Fördelar med Lantbruksenhet?

Stora Enso
 Svara  9 inlägg  26271 visningar  5 följer
Avatar Fallback

Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134214 Hejsan!

Känns som man bara ställer en massa frågor, men för att få nå svar så måste man ju fråga.
Hur som, efter att jag och sambon har ratat ett par hus/torp vi tittat på så har turen kommit
till ett ställe som ligger perfekt, där skog samt mark ingår och priset är helt rätt för oss
samt att vi kan lägga ut pengar utan att det ska svida.

Nu är det så att denna ska egentligen vara typad som 120, alltså Lantbruksenhet som är bebodd. Men det är den inte, och vid kontakt med skatteverket så ska denna typas om och kan göras då vi har köpt den i så fall.

Men vad ger en lantbruksenhet för fördelar för oss som köpare?
Hur är det med bygglov tex.?
Bedriva företag osv?

Vad ska man tänka på? Eftersom jag hittar ingenting på nätet om detta... =/

Hälsningar
Kirill

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134229 Bedriver ni verksamhet i någon form ( som även Skatteverket ser som "giltig" verksamhet) så kan ni göra avdrag för diverse inköp. Tror dock att fastigheten då måste vara benämnd jordbruksfastighet och ej understiga 4ha mark.

Det fina är också att det är lättare att få bygga upp ekonomibyggnader, vissa säger helt utan bygglov, men det är väl klart bra att påpeka en byggnation hos sin kommun trots detta för att undvika problem...

Men mycket beror ju på vad ni skall använda gården till, hobby, bruka den, mm??

Avatar Fallback

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134239 Berätta lite mer om fastigheten så blir det lättare att svara.
Hur många hektar och fördelningen på olika marktyper (skog, sjö, åker etc.)
Planeras lantbruksverksamhet och i så fall vilken?

En lantbruksfastighet gör er direkt till egna företagare då den ska deklareras under enskild näringsverksamhet.

Om ni har reavinster från tidigare husaffärer påverkas avdragen då det endast är "privatdelen" av lantbruksfastigheten som blir anskaffningsvärde. (räknas ut efter andelen i det totala taxeringsvärdet)

Avatar Fallback

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134250 Vi ska bruka den i framtiden är det tänkt, både när det kommer till åker samt den skog som finns på marken.
Fastigheten är strax över 2Ha, men kommer göras om till 120 alltså bebodd jordbruksenhet.

Hur stor åkermark och skog som följer med finns det inga uppgifter på. Men något vi måste ta reda på som sagt!

   TS
Avatar Fallback

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134615 Har precis ändrat till jordbruksfastighet min tomt/mark 2,8ha mestadel skog .
Har hört att gränsen går min 2ha skog eller 4ha åker för det ska gå .
Jag är inte helt säker .

Användarvisningsbild

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134635 Nyfiken fråga, men?,,,,

Kan man få igenom precis alla avdrag på en jb fastighet om 2.0 ha jmf med en på 20 eller 200 ha?.

Vad säger skattemyndigheten?.

Avatar Fallback

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134648 ja tror gränsen för avdrag går på 10ha.......

Avatar Fallback

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134661 Beror nog snarare på verksamheten. Odlar du hallon på 4 hektar så lär du få göra avdrag...
Bästa sättet är att kontakta skattemyndigheten direkt, många gånger den bästa skatterådgivningen och därtill gratis!

Avatar Fallback

Re: Fördelar med Lantbruksenhet?

 
#134674 ”Kan man få igenom precis alla avdrag på en jb fastighet om 2.0 ha jmf med en på 20 eller 200 ha?.”
”Har precis ändrat till jordbruksfastighet min tomt/mark 2,8ha mestadel skog .
Har hört att gränsen går min 2ha skog eller 4ha åker för det ska gå .”

Jag har för mig att följande gäller:
En jordbruksfastighet måste minst vara på 2ha. 4ha åker krävs för att få EU-stöd.
Rätten till avdrag beror på din verksamhet. Du kan bli nekad att göra avdrag för en traktor om du har 20ha skog och ska bara skotta snö med den.

I princip ska ett företag uppfylla följande:
-drivas varaktigt
-självständigt
-i vinstsyfte.
Alla tre villkoren måste vara uppfyllda. Annars är det en hobby.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
mindre lantbruksenhet av bohus - tor 03 feb 2011, 17:00
i Skogsfastigheter
3 svar
3937 läst
av awes     
mån 07 feb 2011, 10:33
Vägavgift lantbruksenhet med privatbostad av Pererik - sön 17 apr 2016, 11:30
i Skogsfastigheter
0 svar
1319 läst
av Pererik     
sön 17 apr 2016, 11:30
Obebyggd lantbruksenhet som är bebyggd av SudCaravelle - mån 16 dec 2013, 14:29
i Skogsfastigheter
9 svar
5687 läst
av SudCaravelle     
tis 17 dec 2013, 00:48
Fördelar med kran på framvagnen? av Mannfolk - tis 24 dec 2013, 13:00
i Skotare
10 svar
3595 läst
av strombom2     
tor 26 dec 2013, 18:45
Malwa, fördelar och nackdelar. av farmat12 - mån 16 apr 2012, 18:43
i Små skogsmaskiner och övriga maskiner
2 svar
2397 läst
av Sundhult     
mån 25 jun 2012, 16:21
Annonser