Sida 2 av 5

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 08:38
av paan14
Du deklarera väl näringsverksamheten som passiv näringsverksamhet om du inte har så mycket verksamhet? Det begränsar möjligheten att kvitta mot förvärvsinkomst, etc...

Att ta upp ränta i näringsverksamheten påverkar räntefördelningen, ofta bättre att ta den privat o nyttja ränteavdraget så länge det finns.

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 09:14
av Camaro1969
paan14 skrev:Du deklarera väl näringsverksamheten som passiv näringsverksamhet om du inte har så mycket verksamhet? Det begränsar möjligheten att kvitta mot förvärvsinkomst, etc...

Att ta upp ränta i näringsverksamheten påverkar räntefördelningen, ofta bättre att ta den privat o nyttja ränteavdraget så länge det finns.


nej skog kan vara aktiv ändå som jag förstått det, om man gör allt utom gallring/sluthggning själv.

hur påverkar räntan i näringsverksamheten räntefördelningen? det är väl bara eget kapital som påverkar räntefördelningen?

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 09:48
av Mangan
Om räntan läggs i näringen, så måste lånet göra det också. Vilket påverkar kapitalet.

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 10:02
av Camaro1969
Mangan skrev:Om räntan läggs i näringen, så måste lånet göra det också. Vilket påverkar kapitalet.


måste inte lånet läggas i näringen om man lånat med fastigheten som säkerhet med?

snurrigt det här...

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 13:44
av Göt
kontakta ett bokföringsföretag som hjälper dej, du har mycket pengar att tjäna på det

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 14:22
av Uvskogen
Kan ju vara bra att komma ihåg att egen skog normalt drivs som enskild firma. Då kan du även göra annat inom samma firma som genererar intäkter. Dessa kan då kvittas mot utgifter för skogen. Så kan vara en bra ide att sköta bokföringen från dag 1. Inte minst för att du är skyldig att göra det. Oavsett intäkter eller inte. För övrigt, är du lika säker på att du inte kommer ägna dig åt något egenföretagande de närmaste 50 åren?

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 19:52
av Gärde
Oj, här händer det grejer!

För att svara på varför jag snöat in på intäkter.
När jag började med att köpa in grejer till gården så pratade jag med skatteverket, flera ggr, flera olika personer.
Ingen förstod riktigt vad jag menade men alla menade samma sak, att om jag inte hade intäkter kunde jag inte handla utan moms och jag kunde inte dra av något annat än att det blev ett ackumulerat underskott.

Jag frågade då lite kompisar som satt i samma sits och dom hade fått samma svar.
Man får god lust att prata allvar med idioterna på skatteverket.

Så hur gör jag nu tro.
Ska jag riva deklarationerna sista åren och anlita en redovisningsbyrå som styr upp det här så det blir rätt och sen kanske jag kan sköta det framöver?
Men vad har jag att tjäna på detta? Efter den här röjningen så är det nog inte mycket aktivitet på gården. Jag tänkte dock köpa en röjsåg i morgon och sätta igång.

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 20:13
av axwell
Gärde skrev:När jag började med att köpa in grejer till gården så pratade jag med skatteverket, flera ggr, flera olika personer.
Ingen förstod riktigt vad jag menade men alla menade samma sak, att om jag inte hade intäkter kunde jag inte handla utan moms och jag kunde inte dra av något annat än att det blev ett ackumulerat underskott.


Trots att du var mycket tydlig med att det gällde SKOGSBRUK ? :surp:

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 20:22
av Gärde
axwell skrev:
Gärde skrev:När jag började med att köpa in grejer till gården så pratade jag med skatteverket, flera ggr, flera olika personer.
Ingen förstod riktigt vad jag menade men alla menade samma sak, att om jag inte hade intäkter kunde jag inte handla utan moms och jag kunde inte dra av något annat än att det blev ett ackumulerat underskott.


Trots att du var mycket tydlig med att det gällde SKOGSBRUK ? :surp:


Ja. Anledningen att jag ringde dom då var att jag köpt en motorsåg första vintern och jobbade några dagar i skogen med att ta gamla vindfällen i en liten skogsplätt intill gården. Jag kontaktade dom då i anslutning till att jag skulle göra deklarationen.

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 20:34
av jannee
Ring igen och be att få prata med någon som VERKLIGEN är insatt i frågor gällande skogsbruk.
Berätta då att du aktivt sköter en skogsfastighet.
Berätta även att du under de senaste åren ENDAST haft utgifter i samband med fastighetens skötsel.
Hur ska du då göra för att få tillbaka momspengar du erlagt men även hur du ska deklarera alla utgifter (kostnader) du haft.
Förhoppningsvis har du sparat alla kvitton :mrgreen:

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 21:30
av Hema
Snor tråden lite. Men vad gäller vid byggnation av ekonomibyggnad (maskinhall/stall/lada i samma sits som TS?

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: tor 07 sep 2017, 21:38
av Göt
Gärde skrev:Oj, här händer det grejer!

För att svara på varför jag snöat in på intäkter.
När jag började med att köpa in grejer till gården så pratade jag med skatteverket, flera ggr, flera olika personer.
Ingen förstod riktigt vad jag menade men alla menade samma sak, att om jag inte hade intäkter kunde jag inte handla utan moms och jag kunde inte dra av något annat än att det blev ett ackumulerat underskott.

Jag frågade då lite kompisar som satt i samma sits och dom hade fått samma svar.
Man får god lust att prata allvar med idioterna på skatteverket.

Så hur gör jag nu tro.
Ska jag riva deklarationerna sista åren och anlita en redovisningsbyrå som styr upp det här så det blir rätt och sen kanske jag kan sköta det framöver?
Men vad har jag att tjäna på detta? Efter den här röjningen så är det nog inte mycket aktivitet på gården. Jag tänkte dock köpa en röjsåg i morgon och sätta igång.

helt klart skall du kontakta en redovisningsfirma, klart att du skall betala skatt men du skall inte betala skatt i onödan. Låt dom reda upp situationen åt dej. Brukar finnas lokala firmor som hjälper jord och skogsbruk.

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: fre 08 sep 2017, 05:18
av Gärde
Vad kan man tänkas betala för en sån grej?
Om jag lämnar in välsorterade kvitton och en redogörelse över vad jag gjort i skogen.

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: fre 08 sep 2017, 06:06
av Camaro1969
Gärde skrev:Vad kan man tänkas betala för en sån grej?
Om jag lämnar in välsorterade kvitton och en redogörelse över vad jag gjort i skogen.


räkna med ca 4000-5000 per år

bokföring förenklat årsbokslut och deklaration
har du mycket inventarier som skrivs av kanske det är läge att göra ett årsbokslut istället, då man får skriva ner värdet till 0:- och inte endast 20% per år

Re: Fastighet som saknar intäkter

Postat: fre 08 sep 2017, 06:17
av mikael_s
Är fastigheten stor nog att räknas som skogsfastighet? Räknas den som hus med stor trädgård kan den ju inte drivas som enskild firma.