Sammägande av syskon.

Stora Enso
 Svara  15 inlägg  6869 visningar  6 följer
Avatar Fallback

Sammägande av syskon.

 
#132427 Min fru och hennes 4 andra syskon äger en gård tillsammans. Kan inte exakt men den är ca 60-70 ha skog och ca 20 ha åkermark.
Dom har ägt denna i ca 20 år. Problemet är att ingen bryr sig utom den äldste systerns man som sköter ekonomin. Vi får aldrig några redovisningar samt bokslut av revisorn. Dom har tagit ved till sin fastighet under 30 år något som ingen annan har gjort.
Nu är det på tal om man skall sälja fastigheten.
Vid försäljning av skogen går det att stycka av våran del (ca 15 ha.) och så kan dom sälja resterande.
Är detta lönsamt.
Tycker att det är synd att sälja. går det att få en liten avkastning varje år om man arbetar med detta själv på en mindre skogs bit. Eller skall man sälja.
Själva gården kan man ju stycka av och sälja samt en tomt var.
Är väldigt dåligt insatt för jag är bara ingift och har inte lagt mig i detta.
Men tycker att detta skötts mycket dåligt. Skulle vara tacksam av vissa råd.
Finns många viljor. Men vi vill ha ut vår bit på bästa sätt.

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132430 Om ingen annan visat intresse är det ju inte konstigt det blivit som det är. Hade nog gjort samma sak själv. Ang veduttag så är det ju så att skogen ska ändå skötas så en årsved per år har nog bara gjort nytta att plocka ut. Hur mycket skog är det på fastigheten? Kanske lönt köpa loss hela men det förutsätter ju intresse från dig då din fru inte har det.

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132431 Jo ved uttaget är inget att bråka om. Skogsplan för vårdandet finns. Skogen var på 79 Ha. Men vet ej om vi har möjlighet att köpa den. Min fru och dom andra syskonen är måttligt intresserade. förutom att dom vill att deras barn skall köpa den.
Och där känner man att det är något lurt, tror inte att dom försöker luras men man kan inte vara säker.

   TS
Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132435 Vi är fyra syskon som äger en fastighet på 226 ha och har så gjort i 4 år. Det är jag och min äldsta bror som drar runt hela paketet och dom två yngre bor på annan ort och är måttligt intresserade av skogen och är mer att betrakta som två släpvagnar. Vi samlas dock en gång om året, på sommaren, och går igenom vad som gjorts och vad som kommer att göras under kommande säsong, alla kort på bordet.
När vi generationsskiftade sa juristen att det kan bli problem i framtiden med ingifta makar, osämja osv. Men hittills ha det gått ganska bra. Det är lite krångligt ibland då man i vissa fall behöver påskrift på nåt papper från alla delägare, då blir det ett himla skickande av post över hela Sverige :wink:

Vi skrev ett samarbetsavtal i samband med generationsskiftet att min bror och jag har rätt att ta ut ersättning för det arbete vi lägger ner på fastigheten vilket accepteras av de övriga två. Detta är iofs inte juridiskt bindande utan bara moraliskt, men har funkat.

I dagsläget har vi dock påbörjat arbetet med att försöka lösa ut de två yngre och även stycka av tomter så dom får varsin.

Vet inte om det var några råd men lite kommentarer iaf.

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132436 Det största problemet är väll att inga sammarbetsavtal är skrivna och om vissa tar ut ersättning vet dom andra delägarna inget om. Detta har sköts mycket dåligt angående informationen tlll dom övriga delägarna.

Kan man dela upp skogen i en mindre bit på ca 16 ha var. Är det någon ekonomisk fördel kontra att sälja den.
Skall man avverka innan försäljning.

Mer parten vill sälja. Kan man sälja sin del och köpa en annan mindre gård utan att förlora för mycket i skatt.

För våran del så har vi planer på att skaffa ett mindre ställe.

   TS
Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132440 Ofta är det ju mycket känslor inblandade i en försäljning, jag menar om gården t.ex. funnits i släktens ägo under längre tid. Har ingen av er funderat på att lösa ut de andra? Då är ju gården kvar i släkten så att säga. Det kostar naturligtvis en slant...

Visst kan ni dela upp skogen i mindre bitar, ett jobb för Lantmäteriet. Då kan ju var och en göra som den vill med sin del. Det ska ju oxå bli rättvist vad det gäller värdet , jag tänker t.ex. på virkesvolym i skogen på varje del. I mina hemtrakter tar det dock väldigt lång tid. Om det är nån ekonomiskt fördel mot att sälja vet jag inte.

Hoppas ni hittar nån lösning på det hela...

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#132443 Det låter lite litet med 16 ha var, undrar om Lantmäteriet går med på det.

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132444 Tycker det låter jobbigt med ett gemensamt ägande och inte blir det lättare då det ev. kommer in flera barn som ska dela! :???:

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132446 Nej, lätt är det inte. Om vi fyra syskon får två barn var så blir det åtta som ska dela i nästa generation så mycket talar för att lösa ut övriga.

Vet en fastighet i byn här på 600 ha som har tjugonio (29!!) :surp: delägare som bor över hela Sverige. Där är inte bara släkten ägare utan även andra, ingifta familjemedlemmar.

Det är iaf en person som har allas mandat att sköta skogen, han är dessutom skogsmästare (om det nu hjälper...) :wink: Man kan ju anta att han kan det här med skog.

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132462 Ja de är ett problem, dom som nu vill att deras söner skall ta över, har stoppat många andra syskons planer innan.
Så lätt blir det inte. En utav syskonens sambo säger att om vi skall få ordning på detta så får man ta till advokat.
Men han är lite speciell.

