Deklaration, jordbruksfastighet

Kategorisponsor Skogsägare
 Svara  26 inlägg  37971 visningar  16 följer
Avatar Fallback

Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272406 Hej

Då jag under föregående år blivit ägare till en jordbruksfastighet och ska för första gången deklarera som ägare till gården undrar jag om det är något man ska tänka på?
Värt att notera är att det inte bedrivs någon som helst verksamhet utan enbart nyttjas som bostad för tillfället.

Inom snart framtid ska det avverkas skog men det blir ju somsagt ett då problem,eventuellt nästa år är det kanske det är dags att skaffa sig en revisor som sköter deklarationen eller hur svårt är det för en lekman att deklarera med skogsbruk?


Tack på förhand.

   TS
Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272409 Har personligen, i mer än 40 års tid anlitat expertis. Avdragsgillt + väl investerat belopp. I alla fall för mig som inte har riktigt alla hästar hemma, åldern tar nog ut sin rätt.
Har hört av flera att det ska vara så enkelt, men ibland kan även de bästa missa rätt avdrag o.s.v. men...

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272414 Läs in dig på vad som gäller det finns mycket information på nätet bla.
Det är egentligen inte så märkvärdigt om man har alla papper i ordning samt bokföring.
Som nybliven ägare till näringsfastighet för ett antal år sedan var jag villrådig och sökte mig till en revisionsbyrå, en av landets större. Det tog slut för några år sedan då de förutom att ta oskäligt arvode dessutom inte hade kontroll på regelverk, till råga på allt då jag påtalade detta så ville de timdebitera mig för inläsning av RSV´s regel i detta ärende.
Mitt absoluta råd är ta hand om detta själv det tjänar du på både ekonomiskt och erfarenhetsmässigt

Användarvisningsbild

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#272611 Om du inte bedriver någon verksamhet på fastigheten räcker det med att skriva detta i kommentarsfältet till den vanliga deklarationen. Då behöver man inte lämna in någon NE-blankett. Det har fungerat i många år för passiva skogsägare jag känner.

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272616 Verkligen smart att inte dra av kostnader för skogsförsäkring, underhåll skogsvägar etc. Det är ju också listigt att inte bygga underskott och spara räntefördelning pga att det är jobbigt att fylla i blanketterna. Men ni bidrar ju till att stärka statens finanser med en massa skatt den dagen avverkningen kommer och det tackar ju vi andra för : )

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272816
ulfgustav skrev:Läs in dig på vad som gäller det finns mycket information på nätet bla.
Det är egentligen inte så märkvärdigt om man har alla papper i ordning samt bokföring.
Som nybliven ägare till näringsfastighet för ett antal år sedan var jag villrådig och sökte mig till en revisionsbyrå, en av landets större. Det tog slut för några år sedan då de förutom att ta oskäligt arvode dessutom inte hade kontroll på regelverk, till råga på allt då jag påtalade detta så ville de timdebitera mig för inläsning av RSV´s regel i detta ärende.
Mitt absoluta råd är ta hand om detta själv det tjänar du på både ekonomiskt och erfarenhetsmässigt


Jag har precis samma erfarenhet som ovan. Jag anlitade, för nu rätt många år sedan, en av landets största revisionsbyråer för att göra min skogsdeklaration. När jag kollade i den hittade jag flera fel och misstag till min nackdel. De fick göra om deklarationen, och efter det har jag skött det helt och hållet själv.

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272820 Använt samma redovisningsbyrå i över 40 år, fullt förtroende för dem. De kronor jag betalt dem har jag fått tillbaka många gånger om, jämfört om jag själv skulle deklarerat.
Fanns å andra sidan inga dataprogram eller liknande när jag blev näringsidkare.
Å andra sidan finns det knappast några tjurigare och envisare människor än bönder (skogsbönder + åkare), de vet ALLTID själva bäst och gör ALDRIG några fel, i alla fall som de erkänner (officiellt).
Jag vet bara en sak: Skulle jag deklarerat på egen hand hade jag varit betydligt fattigare i dag än vad jag är, å andra sidan kanske en annan redovisningsbyrå kunde hjälpt mig bättre = ingen aning, kanske bäst att inte veta = hälsan tiger still.

