barn.

Stora Enso
 Svara  15 inlägg  6131 visningar  3 följer
Avatar Fallback

Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#153209 Sälja fastigheten till sitt barn.

Förutsättningar:
Både barn och föräldrar har var sin fastighet sedan tidigare och kan därmed bägge göra rationaliseringsförvärv.

Fall1:
Pappan köper en grannfastighet för 4.000.000kr och kan göra rationaliseringsförvärv.
Avverkar för 2.000.000kr. Säljer sedan för 2.000.000kr till sitt barn som
även den gör ett rationaliseringsförvärv. Barnet avverkar för 1.000.000kr.
Vad blir skatten för pappan och barnet?

Fall2:
Pappan köper en grannfastighet för 4.000.000kr och kan göra rationaliseringsförvärv.
Avverkar för 2.000.000kr. Ger bort fastigheten till sitt barn som kan göra ett rationaliseringsförvärv. Barnet avverkar för 1.000.000kr.
Vad blir skatten för pappan och barnet?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#153214 Ger du bort fastigheten får ju mottagaren betala gåvoskatt.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#153216 Sedan 1 januari 2005 är gåvor ej längre belagda med gåvoskatt i Sverige

http://sv.wikipedia.org/wiki/G%C3%A5va

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#153220 Blir inte skatten 0kr för pappan och barnet i bägge fallen??

   TS
Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#153221 I fall 2 så finns inget ingångsvärde och därmed heller inget rationaliseringsförvärv. Avverkningsnettot ska alltså upp till beskattning.

Fall 1 är ju helt utan beskattning. Har också själv köpt skog på exakt det sättet som exemplet visar.

Det var ju några år sen nu. Med de priserna som är idag har du svårt att hitta en skogsfastighet som du kan avverka skog för 75 % av köpeskillingen men det är ju ett annat problem.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#153225
Vedproducent skrev:I fall 2 så finns inget ingångsvärde och därmed heller inget rationaliseringsförvärv. Avverkningsnettot ska alltså upp till beskattning.

Fall 1 är ju helt utan beskattning. Har också själv köpt skog på exakt det sättet som exemplet visar.

Det var ju några år sen nu. Med de priserna som är idag har du svårt att hitta en skogsfastighet som du kan avverka skog för 75 % av köpeskillingen men det är ju ett annat problem.


Förutsättningen är ju att båda sedan tidigare har fastigheter.
Det är inget krav att avverkningen ska ske på den nyinköpta fastigheten.
Avverkningen kan ju helt eller delvis ske på annan fastighet.

   TS
Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#153228
Zalman skrev:
Vedproducent skrev:I fall 2 så finns inget ingångsvärde och därmed heller inget rationaliseringsförvärv. Avverkningsnettot ska alltså upp till beskattning.

Fall 1 är ju helt utan beskattning. Har också själv köpt skog på exakt det sättet som exemplet visar.

Det var ju några år sen nu. Med de priserna som är idag har du svårt att hitta en skogsfastighet som du kan avverka skog för 75 % av köpeskillingen men det är ju ett annat problem.


Förutsättningen är ju att båda sedan tidigare har fastigheter.
Det är inget krav att avverkningen ska ske på den nyinköpta fastigheten.
Avverkningen kan ju helt eller delvis ske på annan fastighet.

Jovisst och då blir beskattningen som jag skrivit. Du behöver inte ens avverka skog. Jag kan ta obeskattade inkomster från min vedförsäljning tex. Det är ju upp till var och en om man vill låta annan verksamhet betala skogsköp och med det vill jag också säga att det behöver inte vara fel.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#158383 I Fall1 blir det återföring av rattförvärvet på 2 miljoner om det är ett köp som utlöser reavinst (om man antar att skogen är huggen på tillköpet, annars får man ju kolla på hur stort underlaget för skogsavdrag som är kvar på det han behåller), är det en gåva mot vederlag blir det ju ingen skatt men å andra sidan inget nytt köp som man kan få rattförvärv på. Stämpelskatten inte att föringa!!

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#158394
Smålandsgårdar skrev:I Fall1 blir det återföring av rattförvärvet på 2 miljoner om det är ett köp som utlöser reavinst (om man antar att skogen är huggen på tillköpet, annars får man ju kolla på hur stort underlaget för skogsavdrag som är kvar på det han behåller), är det en gåva mot vederlag blir det ju ingen skatt men å andra sidan inget nytt köp som man kan få rattförvärv på. Stämpelskatten inte att föringa!!

Hmm, kan du förtydliga dig lite vad du menar? Inte ens jag fattar vad du menar som ändå är hyfsat insatt.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#158631
Vedproducent skrev:
Smålandsgårdar skrev:I Fall1 blir det återföring av rattförvärvet på 2 miljoner om det är ett köp som utlöser reavinst (om man antar att skogen är huggen på tillköpet, annars får man ju kolla på hur stort underlaget för skogsavdrag som är kvar på det han behåller), är det en gåva mot vederlag blir det ju ingen skatt men å andra sidan inget nytt köp som man kan få rattförvärv på. Stämpelskatten inte att föringa!!

