tor 24 jul 2014, 13:03#286368
[/quote]
Absolut och även kolla den lokala marknaden innan man bestämmer sig. I mina trakter bör man nästan alltid hugga "rent" innan försäljning. Ur ekonomisk synvinkel villsäga.[/quote]
Hmm torde vara precis tvärtom i större delen av Sverige. Skatten är oftast mycket mycket lägre vid försäljning av fastigheten än vid en stor avverkning. Sen värderas ju fastighetens virkesförråd för "all skog" högre än försäljningspriset av virke. Detta gäller nog i hela södra och mellersta Sverige i alla fall.
Man ska nog riktigt noga se på båda alternativen innan man avverkar skogen i alla fall. För mig låter det helt fel men jag förstår att det kan se lite annorlunda ut i vissa fall i Norrland tex.[/quote]
Här tycker jag nog tvärtom. Viktigt att kolla den lokala marknaden i södra Sverige eftersom priserna här mindre och mindre speglar vad som verkligen står på fastigheten.[/quote]
Mindre och mindre?
I förhållande till avkastningsvärdet ja! Annars så har ju fastighetspriserna tendens till att dra sig mot snittvärdet runt 5-600 kr m3 sk sett till stående virkesförråd. Det är för all skog från plantor till slutavverkningsskog. Det är ju priser som du inte ens får för den bästa slutavverkningsskogen. Hugger du då också ner all gammal skog före du säljer fastigheten och du vill få samma netto av affären så måste köparen betala mycket mycket dyrt för kalmarken. Det är få som ens är intresserade då.