Fastighetsköp

Kategorisponsor Skogsägare
 Svara  6 inlägg  2438 visningar  4 följer
Avatar Fallback

Fastighetsköp

 
#329262 Jag har blivit erbjuden ett skifte på ca 70ha i mellersta norrland och sitter och funderar på om det överhuvudtaget är möjligt att få ihop ett sånt köp med lånade pengar?

Lite grovt räknat så är den mesta skogen mellan 10-70år ganska jämt fördelat, nästan 10000m3sk.
Skiftet är ett långsmal remsa lite mer än en mil långt och en lite större yta i ena änden.

Är det möligt att kunna köpa ett sånt skifte för ett skäligt marknadspris lr är man tvungen att ge ett skambud för att få det att gå ihop utan att man måste betala en massa räntor med den egna lönen?

Jag har läst lite på forumet och inte riktigt hittat nått bra svar.

Hoppas nån kan ge mej lite mer kött på benen i frågan.

/ John

   TS
Användarvisningsbild

Re: Fastighetsköp

 
#329367 Kom ihåg!.

Ett bra faktaunderlag ökar chanserna till bättre svar.

Vad begär man tex för fastigheten, finns skogsbruksplan och vad talar den om?, osv.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsköp

 
#329376 Inte roligt med en så avlång fastighet. Har ingen aning om prisbilden i ditt distrikt men här i södra Sverige runt 5,5 mille.
Du måste kunna stoppa in en försvarlig kontantinsats annars lär det svida länge (betala räntor)
Kanske har helt fel men skogen i mellersta Norrland växer väl ganska sakta, bör väl vara runt 150 år innan den är avverkningsmogen eller?
Man bör i första hand ha ett genuint skogsintresse. Plantera, röja och viss mån gallra får INTE kännas besvärligt, i stället något man sätter på nöjeskontot - ELLER ha gott om pengar - kapitalplacering.
Finns annars många enklare/mindre ansträngande sätt att tjäna pengar på än jobba med skog.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsköp

 
#329377 Jag tänkte lite mer generellt sett på rena skogsfastigheter utan boningshus på. Det jag hittat här på forumet så verkar det vara svårt att få mindre fastighetsköp gå ihop, det verkar enklare om man köper en större fastighet. Men då blir det ju naturligtvis en massa mer pengar oxå.
(Dom begär runt 3mille.)

Jag har en bra skogsbruksplan och väntar på en kassaflödes analys, så när jag fått den så gäller det väl bara hittat någon som kan förklara alltihop så man förstår.

/ John

   TS
Avatar Fallback

Re: Fastighetsköp

 
#329381 10000 m3sk för 3 mille!? 300 kr / m3sk låter billigt.

Avatar Fallback

Re: Fastighetsköp

 
#329455 Hej !
Äger själv skog i mellannorrland.
Långsmalt skifte o relativt ung skog. Då låter inte tre mille billigt i mina öron. Snarare ganska marknadsmässigt. Efterfrågan o priser är inte desamma som i mellersta o södra Sverige. Is i magen kan löna sig i bland, men kan också innebära ett missat tillfälle.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Bokföra fastighetsköp av speja - mån 01 sep 2014, 23:47
i Skogsekonomi

123
30 svar
17199 läst
av speja     
ons 12 nov 2014, 19:40
Lite hjälp med fastighetsköp/kontrakt av Camaro1969 - mån 28 aug 2017, 20:36
i Skogsfastigheter
9 svar
2263 läst
av Camaro1969     
ons 06 sep 2017, 14:00
Annonser