Bokföra fastighetsköp

Kategorisponsor Skogsägare
 Svara  31 inlägg  17176 visningar  2 följer
Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#289979 Jag hade kunnat köpa lite av AB Götakanal tidigare i år, men just då var kassan tom...
Ibland kan man se bolagsskog till salu, men det brukar vara för stora egendomar för mig.

   TS
Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#289981 Går det att köpa aktiebolaget bolagsskog eller måste man äga det som enskild näringsverksamhet?

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#289984 Som jag förstått det får arealen bolagsägd skog inte öka. Dvs ett bolag kan bara köpa av ett annat, eller kyrkan, eller AssiDomän(?).
Dessutom skall man ha förvärvstillstånd (dyrare för AB) och betala högre stämpelskatt.
Men man kan ju köpa hela bolaget med skog och allt, då borde man slippa tillstånd och skatter...

   TS
Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#289997
speja skrev:Har du, Mangan, som verkar slängd i redovisning, alla dina hektar på samma konto i bokföringen?
Min fastighet får n


Japp, 1130.

I mitt AB finns nog allt bland kontona i bokföringen. För den enskilda firman verkar det mycket rörigare,
lite info här och var i deklarationsbilagor. (Men jag hittar periodiseringsfonder på 2110-2129.)
Finns firmans balanserade vinst i deklarationen?


Balanserad vinst? Vad är det? :) Tror inte begreppet används vid enskild firma.

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#289998
speja skrev:Men man kan ju köpa hela bolaget med skog och allt, då borde man slippa tillstånd och skatter...


Det är så det brukar gå till.

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#290001
speja skrev:Som jag förstått det får arealen bolagsägd skog inte öka. Dvs ett bolag kan bara köpa av ett annat, eller kyrkan, eller AssiDomän(?).
Dessutom skall man ha förvärvstillstånd (dyrare för AB) och betala högre stämpelskatt.

Jag har förstatt samma sak som dig, men AssiDomän försvann och skogen delades upp på Sveaskog (?), bruken såldes för tio år sedan nånting tror jag.
Senast redigerad av haggloader ons 10 sep 2014, 11:34, redigerad totalt 1 gång.

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#290002
speja skrev: Men man kan ju köpa hela bolaget med skog och allt, då borde man slippa tillstånd och skatter...
Man lär få betala ett högt pris för bolaget indirekt för skatter och tillstånd. Plus att man får konkurera med greve von fikonSporre.

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#290014 Sågverk kan köpa av privatpersoner, bara de håller arealen ägd skog ungefär konstant över tid.

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#290092 Egentligen skall jag ta upp det näst högsta budet som bokfört värde av fastigheten, det är ju det som jag skulle få ut vid en omdelbar försäljning. Resten, lagfart och överpris, bokar jag som nedskrivning, 7720. Genialt?

   TS
Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#290099 Ej enligt god bokföringssed i alla fall. :)

Nedaskrivning/avskrivning av skogen sker genom skogsavdrag istället. Utanför bokföringen.

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#291944 Nu har jag fått lagfarten. Den var på något mer än jag kunde ana; bostadshus, ekonomibyggnad och åker samt den skog jag avsåg att förvärva!
Konteringsproblemet verkar futtigt i jämförelse med kommande holmgång mot lantmäteriet och skatteverket (i vilken ordning det nu skall ske).

Det är spännande, redan inne i kontorsvärmen, att vara skogsägare...

   TS
Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#291945 Lagfarten är på hela fastigheten, inklusive tillbehör (bla byggnader). Varför gå holmgång, brukar inte behövas normalt?

Är lite orolig att du ser gör det lite mer komplicerat än det behöver vara. Finns en hel del praxis kring detta, och det är inte samma praxis som bokföring i ett aktiebolag.

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#291951 Lagfarten är tyvärr på mer än vad jag köpt. Stämpelskatten var på mer än förväntat. Den var beräknad på taxeringsvärdet som var större än köpeskillingen. När jag väl kommit in i lantmäteriets databas kunde jag se lite mer saker än jag köpt, vilket bara var skogsmark. (Man kanske kan ta hyra för bostadshuset).

Mäklaren sköter holmgången, har har nog erfarenhet. Jag nöjer mig med att vara en smula matt.

Tackar för omtanken, dock tror jag att viss komplexitet läggs till på annat håll.

   TS
Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#291956 Du glömde stycka av skogsmarken? Berätta gärna mer, låter spännande!

Avatar Fallback

Re: Bokföra fastighetsköp

 
#292431 Nu ser det bra ut i lantmäteriets kartbild och jag är åter ägare efter att ha varit borta ett kort tag.
Under fliken 'Ekonomi' stämmer inte summan av arealerna med totalen som står under 'Geografi'.
Dessutom står de gamla ägarna som lagfarna ägare under 'Ekonomi', hmmm

Skogsmarken borde varit avstyckad innan köpet, övriga delar var in omnämnda.

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Fastighetsköp av X-lon - sön 10 maj 2015, 21:26
i Skogsekonomi
5 svar
2428 läst
av surjämten     
tis 12 maj 2015, 11:58
Lite hjälp med fastighetsköp/kontrakt av Camaro1969 - mån 28 aug 2017, 20:36
i Skogsfastigheter
9 svar
2066 läst
av Camaro1969     
ons 06 sep 2017, 14:00
bokföra försäkringsersättning av Brickan - tis 25 feb 2014, 22:20
i Skogsfastigheter
1 svar
3520 läst
av IT-SKOGVAKTARN     
tis 25 feb 2014, 23:45
Omräkningskostnad för väg, hur bokföra? av Niking - sön 21 sep 2014, 22:21
i Skogsfastigheter
2 svar
1680 läst
av Niking     
sön 21 sep 2014, 23:58
Bokföra södras årsbesked av Mangan - sön 30 jan 2011, 20:26
i Skogsfastigheter

12
22 svar
20355 läst
av Mangan     
mån 03 jun 2013, 20:59
Annonser