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272884 Det är absolut en bra affär att deklarera som näringsfastighet så snart som möjligt. Se också till att momsregistrera dig.

Någon gång i framtiden kommer du att gallra eller avverka och få inkomst från skogsfastigheten. Då är det bra att ha alla kostnader bokförda och kunna kvitta dem mot intäkter.

Räntefördelningen ska du räkna ihop varje år, den gör att du kan ta ut överskott från skogsförsäljningar som kapitalinkomst istället för att beskatta som vanlig lön. Skulle det klirra till några hundratusen ett år från en försäljning kan du skatta 30% istället för cirka 50%.

Sedan kan du lyfta momsen. Du behöver en röjsåg, en motorsåg och bränsle för skogsvård. Köper du som privatperson en motorsåg för 5 tkr får du som näringsidkare inom skog dra av momsen och betalar då 4 tkr för sågen.

Det finns förstås tomtar inom redovisning men vänd dig till någon som har kunskap inom skog och lantbruk, exempelvis Hushållningssällskapet. Du ska absolut inte välja en "vanlig" bokföringsbyrå som du måste betala för att de ska läsa in sig på de regler som rör skogsbruket.
Senast redigerad av opekka sön 23 mar 2014, 22:42, redigerad totalt 2 gånger.

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#272887 Kan tillägga att du därtill ska ha ordning på dina papper. En pärm där du samlar kvitton och annat som visar dina utgifter och inkomster för skogsfastigheten.

Mot slutet av året kan du göra en sammanställning som visar utgifter, hur mycket moms du betalat osv och intäkter samt inkomstmoms. Det gör att din bokföringsbyrå kan jobba snabbt och effektivt och ägna sig år de mer komplicerade frågorna som man som lekman har svårt att hålla sig uppdaterad kring.

Lämnar du däremot en påse med papper till bokföringsbyrån och säger "jag fattar inget" så får du betala dyrt för något som egentligen är ganska enkelt.

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#278765
ulfgustav skrev:Läs in dig på vad som gäller det finns mycket information på nätet bla.
Det är egentligen inte så märkvärdigt om man har alla papper i ordning samt bokföring.
Som nybliven ägare till näringsfastighet för ett antal år sedan var jag villrådig och sökte mig till en revisionsbyrå, en av landets större. Det tog slut för några år sedan då de förutom att ta oskäligt arvode dessutom inte hade kontroll på regelverk, till råga på allt då jag påtalade detta så ville de timdebitera mig för inläsning av RSV´s regel i detta ärende.
Mitt absoluta råd är ta hand om detta själv det tjänar du på både ekonomiskt och erfarenhetsmässigt


Instämmer till fullo! Ingen vet bättre än en själv om sin egen situation och att lära sig grundreglerna som gäller för (jord och) skogsbruk är relativt snabbt gjort med dagens möjligheter som litteratur/internet ger. Där kan man sedan i varje fall som dyker upp gå till källorna och ta reda på vad som verkligen gäller.

Av erfarenhet har jag sett att all dessa hjälpare/konsulter många gånger har dåliga kunskaper, men framförallt kommer de med halvsanningar som krånglar till allt för att det ska bli lite mystiskt och svårt så man ska köpa deras dyra "hjälp". Bortkastade pengar i dubbel bemärkelse

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#393855 http://www4.skatteverket.se/rattsligvag ... 2015-08-31

RSV kan vara riktigt grinig, läs på ordentligt. Har man skog och avverkar sporadiskt så funkar det någorlunda, men har man jordbruksfastighet utan intäkter på gården så är det svårt med avdrag, moms, etc. även om man har f-skatt. Det hänger på handläggaren. Särskilt i år ( 2015 års dekl), nu ska pengar in för att täcka upp u-skottet i finanserna. Småföretag blir särskilt drabbade. :evil:

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#394123 Bra att du skaffar dig så mycket kunskap som möjligt. Kunskap är ingen tung börda att bära.

Vad jag förstår efter att ha varit på allehanda informationsträffar så kan

deklarationsupplägg och avdrag göras på lite olika sätt.

