Kalkyl baserad på skogsbruksplan

Kategorisponsor Skogsägare
 Svara  8 inlägg  2932 visningar  9 följer
Användarvisningsbild

Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 
#389068 Hej.
Hur gör ni när ni räknar på köp av skogsfastighet?
Sitter ni med papper och penna, Excel eller finns det något annat hjälpmedel?
Tycker det borde finnas någon bra excelark där man kan skriva in uppgifter från skogsbruksplanen. Sen så klart är det svårt att se priser och stormar i framtiden men funderar man för mycket på det så hade jag fortfarande suttit i en hyreslägenhet i stan. :)

   TS
Användarvisningsbild

Re: Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 
#389103 1. Ta reda på virkesförråd
2. Uppskatta värdet på virkesförrådet.
3. Betala alldeles för mycket :lol:

Användarvisningsbild

Re: Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 
#389106 Haha ja. Punkt 3 där är väl tyvärr den bittra sanningen. Men förhoppningsvis är det någon annan som betalar ännu mer för mycket om 30 år. :)

   TS
Avatar Fallback

Re: Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 
#389109 Klarar fastigheten av att betala räntekostnaden - KÖP :lol:

Avatar Fallback

Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#389111 Räknar alla mina affärer med penna o vad som finns tillgängligt just då. Kan vara tidning, servett o kartong. O sen gör man enligt fretchis punkt 3. Konstigt nog så framstår ett köp som man betalade alldeles för mycket för 10 år sedan idag som rena reapriset idag

Avatar Fallback

Re: Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#389137 Betala mest så får du skogen. Kalkylerar du för mycket så får du ingen skog.

Användarvisningsbild

Re: Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 
#389167 Jag skulle nog inte göra en kalkyl baserat enbart på skogsbruksplanen eftersom uppgifterna i den kan skilja en del mot verkligheten.

Användarvisningsbild

Re: Kalkyl baserad på skogsbruksplan

 Verifierat företagskonto 
#389190 Hej Knegas mfl

Jag ser skogsbruksplanen som ett bra underlag för att räkna på köpet. Men det är viktigt att även göra stickprov på de olika bestånden och bilda sig en uppfattning. Planerna varierar mycket inom landet beroende på hur skogsmarkerna ser ut och vad som räknas som ojämna bestånd, slutavverkningsbart, gallringsbehov mm och ofta beroende på planläggaren.
Jag brukar tillsammans med kunderna försöka titta både 10 och 15 år framåt vad fastigheten kan ge årligen och även vid större avverkningar exempelvis i början för att utnyttja skogsavdraget..

Utifrån köparen kan det vara det årliga flödet som är viktigt och för andra är det istället tillväxten som skapar en värdestegring.

När det gäller vilka priser man ska räkna med tycker jag att man ska titta på dagens nivå och sedan på det senaste 5-års lägsta och det senaste 5-års högsta för att skissa på variationen på inkomsterna. Detta ska du även göra med räntan.

Glöm inte andra inkomster från gården som arrenden, hyror, andelar i allmänningar, besparingsskogar mm som kan ge tillskott till det årliga flödet. Likaså om du även har inkomst av annan näringsverksamhet.

När du gjort lite skisser och besök på i skogen kontakta din bank i god tid innan buddagen. Då kan ni tillsammans räkna vidare innan det är dags att lägga bud.

Martin Sundström
Landshypotek Bank

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Närodlad plast baserad på trä av Niking - fre 06 feb 2015, 21:59
i Skogsnyheter
0 svar
663 läst
av Niking     
fre 06 feb 2015, 21:59
Kalkyl av NomagS - fre 02 mar 2012, 00:31
i Öppna kategorin
0 svar
917 läst
av NomagS     
fre 02 mar 2012, 00:31
Web baserad Återförsäljare av sågar och tillbehör.. av Pe_Er_79 - mån 06 apr 2015, 16:16
i Motorsåg och handhållet
3 svar
1551 läst
av Niq     
tor 09 apr 2015, 12:42
R16 baserad men okänd modell, men vilken? av SCOTTY - fre 12 feb 2016, 10:27
i Motorsåg och handhållet
14 svar
3007 läst
av totte     
lör 13 feb 2016, 14:47
Skotare kalkyl av Jonashuggare - sön 26 feb 2017, 16:41
i Skotare

123
38 svar
4694 läst
av jossa     
tor 02 mar 2017, 19:50
Annonser