Räntor

Kategorisponsor Skogsägare
 Svara  15 inlägg  5333 visningar  5 följer
Avatar Fallback

Räntor

 
#287368 Tänkte kolla lite här på forumet vad ni har för ränta på eventuella lån. Om ni nu vill avslöja det:)

Köpte till skog för ett tag sedan. Går och funderar på om jag ligger "rätt" med räntan på lånen. Har två obundna lån på vardera 2,14% och 2,39%. Kommer få lägre ränta på det andra lånet också, men inte förrän i september. 3 månaders intervallet på det lånet avslutas då. Kanske ska tillägga att banken är Swedbank.

Skulle vara intressant och kunna jämföra med er andra här på forumet.

   TS
Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287370 hur stort är lånet och vad har du som säkerhet på lånet till den räntan

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287375 Lånet ligger på strax över 6 miljoner. Säkerheten är fastigheten i sig plus en annan fastighet. Lånegraden är runt 50%.

   TS
Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287387 Jag har 0.5 % rabatt på Nordeas rörliga ränta. Obundet utan ränte tak. Drygt 1.3 miljoner. Har för mig att det är 1.93%.

Det finns nån sida på internet där alla som vill skriver in sina räntor och lånegrad m.m

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287427 Har ett treårigt bundet tom mitten 2015 på 3,2 procent. Har sedan ett rörligt (3-månaders) på 1,8 procent. Banken är LF och säkerheten är skogsfastigheterna med bostadshus. Lånevolym ca 2,5 miljoner och belåningsgrad ca 50 procent.

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287428 Man kan ju låna idag(3 månaders) till Stibor 3m 0,521%%+0,85%=1,371%
Det blir 0,9597% efter skatt.

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287429 Vilken bank och vilka krav Zalman? Rena skogsfastigheter har inte möjlighet till ränteavdrag, endast boendelån.

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287431
Skogsinvest skrev:Vilken bank och vilka krav Zalman? Rena skogsfastigheter har inte möjlighet till ränteavdrag, endast boendelån.


Handelsbanken, lån mindre än 2,5 miljoner, belåning under 50%.

Användarvisningsbild

Re: Räntor

 
#287433 När kan man få ner räntan som mest?

På stora lån?
Eller är det när det är ett "säkert lån" ur bankens synvinkel? Alltså låg belåningsgrad...

Själv har jag lån på 600 000 och är i runda slängar runt 10 - 20% av marknadsvärdet på fastigheten...

Har jag bra förhandlingsläge till att få låg ränta då i och med att det borde vara ett "riskfritt" lån för banken?
Eller är det ett för litet lån för att det skall vara lönsamt för banken??

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287435
Zixten skrev:När kan man få ner räntan som mest?

På stora lån?
Eller är det när det är ett "säkert lån" ur bankens synvinkel? Alltså låg belåningsgrad...

Själv har jag lån på 600 000 och är i runda slängar runt 10 - 20% av marknadsvärdet på fastigheten...

Har jag bra förhandlingsläge till att få låg ränta då i och med att det borde vara ett "riskfritt" lån för banken?
Eller är det ett för litet lån för att det skall vara lönsamt för banken??



Om din skog är värd 6 miljoner och du har outnyttjade pantbrev på
3 miljoner.
Låna då 3 miljoner, lås rabatten i 2 år på Stibor90+lagomt påslag(ex 0,85%),
säg också att du vill amortera valfritt belopp var tredje månad.

Så länge inlåningsräntan är högre är din låneränta,
sätt in en slant på högräntekonto.

Sjunker inlåningsräntan, amortera ner lånet, men behåll den låga
låneräntan.

http://www.compricer.se/sparande/#savin ... awal=false

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#287436 Skandiabanken har ju oprutad låneränta på 1,76%.

http://www.skandiabanken.se/hem/Lana/Bo ... iabanken!e)&gclid=CNCDkLOWjMACFaSQcgodQx4Avw

https://www.avanza.se/start
Superlånet - 1,75% i effektiv ränta

Avatar Fallback

Re: Räntor

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#287439 Hur menar du, Skogsinvest? Alla lån man tar som privatperson, oavsett ändamål, får man minska skatten med motsvarande 30% (upp till ett visst belopp). Lån tagna i verksamheten får man förstås dra av hela beloppet mot vinsten.

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#288765 Låna till 1,24% ränta hos Avanza.


Du får Sveriges lägsta bolåneränta!
Om du inte behöver låna så mycket ska du inte behöva betala så mycket.
Därför erbjuder vi Superbolånet med 1,24%* ränta vid 50% belåning.

Låna mellan 1-10 miljoner
Du kan låna upp till 50% av marknadsvärdet på din
fastighet eller bostadsrätt; minst 1 miljon och max 10 miljoner.

Superbolåneräntan
Belåningsgrad upp till eller lika med 50 % (effektiv ränta)
1,23 % (1,24%)
reporäntan + 0,99%
Belåningsgrad över 50 % men mindre eller lika med 75% (effektiv ränta)
1,53% (1,54%)
reporäntan + 1,29%

https://www.avanza.se/pb/superbolanet.html

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#293928 Efter lite förhandlingar fick jag 1,79% ränta med bindningstid på ett år hos Landshypotek. Är rätt nöjd med den räntan, men det verkar ju som om många har lyckats förhandla ner räntan ännu mer.

Avatar Fallback

Re: Räntor

 
#293935
Vedhuggaren skrev: Är rätt nöjd med den räntan, men det verkar ju som om många har lyckats förhandla ner räntan ännu mer.


Inte så konstigt, han har ju alltid korrekt information :roll:

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Räntor på olika banklån av OAS-forests - tis 23 nov 2010, 23:14
i Skogsekonomi

12
21 svar
5820 läst
av john     
lör 30 apr 2011, 01:26
Räntor Länsförsäkringar bank av valtra82 - sön 23 feb 2014, 17:46
i Skogsekonomi
8 svar
4450 läst
av kvistberg     
mån 17 mar 2014, 13:57
Annonser