Köpekontrakt men ingen lagfart

Funderar på att köpa en fastighet. Då jag går igenom alla servitut och avtal som hör till fastigheten så finnar jag ett konstigt avtal.

Det är ett köpekontrakt från 1909, någon köpte en tomt men har aldrig sökt lagfart. Vad gäller? Kan någon söka lagfart efter drygt 100 år?

Var tomten avstyckad, alltså egen fastighet?

Jag har svårt att tänka mig att en tomt som inte är avstyckad kan vara möjlig att söka lagfart på.

Nej, det är ingen egen fastighet men en tomt med utmarkerade tomthörn. Tidigare stod det en stuga där men den är borta sedan många år. De som skrev sina namn på köpekontraktet finns inte idag men det kan ju finnas arvingar som har köpekontraktet i sin ägo.

Det man funderar över är om någon arving hittar köpebrevet och får för sig att låta göra en lantmäteriförrättning och sedan söka lagfart. Det har ju gått över 100 år man tycker att det bort finnas regler för vad som gäller. Detta kan inte vara första gången något sådant hänt.

För nya fastighetsaffärer ska lagfart sökas senast tre månader efter att köpebrev upprättatts men det kanske är andra regler för det som är gammalt.

Fråga lantmäteriet vad som kan hända ,jag har samma problem men dom köpte två tomter av mej för ca femår sedan och har ej sökt lagfart men ändå så får dom bygnadslov men nu har dom lovat att söka lagfarter få se om de lyckas nu .
Tror du borde äga marken nu men man kan ju alldrig vara säker .

A

Min morfar köpte ca 5 ha mark på Orust någon gång på 1940-talet. Han flyttade till England men sökte aldrig lagfart. På 1970-talet ärvde min mor fastigheten, dvs hon fick köpebrev och köpekontrakt. Hon hade juristhjälp, men lyckades varken få lagfart eller köpeskillingen tillbaka. Det hade gått för lång tid och säljaren hade ju hela tiden haft lagfart på marken då morfar ej sökt lagfart. Så kan det gå.