Hmm, kan du förtydliga dig lite vad du menar? Inte ens jag fattar vad du menar som ändå är hyfsat insatt.


Om försäljningen utlöser en reavinstberäkning för fadern när han säljer till sina barn (ej gåva) så måste ju skogsavdraget på 2 miljoner återföras i inkomsslaget näringsverksamhet. Det blir ju dock en reaförlust på själva fastigheten men själva reabeäkningen måste ju ändå göras då det är en försäljning. Om det finns outnyttjat skogsavdragsutrymme på det redan tidigare innehavet tex 100 000 kr så behöver han ju bara återföra 1,9 miljoner, dock väldigt sällan att det finns. Med andra ord är det ingen mening att utnyttja skogsavdrag om man ändå tänker avyttra en fastighet innom snar framtid.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#158632
Smålandsgårdar skrev:
Vedproducent skrev:
Smålandsgårdar skrev:I Fall1 blir det återföring av rattförvärvet på 2 miljoner om det är ett köp som utlöser reavinst (om man antar att skogen är huggen på tillköpet, annars får man ju kolla på hur stort underlaget för skogsavdrag som är kvar på det han behåller), är det en gåva mot vederlag blir det ju ingen skatt men å andra sidan inget nytt köp som man kan få rattförvärv på. Stämpelskatten inte att föringa!!

Hmm, kan du förtydliga dig lite vad du menar? Inte ens jag fattar vad du menar som ändå är hyfsat insatt.


Om försäljningen utlöser en reavinstberäkning för fadern när han säljer till sina barn (ej gåva) så måste ju skogsavdraget på 2 miljoner återföras i inkomsslaget näringsverksamhet. Det blir ju dock en reaförlust på själva fastigheten men själva reabeäkningen måste ju ändå göras då det är en försäljning. Om det finns outnyttjat skogsavdragsutrymme på det redan tidigare innehavet tex 100 000 kr så behöver han ju bara återföra 1,9 miljoner, dock väldigt sällan att det finns. Med andra ord är det ingen mening att utnyttja skogsavdrag om man ändå tänker avyttra en fastighet innom snar framtid.

Ok, men det finns ingen reavinst utan en förlust på 2 miljoner och därför kvittas det bort mot skogsavdraget. Så det är absolut ide att utnyttja skogsavdraget. Sen köper hans barn fastigheten för 2 miljoner och har ett skogsavdrag på 1 miljon.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#158635 Ok, men det finns ingen reavinst utan en förlust på 2 miljoner och därför kvittas det bort mot skogsavdraget. Så det är absolut ide att utnyttja skogsavdraget. Sen köper hans barn fastigheten för 2 miljoner och har ett skogsavdrag på 1 miljon.[/quote]

Okej då, skulle funka rent teoretiskt, gäller dock att hitta dessa förutsättningar i praktiken. Möjligen att man skulle hitta dessa i ett generationsskifte!!

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#158646
Smålandsgårdar skrev:Ok, men det finns ingen reavinst utan en förlust på 2 miljoner och därför kvittas det bort mot skogsavdraget. Så det är absolut ide att utnyttja skogsavdraget. Sen köper hans barn fastigheten för 2 miljoner och har ett skogsavdrag på 1 miljon.


Okej då, skulle funka rent teoretiskt, gäller dock att hitta dessa förutsättningar i praktiken. Möjligen att man skulle hitta dessa i ett generationsskifte!![/quote]

Fungerar både teoretiskt och praktiskt. Har själv gjort det när jag blev med mina 838 hektar.

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#167464
Blivande snickare skrev:Ger du bort fastigheten får ju mottagaren betala gåvoskatt.

Fel: GÅVOSKATTEN ÄR BORTTAGEN :lol:

Avatar Fallback

Re: Sälja fastigheten till sitt barn.

 
#167502
sjö skrev:
Blivande snickare skrev:Ger du bort fastigheten får ju mottagaren betala gåvoskatt.

Fel: GÅVOSKATTEN ÄR BORTTAGEN :lol:


Int i Finland! :evil:

Ska snart själv betala gåvoskatt på ett mindre område :evil:

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Ny byggnad på fastigheten av Tavvo - mån 04 nov 2013, 15:02
i Skogsfastigheter

123
31 svar
12044 läst
av alias     
ons 20 nov 2013, 09:08
Vad gick fastigheten för? av lundqvist.r - sön 25 dec 2016, 21:04
i Skogsfastigheter
1 svar
1426 läst
av Mangan     
sön 25 dec 2016, 21:53
Vem äger fastigheten? av Jenny_a - tis 27 jan 2015, 11:40
i Skogsfastigheter
5 svar
7258 läst
av Phantom     
tis 27 jan 2015, 19:09
hur får jag reda på vem som äger fastigheten? av Axl - ons 10 feb 2010, 22:01
i Skogsfastigheter

12
15 svar
99720 läst
av Mangan     
fre 19 feb 2010, 00:02
Byggt en skötselväg på fastigheten av Amatörhuggare 62 - fre 05 jun 2015, 19:32
i Öppna kategorin
12 svar
5322 läst
av Amatörhuggare 62     
fre 19 jun 2015, 19:02
Annonser