Som lekman är det lätt att missa avdrag och hur de ska bokföras korrekt för att gagna dig bäst i längden.

Det kostar en slant men som nämnts tidigare så är det avdrags gillt.

När man får ingående knepiga deklarationsfrågor från skattemyndigheterna så kan man bara lämna över allt till

revisorn och då är det verkligen värt pengarna !!


Det råd jag har till dig:

För att du ska bli nöjd så välj noga ut vilken revisor som får ditt förtroende.

Ta inte vem som helst !!

Lyssna av folk i din närhet som har jordbruksfastigheter och hör vad de tycker om sina revisorer och om det är någon

revisor som dom kan rekommendera.

Kontakta sedan den revisor som är kunnig, duktig och engagerad och som du tycker passar med dina värderingar.

Lycka Till med fastigheten och din deklaration !!

Bästa Hälsningar från Umeå

Avatar Fallback

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#394166
jannee skrev:Har personligen, i mer än 40 års tid anlitat expertis. Avdragsgillt + väl investerat belopp. I alla fall för mig som inte har riktigt alla hästar hemma, åldern tar nog ut sin rätt.
Har hört av flera att det ska vara så enkelt, men ibland kan även de bästa missa rätt avdrag o.s.v. men...


Åter igen ett bra svar från denne forumist. Börja iaf med expertis, det är en djungel i sådan pass hög grad att det verkar ibland vara gjort för att det ska bli fel för lekmän. Jag har testat själv, pluggade ekonomin och redovisning på kvällar och nätter allt vad jag kunde samt dyra program till datorn och ändå ville det bli fel när det var dags. Jag säger det igen, oavsett vad du ämnar lära dig framgent, börja med ett proffs... oavsett vad det kostar. Vill du ta steget till att sköta dig själv, försök hitta en bra utbildning.

Användarvisningsbild

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#394197 Har en bra revisionsbyrå och har haft det nästan sedan jag började. Välj inte första bästa utan lyssna lite runtomkring. Den jag har är ett lokalt företag, med stor kompetens.

Användarvisningsbild

Re: Deklaration, jordbruksfastighet

 
#412378
Frisken skrev:http://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/341523.html?date=2015-08-31

RSV kan vara riktigt grinig, läs på ordentligt. Har man skog och avverkar sporadiskt så funkar det någorlunda, men har man jordbruksfastighet utan intäkter på gården så är det svårt med avdrag, moms, etc. även om man har f-skatt. Det hänger på handläggaren. Särskilt i år ( 2015 års dekl), nu ska pengar in för att täcka upp u-skottet i finanserna. Småföretag blir särskilt drabbade. :evil:


Numera heter det Skatteverket, inte RSV. *säger jag som pedant*

Har man skogsfastighet, kan man göra avdrag varje år, även om man inte har haft inkomster i verksamheten just det året. Skogsbruk ger inte inkomst varje år, träden växer ju i hundra år innan de avverkas. Det kanske behöver påpekas för en okunnig skattehandläggare, men när det väl har sagts skall det inte vara några problem.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Frågan om deklaration av Kalleskog - mån 01 jun 2015, 20:15
i Skogsfastigheter
2 svar
2316 läst
av sjö     
tis 02 jun 2015, 10:42
Bokföring, Deklaration och pappersexersi av Sweden-viking - sön 02 maj 2010, 07:58
i Skogsfastigheter
12 svar
5246 läst
av Kjell S     
sön 01 maj 2011, 16:19
Deklaration mm Flera Delägare av SkogsMaja - mån 07 mar 2011, 00:43
i Skogsfastigheter

12
24 svar
9641 läst
av SkogsMaja     
ons 11 maj 2011, 22:50
Deklaration av liten skogsfastighet av msv - ons 11 apr 2012, 18:35
i Skogsfastigheter
12 svar
9576 läst
av Mangan     
tis 17 apr 2012, 10:06
Bokföring köp av jordbruksfastighet av Sinna - tis 29 sep 2015, 13:36
i Skogsfastigheter
2 svar
2135 läst
av haggloader     
tis 29 sep 2015, 22:15
Annonser