Köpa Skogsgård

Stora Enso
 Svara  7 inlägg  4742 visningar  4 följer
Avatar Fallback

Köpa Skogsgård

 
#122004 Hej,
Är ute efter att samla in fakta kring den ekonomiska biten för anskaffning av skogsfastighet.
I min region finns det just nu en fastighet med bostadshus till salu för 3,3milj, min känsla är att detta är ett lockpris och att de kan skena rejält men då jag är en optimist så gör jag en glädjekalkyl.

Köpesumma: 3,5milj
Lån: 75% av 3,5 milj = 2,625 000 kr
Ränta 4% x 2625 000= 105 000 kr/år

Sen finns det en del pengar att ta ut ur skogen, eventuellt avverkar för 5-600 000kr och sedan ta ut 120 000kr per år för att täcka en del av låne kostnaden samt underhåll av skogen.
Om jag nu förstått rätt så är det här man förvaltar pengarna i ett Skogskonto och sedan tar ut en mindre summa per år för att minimera skattesmällen ... eller har jag missförstått de hela?

Hur slår skatten mot en skogsfastighet?

Vad mer måste man räkna med ??

Kanske dumma frågor men man måste väl börja någonstans...

Via en annan tråd här på forumet fick jag tipset om Skogsägarens Företagsbok, ska genast beställa boken.

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Köpa Skogsgård

 
#122028 Hej! Hmm, det måste vara många kubik skog i S1 klassen och hektar
för att få ut så mkt pengar... Låter
nästan orimligt med ett köppris på 3,5 millar
och ett bruttouttag på 5.6mille?

Jag skulle ha fått ge ca 4.2 Miller för gård med ca
9000 kbm avverkninsbar skog i Västsverige , vet
inte om det kan ge dig nåt riktmärke :roll:

Sedan väger ju skick på byggnader, geografisk placering
och allt sådant in, så svårt att råda :P

Känns som en djungel med hur ekonomin
sköts bäst, säkert finns det någon här som kan råda!

Själv blev det en mindre gård med bara 7ha till sist, så
ekonomin på min skog handlar ju inte alls
om dessa belopp:)

Avatar Fallback

Re: Köpa Skogsgård

 
#122056 Läste just att fastigheten är taxerad till 3,1milj, så de kanske är mer troligt att de hamnar kring 3,1x1,5=4,65milj
Skogen har en uppskattan volym på 4200m3 varav avverkningsförslaget är 2300m3.

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa Skogsgård

 
#122237 ...Nu såg jag att det stod 5-600 000kr , trodde först att det stod 5,6 miljoner, ursäkta mig :oops:

Då verkar allt genast lite rimligare så långt iaf! :lol:

Avatar Fallback

Re: Köpa Skogsgård

 
#122368 Hej

Du har räknat med att skjuta till ca 1 mille eget kapital vid köpet? I såfall tycker jag det verkar ganska "lugnt" att få det att gå runt...................

Användarvisningsbild

Re: Köpa Skogsgård

 
#122371 :ugeek: 2 300 m3 x 400 kr= 920 000 kr :grin:

Avatar Fallback

Re: Köpa Skogsgård

 
#122423 Snabbt räknat ger det ju 4200 m3sk * 500 kr vid normal bonitet i Småland. Plus eventuellt värde för byggnader. Vanligtvis runt 1 000 000 kr eftersom det allt som oftast är farmor och farfar som bott i huset, eller om man så vill äldre människor.

Priset på 3,1 miljon alltså.

ca 30 ha skogsmark misstänker jag eller runt 150 kubik per ha. Kan det stämma? I så fall kan du ha räknat lite högt i din avverkningsplan....

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Köpa skogsgård av Organs - sön 24 apr 2016, 15:22
i Skogsfastigheter

12
17 svar
8504 läst
av magnus138     
fre 27 maj 2016, 11:24
Ta över skogsgård som gåva? av peok - lör 24 nov 2012, 11:45
i Skogsfastigheter

12
21 svar
10476 läst
av roten     
sön 25 nov 2012, 16:04
Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige av arensirb - lör 25 nov 2017, 01:15
i Skogsfastigheter
6 svar
958 läst
av mooos73     
sön 26 nov 2017, 09:03
köpa såg av grip2468 - sön 23 apr 2017, 17:01
i Motorsåg och handhållet

123
36 svar
5370 läst
av Hema     
fre 28 apr 2017, 13:06
Köpa såg i USA? av åberg - tor 24 mar 2011, 15:48
i Motorsåg och handhållet

1234
51 svar
12906 läst
av Mange     
tor 14 apr 2011, 07:03
Annonser