Som tur är så Har vi mågar inget med det att göra, mer än att se till så att man får ut så mycket som möjligt.

   TS
Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132468 att averka före försäljning och därmed sänka värdet kan ha skattemässiga fördelar skulle jag tro .Samäganden är i allmänhet av ondo och kan skapa mycket osämja ,i de flesta fall jag känner till är det negativt både kompetensen i skötseln och osämja. Det går nog attbegära klyvning så att man bla kan hantera skatterna bättre.Dom mångägda stora fastigheterna jag känner till anlitar proffshjälp med skötseln och är bättre skötta ,några andra katastrofalt dåligt skötta.Min åsikt är att det är bäst att inte samäga i de flesta fall.

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132491
Karlandersson2 skrev:Som tur är så Har vi mågar inget med det att göra, mer än att se till så att man får ut så mycket som möjligt.
:surp: Det känns som om huvudsats och bisats är diametralt motsatta, för jag antar att du menar få ut så mycket pengar som möjligt...?
Det om något är att "lägga näsan i blöt".

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132502 Ta extern hjälp. Låt alla parter framföra sin vilja, vill de ha en tomt, pengar, eller är de intresserade av att inneha och bruka skog och åker? Värdera fastigheten och de kostnader som uppstår vid en eventuell delning, lantmäterikostnader samt de skatteeffekter som uppstår. Om ni har önskemålen och konsekvenserna beskrivna blir det lättare att resonera om alternativen. Denna utredning är svår att göra utan extern hjälp. Banker eller tex LRF konsult kan hjälpa till, det är värt pengarna det kostar. Med bara 15 ha är det som nämnts tveksamt om ni kan bilda egen fastighet, bättre att försöka hålla fastigheten intakt (undantag för tomter) eller iaf dela i större delar om det går ekonomiskt vilket du får reda på efter en utredning enligt ovan. Det viktigaste rådet jag kan ge är att komma ihåg att ni ska kunna ha trevliga familjemiddagar även efter skiftet av fastigheten.

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#132922
Jamax skrev:Vi är fyra syskon som äger en fastighet på 226 ha och har så gjort i 4 år. Det är jag och min äldsta bror som drar runt hela paketet och dom två yngre bor på annan ort och är måttligt intresserade av skogen och är mer att betrakta som två släpvagnar. Vi samlas dock en gång om året, på sommaren, och går igenom vad som gjorts och vad som kommer att göras under kommande säsong, alla kort på bordet.
När vi generationsskiftade sa juristen att det kan bli problem i framtiden med ingifta makar, osämja osv. Men hittills ha det gått ganska bra. Det är lite krångligt ibland då man i vissa fall behöver påskrift på nåt papper från alla delägare, då blir det ett himla skickande av post över hela Sverige :wink:

Vi skrev ett samarbetsavtal i samband med generationsskiftet att min bror och jag har rätt att ta ut ersättning för det arbete vi lägger ner på fastigheten vilket accepteras av de övriga två. Detta är iofs inte juridiskt bindande utan bara moraliskt, men har funkat.

I dagsläget har vi dock påbörjat arbetet med att försöka lösa ut de två yngre och även stycka av tomter så dom får varsin.

Vet inte om det var några råd men lite kommentarer iaf.


Sedan ett par år tillbaka var lag på att samägda jordbruksfastigheter med fler än 2 delägare ska ha en utsedd ställföreträdare som registreras i fastighetsregistret enligt

"Lag om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter"

... kanske vore lämpligt för er del om du eller din engagerade bror registrerades som ställföreträdare.

Se sidan 22 i PDF:en nedan
http://sydved.se/file.aspx?id=853

MVH
Alias

Avatar Fallback

Re: Sammägande av syskon.

 
#133057
alias skrev:
Jamax skrev:Vi är fyra syskon som äger en fastighet på 226 ha och har så gjort i 4 år. Det är jag och min äldsta bror som drar runt hela paketet och dom två yngre bor på annan ort och är måttligt intresserade av skogen och är mer att betrakta som två släpvagnar. Vi samlas dock en gång om året, på sommaren, och går igenom vad som gjorts och vad som kommer att göras under kommande säsong, alla kort på bordet.
När vi generationsskiftade sa juristen att det kan bli problem i framtiden med ingifta makar, osämja osv. Men hittills ha det gått ganska bra. Det är lite krångligt ibland då man i vissa fall behöver påskrift på nåt papper från alla delägare, då blir det ett himla skickande av post över hela Sverige :wink:

Vi skrev ett samarbetsavtal i samband med generationsskiftet att min bror och jag har rätt att ta ut ersättning för det arbete vi lägger ner på fastigheten vilket accepteras av de övriga två. Detta är iofs inte juridiskt bindande utan bara moraliskt, men har funkat.

I dagsläget har vi dock påbörjat arbetet med att försöka lösa ut de två yngre och även stycka av tomter så dom får varsin.

Vet inte om det var några råd men lite kommentarer iaf.


Sedan ett par år tillbaka var lag på att samägda jordbruksfastigheter med fler än 2 delägare ska ha en utsedd ställföreträdare som registreras i fastighetsregistret enligt

"Lag om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter"

... kanske vore lämpligt för er del om du eller din engagerade bror registrerades som ställföreträdare.

Se sidan 22 i PDF:en nedan
http://sydved.se/file.aspx?id=853

MVH
Alias


Jorå, det är fixat, jag är ställföreträdare i vårt fall

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon av JIH - ons 29 nov 2017, 20:13
i Skogsfastigheter

12
20 svar
2062 läst
av Arvid0     
fre 01 dec 2017, 10:54
Annonser